Wir bieten diesen charmanten Immobilienkomplex in absoluter Ruhe zum Verkauf an, der aus 2 großen Strukturen im "Villa"-Stil mit Swimmingpool, Teich und einem Wasserfall besteht, wo all dies auf einer majestätischen landwirtschaftlichen Fläche von 8,3 Hektar Land im Herzen der malerischen Toskana, in Fauglia, steht.
Die Hauptvilla, sehr groß und sehr gut restauriert, wurde intelligent in 10 Wohnungen und Räume unterteilt, die dem Agrotourismus gewidmet sind, von denen 5 fein renoviert und mit hervorragenden Oberflächen ausgestattet sind und derzeit mit ausgezeichnetem Einkommen vermietet werden und 5 Wohnungen renoviert werden. Alle Wohnungen mit Blick auf den Wald mit Außenbereichen und verschiedenen Terrassen mit Blick ins Grüne. Es umfasst auch eine große Garage, ein Lagerhaus, einen schönen Garten und eine Treppe, die von Bambusgrün umgeben ist, das sehr charmant und suggestiv ist. Vor der Villa befindet sich ein schöner und großer Swimmingpool von 150 Quadratmetern mit einem großen Technikraum. Dank der großzügigen Größe der Räumlichkeiten ist es möglich, weitere Unterteilungen in Betracht zu ziehen, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Dieses Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen, von denen sich im Erdgeschoss 3 Wohnungen, im ersten Stock 2 Wohnungen und im zweiten Stock 5 Wohnungen befinden.
In der Nähe befindet sich das zweite Gebäude, in dem sich einst das renommierte Restaurant "Valle Chiara" mit einer Fläche von 600,00 Quadratmetern befand. Die untere Etage beherbergt ein großes Wohnzimmer, das sich ideal für Hochzeiten eignet, eine voll ausgestattete Küche, einen gemütlichen Barbereich und zusätzliche Räume mit Tischen und Entspannungsbereichen. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung zur Wohnnutzung. Der umliegende große Garten eignet sich perfekt für die Organisation von Veranstaltungen aller Art, ergänzt durch zwei Lagerhallen zur Aufbewahrung von Geräten oder Materialien im Zusammenhang mit der Aktivität. Zwei neu errichtete Photovoltaikanlagen tragen zur Energieeffizienz des Komplexes bei.
Das Anwesen umfasst einen charmanten Olivenhain mit 100 Olivenbäumen und zwei alten Weinbergen, die wiederhergestellt werden müssen. Das Land ist mit 6 Brunnen ausgestattet, die zur Bewässerung verwendet werden. Ein Teil des bewaldeten Gebiets ist dem Trüffelanbau gewidmet, der mit Lavendelpflanzen und Steineichen bereichert wird.
Die strategische Lage der Wohnanlage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Kommunikationswegen, etwa 1,3 km von Collesalvetti, 4 km von Fauglia, 20 km von Livorno und 22 km von Pisa entfernt.
Dieses Anwesen verkörpert den Charme der Toskana und bietet nicht nur ein prestigeträchtiges Zuhause, sondern auch einzigartige kommerzielle und landwirtschaftliche Möglichkeiten. Nr.Zvp1495
Energieklasse: G Epi: 175 kwh/m2 anno
Wichtigste Eigenschaften:
1802 m² Wohnfläche
N/C
1 Parkplatz (Garage)
1802 m² Grundstück
DPEN/C
Amerikanische Küche
26 Bäder
Schwimmbad
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Preis 1.780.000 €
Preis/m²: 987,79 €/m²
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Referenz:
zvp1495
Agentur: Athena Immobiliare
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Fauglia, in Pisa (Region Toskana).
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