In der prestigeträchtigen Gegend von Olgiata, nur wenige Kilometer von Rom entfernt, umgeben von einem ständig gepflegten Park, mit Tag- und Nachtwache, freuen wir uns, eine Vierfamilienvilla von Quadratmetern anbieten zu können. 400 mit privatem Garten von ca. 500 Quadratmetern.
Ort
Das Wohngebiet Olgiata ist ein Gebiet von 612 Hektar, das von über 30 Kilometern Straßen mit etwa 8000 Einwohnern durchzogen ist. Sie ist Teil der Gemeinde Rom. Seinen heutigen Namen erhielt das Gebiet im Jahr 1566, als Alessandro Olgiati es von Paolo Giordano Orsini, Herzog von Bracciano, kaufte. Das Gebiet, auf dem sich Olgiata befindet, ist eng mit der Via Cassia verbunden. Im Mittelalter war die Straße die Hauptverkehrsader zwischen Rom und Frankreich, so dass sie den Namen Via Franchigena oder Francisca erhielt.
Die Gegend von Olgiata ist etwa 25 km vom Zentrum von Rom, etwa 30/40 Minuten mit dem Auto und etwa 40 Minuten vom Flughafen Fiumicino und den Stränden von Fregene und Maccarese entfernt.
In der privilegierten Gegend gibt es Golfplätze, Reitställe und Tennisschulen.
Die wichtigsten internationalen Schulen (St. Georges & American Overseas und St. Dominique) befinden sich an der Via Cassia, der Hauptstraße, die nach Olgiata führt, und sind 10 bzw. 20 Minuten mit dem Auto entfernt
Baubeschreibung
Dieses schöne Anwesen ist Teil einer 400 qm großen Vierfamilienvilla. Mit einem privaten und eingezäunten Garten von 500 qm. Und Carport für 2 große Autos.
Die Villa befindet sich auf drei oberirdischen Ebenen.
In der unteren Etage befindet sich ein Wohnzimmer-Hobbyraum mit Küchenzeile, Schlafzimmer und ein weiteres Arbeits-/Schlafzimmer, Bad, Waschküche, direkter Ausgang zum Garten.
Im Erdgeschoss, ebenfalls mit direktem Zugang vom Garten, gibt es ein großes Wohnzimmer mit einem Thermokamin zum Heizen des Bodens, ein Esszimmer und eine große Küche. Die Etage wird durch ein Schlafzimmer mit Bad vervollständigt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, große Kleiderschränke und zwei Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne, Sauna und Dusche.
Der Heizungsraum befindet sich im Außenbereich.
Im Freien
Das Anwesen befindet sich in einem Garten von 500 Quadratmetern, flach, mit verschiedenen Räumen zum Entspannen und Essbereichen. Es hat einen Brunnen, der den Garten verschönert.
Große Veranden und Veranden blicken auf den Garten.
Zustand und Ausführungen
Die Villa und der Garten sind in ausgezeichnetem und perfektem Zustand, die Armaturen sind neu, die Parkettböden sind aus massivem Eichenholz von höchster Qualität, es wurden sowohl ästhetisch als auch in Bezug auf die Energieeffizienz wichtige Arbeiten durchgeführt, die es Ihnen ermöglichen, alle Räume des Anwesens zu genießen. Die Badezimmer sind modern eingerichtet und verfügen über Saunen, große Duschen und Hydromassage-Badewannen.
Ein charmanter Kamin im Wohnzimmer ermöglicht es Ihnen, die Räume im Erdgeschoss zu beheizen.
Mögliche Anwendungen
Die Villa eignet sich für eine große Familie, die großen Säle und komfortablen Außenbereiche ermöglichen es Ihnen, Empfänge zu organisieren. Es kann auch als Zweitwohnsitz für das Wochenende oder für Investitionszwecke genutzt werden.
Wichtigste Eigenschaften:
400 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEN/C
Klimaanlage
Verfügt über einen Eingang
500 m² Grundstück
5 Bäder
Kamin
Gegensprechanlage
Einbauküche
17 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Wandschränke
Alarm
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Preis 850.000 €
Preis/m²: 2.125,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
9436
Agentur: Carratelli Real Estate Roma
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Rom, in Rom (Region Lazio).
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