Schönes Bauernhaus zum Renovieren von ca. 450 Quadratmetern zum Verkauf in der Gemeinde San Casciano dei Bagni. Das Bauernhaus ist auf zwei Ebenen mit ca. 5000 Quadratmetern umliegendem Land auf einem Hügel mit einem 360 ° -Panorama verteilt.
Beschreibung
Schönes Bauernhaus zum Renovieren von ca. 450 Quadratmetern zum Verkauf in der Gemeinde San Casciano dei Bagni.
Das Anwesen ist in zwei Ebenen unterteilt: im Erdgeschoss Fonds, Lagerhallen, Kellergarage und Außenofen. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe mit Panoramaloggia, Wohnzimmereingang mit großem Kamin, Küche, fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer erreichbar ist.
Das Bauernhaus befindet sich in einer äußerst panoramischen Lage auf einem Hügel mit einem 360 ° Blick auf die umliegende Landschaft.
Im Freien
Das Anwesen umfasst ca. 5000 Quadratmeter Land.
Der Hof war aus historischer Sicht eine Zollstation des Kirchenstaates und daher von großer Bedeutung für die Region.
ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Es wurden Renovierungen im Hinblick auf die Komplettsanierung des Daches, die Konsolidierung der Fundamente und neue Systeme für die Bäder und die Küche durchgeführt. Im Moment befindet sich ein Teil des Bauernhauses in seinem rohen Zustand. Im alten Teil sind die Böden aus Terrakotta, Holzbalken mit Fliesen und Holzarmaturen.
Dienstleistungen und Dienstprogramme
Alle Versorgungsunternehmen sind als Wasser und Strom vorhanden, während zum Heizen LPG-Flaschen installiert werden müssen.
Städtische und katasterliche Situation
Das Anwesen wird regelmäßig im N.C.E.U. der Gemeinde San Casciano dei Bagni gestapelt.
Dateneigenschaften und Einschränkungen
Die Immobilie ist im Namen natürlicher Personen und unterliegt daher im Falle eines Verkaufs einer Registrierungssteuer von 9%, wenn sie als Zweitwohnung gekauft wird, oder 2% im Falle von Konzessionen für die erste Eigenheimwohnung.
EINSATZPOTENZIAL
Sicherlich interessant sowohl als Ferienhaus als auch als stabile Residenz angesichts des sehr begehrten Kontextes und der Ruhe einer kleinen Stadt, und auch als Immobilie, die in der Mietrunde platziert ist.
ORT
Nur wenige Kilometer vom Dorf San Casciano dei Bagni entfernt, wo eine außergewöhnliche archäologische Entdeckung stattfand, ist es das Überbleibsel eines römischen Heiligtums in perfektem Zustand. Es ist die zweite wichtige Entdeckung im letzten Jahr, die auf dem Gebiet der Gemeinde stattfand, die vom italienischen Touring Club mit der orangefarbenen Flagge zertifiziert wurde. Das Anwesen befindet sich in einem strategischen Punkt in Bezug auf das Gebiet: Es kann von der A1 von der Ausfahrt Fabro in nur 15 km erreicht werden, für diejenigen, die aus dem Süden kommen, und von der Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme für diejenigen, die aus dem Norden kommen, auf 25 km, es ist nur 800 Meter entfernt. Aus dem Fonteverde Spa, gelistet zwischen den Leading Small Hotels in the World und The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto und andere historische Städte sind in ca. 40 Minuten zu erreichen.
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