Wenn man die Hauptstraße verlässt, um die Gesellschaft zu erreichen, spürt man sofort das angenehme Gefühl, an einem Ort anzukommen, an dem die Arbeit des Menschen das Panorama prägen und intelligent verändern konnte und jeder Blick darauf eine Reihe von Olivenhainen ist, Weinberge, Bauernhäuser, die zusammen eine wunderbare Landschaft bilden, die an die schönsten Bilder erinnert, die in der Welt unsere schöne Toskana darstellen.
Genau in diesem Szenario haben wir das Vergnügen, Ihnen diesen schönen Bauernhof und Weinunternehmen vorzustellen, das vor kurzem Teil unserer Immobiliendatenbank geworden ist.
Die Grundstückskonsistenz besteht aus zwei Teilen und genau das Geschäftszentrum namens Podere Forconate und befindet sich in der Comun von San Casciano dei Bagni, wo wir ein großes renoviertes Bauernhaus mit einer Fläche von 390 qm finden. Was in diesem Link sichtbar ist
Komplettiert wird der Grundstücksteil schließlich durch einen großen landwirtschaftlichen Schuppen mit einer Fläche von 288 Quadratmetern. Derzeit als Zulage für landwirtschaftliche Geräte und teilweise als Weingut für die Weinherstellung verwendet. Auf dem landwirtschaftlichen Schuppen steht eine Photovoltaikanlage, die für weitere 15 Jahre und dann bis 2023 einen Erlös von rund 12.000 Euro pro Jahr produziert.
Unter der landwirtschaftlich gesehen entwickelt sich das Unternehmen auf etwa 59 ha, die in 5 ha des Weinbergs Chianti D.O.C.G. (davon 4 in der Produktion und 1 in der Wiederbepflanzung) unterteilt sind 22 ha Ackerbau, 7,5 ha Wald, 18 ha Aufforstung, 4 ha Weide und unbebaut und ein Ulivet Oder ca. 2.000 qm.
Die Elektro-, Wasser-und Heizungsanlagen sind wie bereits vorhanden und laut Norm vorhanden.
Aus Wassersicht wird das Anwesen vom städtischen Aquädukt bedient und kann auch einen Brunnen und einen kleinen Teich nutzen, der als Ansammlung von Regenwasser dient und dann in den Sommermonaten für die Pflege der Wiesen genießen kann. Oberhalb des landwirtschaftlichen Schuppens befinden sich 40 Kw Photovoltaikanlage mit einem Beitrag von 12.000 Euro für 15 Jahre, dann bis 2023
Alle Gebäude des zentralen Teils, der als Geschäftszentrum definiert werden kann, wurden 1999 umstrukturiert, befinden sich in ausgezeichnetem Zustand der Instandhaltung und die relativen Renovierungsarbeiten haben die Eigenschaften der Ruralität der gleichen mit Cotto auf allen Fußböden und Kastanienbalken an den Decken. Sowohl das Hauptgebäude, der Nebengebäude als auch der Schuppen entsprechen dem Standpunkt der Einrichtungen und Genehmigungen, die unter anderem für touristische Aufnahmeaktivitäten bestimmt sind und daher mehr kontrolliert werden als eine normale heimat.
Der agrartourismus kann seine "Rentabilität" fortsetzen, da von April bis September für mehrere Jahre die meisten Wochen des Hauptgebäudes belegt sind und mit der Miete auch die Depandance von der aktuellen Besitzer.
Auch aus landwirtschaftlicher Sicht können Sie die gegenwärtige Politik fortsetzen oder verschiedene Verbesserungs-und Entwicklungsmöglichkeiten der Politik vermuten lassen.
Wenn Sie auf der Suche nach etwas wirklich Einzigartiges und potenziell Besserem sind, lade ich Sie ein, diese schöne Immobilie so schnell wie möglich zu sehen.
Das Anwesen befindet sich an einem strategischen Punkt in Bezug auf die Gegend: Sie können es von der A1 von der Ausfahrt Fabro in nur 7 km über eine weiße Straße oder mit etwa 15 km Provincial Road ist etwa 10 km von Cetona und 9 km von San Casciano dei Bagni erreichen , ein Hotel-und Spa-Zentrum zwischen den Leading Small Hotels in the World und The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto und andere historische Städte sind mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar.
Die Große Nachlassgruppe führt über den Techniker des Kundenherstellers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastrale Situation aller Immobilien im Detail zu kennen. Diese Sorgfaltspflicht kann der Kunde bei einem tatsächlichen Interesse an der Immobilie verlangen.
Die Immobilie ist bei einer Firma eingetragen (siehe Verkauf von Unternehmen)
Wichtigste Eigenschaften:
480 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
57,09 Hektar Grundstück
6 Bäder
DPEG
13 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 2.550.000 €
Preis/m²: 5.312,50 €/m²
andere Währung
Referenz:
4377
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von San Casciano dei Bagni, in Siena (Region Toskana).
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