Reihenhaus in ausgezeichnetem Zustand auf 3 Ebenen von ca. 120qm im historischen Zentrum von Montepulciano mit Terrasse und Garage
Beschreibung
Das Anwesen befindet sich im schönen historischen Zentrum von Montepulciano in einer der panoramischsten und begehrtesten Lagen der Stadt und entwickelt sich wie beschrieben: Im Erdgeschoss befindet sich die Garage von 39qm, sehr geräumig und mit Strom- und Wasseranschlüssen, auch als Waschküche nutzbar. Über eine Außentreppe (unter der sich der Technikraum befindet) gelangt man in die eigentliche Wohnung von 84 Quadratmetern. Auf der 1. Etage betritt man eine schöne Küche mit einem Travertin-Waschbecken und einer kleinen separaten Speisekammer. Über einen Torbogen gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Kamin. Eine Treppe führt in den 2. Stock, wo sich das Badezimmer (mit Wärmedämmung) mit Dusche und die beiden Schlafzimmer befinden. Das erste hat einen herrlichen Blick auf das Tal, das zweite hat eine kleine, aber feine Terrasse. Von diesem Raum aus hat man auch Zugang zum Abstellraum im Dachgeschoss.
Zustand und Ausführung
Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand. Es wurde vor etwa 15 Jahren renoviert und zeigt keine Alterserscheinungen. Es verfügt über schöne originale freiliegende Holzbalken mit Terrakottafliesen und Terrakottaböden. Das Dach wurde gedämmt, das Badezimmer wurde mit Wärmedämmung ausgestattet und die Decken haben Estriche mit heißversiegeltem Netz. Die Garage auf der T-Etage kann abgesenkt werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen, es gibt eine Heizung für Heizkörper, die vom städtischen Methannetz gespeist werden, für die Wasserversorgung gibt es einen Anschluss an das städtische Aquädukt. Elektrische Anlage bis zum Standard.
Mögliche Anwendungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz für eine Familie oder als Zweitwohnsitz für den Urlaub. Aufgrund seiner Lage in einem der touristischsten Dörfer der Toskana ist es auch perfekt, um in den touristischen Verleihkreislauf aufgenommen zu werden.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, panoramischen und leicht zugänglichen Straße im historischen Zentrum von Montepulciano und genießt viele Dienstleistungen wie Bars, Restaurants, Postämter und Banken, die nur wenige Meter entfernt sind. Es ist daher perfekt, um das Essen und den Wein und die kulturellen Möglichkeiten eines der begehrtesten Dörfer der Toskana in vollen Zügen zu genießen, das zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana liegt, andere Zentren wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, zusätzlich zu den Städten Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten erreichbar sind. In 20 Minuten erreichen Sie die Autobahnausfahrten, die das Gebiet entlang der A1-Route verbinden, sowie die Bahnhöfe, die schnelle Verbindungen zu den Städten Rom, Florenz, Siena und Perugia bieten.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
1 Bad
Terrasse
123 m² Wohnfläche
N/C
Kamin
2 Schlafzimmer
DPEN/C
Einbauküche
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Preis 300.000 €
Preis/m²: 2.439,02 €/m²
andere Währung
Referenz:
8280
Agentur: Carratelli Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montepulciano, in Siena (Region Toskana).
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