Wir befinden uns in Malpasso, nur wenige Kilometer von Pitigliano entfernt, wo das Podere "Le Selvacce" steht, mit Blick auf eine natürliche Terrasse in den toskanischen Hügeln, in der Ruhe der Landschaft, genießt das Anwesen eine absolut unumgängliche Aussicht, die Atmosphären der Vergangenheit vermittelt. "Le Selvacce" stammt aus dem neunzehnten Jahrhundert und gehörte ursprünglich dem Adel und wurde dank einer sorgfältigen Restaurierung, die 1995 begann und fünfzehn Jahre später endete, zu seinem früheren Glanz zurückgebracht. Der Zugang zum Anwesen ist über eine unbefestigte Straße möglich, die von Olivenbäumen und einem Teil Wald umgeben ist. Auf einem Platz neben dem Eingangstor im Schatten von Kastanienbäumen können Autos geparkt werden. Wenn Sie das Tor durchqueren, gehen Sie auf einem Weg, der aus tausend Jahre alten Steinen der Stadt Rom nachgebildet wurde, von dem aus Sie die ersten Zeugnisse der etruskischen Zivilisation, poetische Ausblicke und einen großen Teil des Landes des Bauernhofs probieren können: über drei Hektar mit Zypressen und jahrhundertealten Kastanienbäumen. Der Bauernhof bietet eine elegant eingerichtete Lösung auf 360 Quadratmetern, die in zwei miteinander verbundene Teile unterteilt sind: 240 Quadratmeter für das Hauptgebäude und 120 Quadratmeter für den angrenzenden Anbau. Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes besteht aus einem Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin, das durch einen großen Bogen direkt mit der Küche verbunden ist, und der Waschküche, die mit einer Waschmaschine und einem Trockner und einer nach außen gerichteten Tür ausgestattet ist. Wenn Sie die Travertintreppe hinaufgehen, befinden sich im Obergeschoss ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein begehbarer Kleiderschrank und drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Zwischengeschosse sind. Lannesso, das aus einer Kapelle des neunzehnten Jahrhunderts stammt, genießt einen Raum mit Kamin mit Blick nach außen aus einem Fenster, das aus dem ursprünglichen Küchenportal an der Wand rekonstruiert wurde. Das Obergeschoss, das über die Holztreppe des Meisters Faenzi Liolo erreichbar ist, besteht aus einem Schlafzimmer, das direkt mit dem Hauptgebäude verbunden ist, und einem Hauptbadezimmer. Die bereits kommunizierenden Einheiten bieten die Möglichkeit, den Zugang von beiden Seiten zu verbessern. An der nach Westen ausgerichteten Seitenfassade, wo die Sonne hinter den Hügeln untergeht, befindet sich ein Innenhof mit einem festen Dach, das mit einem idyllischen Blick auf die Landschaft, einer Weide und einer jahrhundertealten Eiche verziert ist. Unter den Olivenbäumen befindet sich ein in den örtlichen Tuffstein gegrabenes Werkzeuglager, von dem aus Sie einen zusätzlichen überdachten Parkplatz erhalten können. Die Rückseite des Hauses, den Kastanienbäumen zugewandt, bietet genügend Platz für den Anbau eines Gemüsegartens. Es ist möglich, die aktuelle LPG-Heizung mit den Schornsteinen in den beiden Einheiten zu unterstützen. Internetanschluss, Telefon und Satellitenfernsehen stehen sowohl für Unterhaltung als auch für Arbeit zur Verfügung. Der Masterplan ist eingeschränkt, in dieser Hinsicht dürfen keine anderen Immobilien in der Umgebung außerhalb der Siedlung gebaut werden, außer den bereits vorhandenen, um die Privatsphäre und die Unveränderlichkeit der Landschaft zu gewährleisten. Einige der wichtigsten Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind: Pitigliano, Sovana, die Thermalbäder von Sorano und Saturnia. Arezzo, Viterbo, Orvieto, Rom, Florenz und Siena sind gut angebunden und leicht erreichbar, ebenso wie die beiden jeweiligen Flughäfen. Das Meer von Orbetello ist eine Stunde entfernt, die etruskischen Überreste sind an jeder Ausfahrt der Provinzstraße zu finden. Die wunderschöne Stadt Pitigliano, die mit allen Dienstleistungen ausgestattet ist, ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Im Bedarfsfall gibt es Kindergärten und Krankenhäuser. Der Bauernhof, der mit Sorgfalt und Hartnäckigkeit renoviert und vom jetzigen Besitzer liebevoll gepflegt wird, eignet sich für eine Familie, ein Paar, das einen möchte, für alle, die Ruhe suchen. Diese antiken, aber absolut aktuellen Orte ermöglichen es Ihnen, den Rhythmus der Jahreszeiten wiederzuentdecken, ein Leben nach menschlichem Maßstab, in Harmonie mit dem Komfort der Stadt und der Atmosphäre einer Landschaft von erstaunlicher Schönheit.
Wichtigste Eigenschaften:
360 m² Wohnfläche
N/C
7 Zimmer
DPEN/C
2 Bäder
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Preis 1.100.000 €
Preis/m²: 3.055,56 €/m²
andere Währung
Referenz:
cbi132-1802-28
Auftragsnummer: CBI132-1802-28
Agentur: COLDWELL BANKER Home & Asset
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Pitigliano, in Provinz Grosseto (Region Toskana).
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