Prächtige Ruine von 1900 in den Hügeln von Montepulciano mit ca. 2 Hektar Land.
Beschreibung:
Das alte Bauernhaus liegt auf dem Kamm eines sanften Hügels und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Fläche von ca. 210 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich die alten Keller, die mit einem unabhängigen Zugang und einem alten Holzofen wiederhergestellt werden sollen. Über eine Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, bestehend aus einer schönen Eingangsloggia, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Wohnbereich. Die dritte Ebene für die Dachgeschossnutzung hat bewohnbare Höhen und ist in 4 ähnlich große Räume unterteilt.
Anbaugerät:
Das Anwesen verfügt über eine hohe und geräumige Garage neueren Datums und einen ehemaligen Schweinestall, der vom Hauptkörper getrennt ist und zu einem kleinen Anbau geborgen werden kann.
Zustand und Ausführungen:
Die Immobilie muss in ihrer Gesamtheit renoviert werden, ebenso wie die landwirtschaftlichen Mengen. Es hat jedoch typische Elemente von Wert wie die typische Steinfassade, Gewölbe, originale Terrakottaböden und freiliegende Balken, perfekt für eine konservative Restaurierung im vollen toskanischen Stil. Es gibt bereits einen Lichtanschluss und einen Steuerservice für Abfälle, im Inneren des Bauernhauses gibt es einen alten Kamin, der noch funktioniert, aber es gibt keine Heizung.
Weltraum:
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über ein eigenes Grundstück von ca. 1,8 Hektar, aufgeteilt in Olivenhaine mit ca. 100 Pflanzen, Wald und Ackerland.
Mögliche Anwendungen
Das Anwesen eignet sich als ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die ein typisch toskanisches Bauernhaus in einer ruhigen und diskreten Gegend suchen, aber dennoch nur einen Steinwurf von allen notwendigen Dienstleistungen entfernt sind, die für das tägliche Leben nützlich sind. Die Möglichkeit, das Bauernhaus mit seinen Nebengebäuden zu renovieren, bietet mehrere Möglichkeiten, eine einzigartige Umgebung zu schaffen, die den Geschmack des Käufers voll und ganz widerspiegelt.
Lage und Lebensstil
Das Bauernhaus befindet sich in einem Weiler von Montepulciano, in geschützter, aber nicht zu isolierter Lage und mit nur 100 Metern unbefestigter Straße, und genießt alle Dienstleistungen, die auch zu Fuß erreichbar sind. Das Anwesen liegt nur 3 km von Montepulciano entfernt und ist perfekt an die wichtigsten Städte des Valdichiana Senese und des Valdorcia wie Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni und Monticchiello angebunden. Es genießt auch die Nähe zum Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme mit schnellen Verbindungen nach Rom und Florenz und zur Autobahnausfahrt A1 Chiusi entlang der Strecke Rom/Florenz. Weitere Städte wie Siena, Arezzo und Perugia sind bequem in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Wichtigste Eigenschaften:
210 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPEN/C
1,82 Hektar Grundstück
1 Bad
Keller
7 Zimmer
N/C
Einbauküche
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Preis 199.000 €
Preis/m²: 947,62 €/m²
andere Währung
Referenz:
7374
Agentur: Carratelli Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montepulciano, in Siena (Region Toskana).
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