Zusammenhängendes Grundstück von insgesamt 10.167 Quadratmetern mit einer Doppelhaushälfte im ersten Teil der Via Monade in der Gemeinde Diano Marina, etwa 900 Meter vom Meer und 1,2 km vom Zentrum von Diano Marina entfernt.
Das Grundstück befindet sich in einer fantastischen Panoramalage mit Meerblick und hervorragender Sonneneinstrahlung. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und hat eine leichte Neigung, die ausreicht, um einen weiten Panoramablick auf ganz Diano Marina, die umliegenden Hügel sowie das Meer zu haben.
Die Villa erstreckt sich über zwei überlappende Etagen sowie einen Keller für Keller- und Lagernutzung und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen von jeweils ca. 85 m².
Während des größten Teils seiner Ausdehnung ist es frei von hoher Vegetation und daher bereit für seine Sanierung, ohne dass spezielle Genehmigungen für die Entfernung bestimmter Baumarten beantragt werden müssen.
Das Grundstück hat einen Bebaubarkeitsindex von 0,03 mc/m², so dass es möglich ist, ein Wohnhaus von etwa 90 Quadratmetern zuzüglich Veranden und Kellern zu entwerfen und zu bauen. Die derzeitige Gesetzgebung des "Hausplans" erlaubt es auch, in die Doppelhaushälfte einzugreifen, sowohl bei der Erweiterung als auch beim Abriss und Umbau, wodurch eine neue Wohnfläche von etwa 300 Quadratmetern entsteht.
Der Anlass ist daher sehr interessant, sowohl im Hinblick auf die Erhaltung des aktuellen Grundstücks und die Nutzung des landwirtschaftlichen Potenzials des Grundstücks als auch als Immobiliensanierungsmaßnahme.
Wichtigste Eigenschaften:
1,02 Hektar Grundstück
N/C
DPEN/C
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Preis 790.000 €
Preis/m²: 77,70 €/m²
andere Währung
Referenz:
593
Auftragsnummer: 593
Agentur: Immobiliare Barisone
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Diano Marina, in Provincia d'Imperia (Region Ligurien).
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