Die Adresse und der Zeiger in der Karte sind rein indikativ und entsprechen überhaupt nicht der Lage der Immobilie, auf Anfrage geben wir alle NOTWENDIGEN Informationen. Diese schöne Ferienanlage liegt in den Pisaner Hügeln, dem Herzen der Toskana. Es ist ein idealer Ausgangspunkt, um die wichtigsten toskanischen Kunststädte wie Florenz, Pisa, Volterra, Siena, Lucca leicht zu erreichen oder erholsame Tage in den Thermalbädern wie Casciana Terme zu genießen. Diese Orte sind voller verborgener Schätze, die es zu entdecken gilt und die die Essenz der Toskana enthalten. Nur wenige Schritte von renommierten Weingütern, Spaziergängen und Radwegen entfernt, ideal zum Entspannen und Erleben eines wunderbaren Aufenthalts in unserem Land. Die Konsistenz des aktuellen touristischen Komplexes, typisch im toskanischen Stil, beläuft sich auf mc. 3.000 nach der Inbetriebnahme des ersten Grundstücks, mit etwa 27.000.000 Quadratmetern Land rund um das gesamte Grundstück. Derzeit besteht die Struktur aus 9 komfortablen Apartments mit Merkmalen toskanischer Bauernhäuser, mit 2/6 Betten, mit separaten Eingängen, Garten und Außenterrasse, komplett im toskanischen Arte Povera-Stil eingerichtet und mit allem Komfort und Wi-Fi-Verbindung ausgestattet. In der Nähe befinden sich 4 gemütliche unabhängige Chalets (Bungalow-Typ) mit 5 Betten, jedes mit exklusivem Parkplatz, Außenveranda und mit allem Komfort ausgestattet, zwei Swimmingpools, einer für Erwachsene und einer für Kinder, Rezeption, Internetpoint, Fußballplatz-Tennisplatz, ausgestatteter Pinienwald und Teich. Das Anwesen hat ein Projekt mit einem genehmigten und vereinbarten planovolumetrischen Plan vorgelegt, der die Möglichkeit vorsieht, zusätzliche 3000 Kubikmeter für den Bau eines Herrenhauses mit einem Konferenzraum, einem Ausstellungsraum für lokale Produkte, einer Rezeption sowie Lagerhallen und Zubehör sowie weiteren 8/10 Wohneinheiten, Restauranterweiterungen usw. zu schaffen. Die derzeitige Unterkunftskapazität von 62 Betten wird etwa 100 Betten erreichen können, wobei der Bau des zweiten Grundstücks auch auf der wachsenden Marktnachfrage basiert. Der gastronomische Bereich ist auch für Kunden von außerhalb des Gebäudes geöffnet und setzt sich wie folgt zusammen: Pizzeria-Bereich mit Holzofen und Grill, Barbereich, 2 Innenräume mit insgesamt ca. 100 Sitzplätzen, große Außenräume mit Lichtstrukturen, die für Zeremonien und Veranstaltungen mit Hunderten von Sitzplätzen durch die Nutzung der Poolbereiche und des Parks selbst konzipiert sind. Es gibt immer mehr treue Kunden der Struktur, die sie Jahr für Jahr wählen, um ihren Urlaub zu verbringen. Es gibt auch starke Beziehungen zu wenigen, aber wichtigen Incoming-Agenturen mit Sitz in Holland, Belgien und Frankreich, die etwa 40% der Buchungen garantieren (ca. 9.000 Präsenzen pro Jahr). Die typische Kundschaft der Struktur, die sich im Laufe der Jahre bestätigt hat, ist die Familie mit kleinen Kindern im Alter von 2 bis 18 Jahren.
Wichtigste Eigenschaften:
1000 m² Wohnfläche
N/C
25 Zimmer
DPEN/C
15 Bäder
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Preis 1.800.000 €
Preis/m²: 1.800,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
1498
Auftragsnummer: 1498
Agentur: Asip s.a.s. di Maurizio Bolognini e C.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Ponsacco, in Pisa (Region Toskana).
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