In ruhiger und panoramischer Lage einer Wohnanlage, nur 500 m von den öffentlichen Dienstleistungen der kleinen Stadt Abbadia di Montepulciano entfernt, befindet sich diese Wohnung im ersten Stock, mit separatem Eingang, exklusivem Garten und Garage von insgesamt ca. 90 Quadratmetern.
Lage & Lebensstil
Die Wohnanlage befindet sich ca. 10 Minuten vom Zentrum von Montepulciano entfernt im kleinen Weiler Abbadia di Montepulciano, auf 284 m ü.d.M. Hier befinden sich die Pfarrkirche von S. Pietro, früher die Abtei von Caggiolari oder Abtei Crepaldo, und der große Bauernhof der Grafen Bastogi, ehemals die Villa des Großherzogs der Toskana. Das Anwesen verfügt über wichtige Dienstleistungen, die auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind, und ist perfekt an die wichtigsten Zentren von Valdichiana und Valdorcia wie Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni und Monticchiello angebunden. Es genießt auch die Nähe zum Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme mit schnellen Verbindungen nach Rom und Florenz und zur Autobahnausfahrt A1 Chiusi entlang der Strecke Rom/Florenz. Weitere Städte wie Siena, Arezzo und Perugia sind bequem in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Beschreibung
Das Haus von ca. 78 Quadratmetern, in ausgezeichnetem Zustand, besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin mit Zugang zum Balkon, einer Küche, zwei Badezimmern, zwei nicht-strukturellen Zwischengeschossen, zwei Schlafzimmern (eines mit Bad und eines mit einem kleinen Kleiderschrank), beide mit Zugang zu zwei verschiedenen Terrassen mit offenem Panoramablick auf das Valdichiana. Das Anwesen umfasst einen kleinen Garten und eine große Garage von ca. 36 Quadratmetern.
Im Freien
Die Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über zwei exklusive Parkplätze.
Zustand und Ausführung
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, wurde mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien (Decke aus weißen Holzbalken) renoviert und alle Versorgungseinrichtungen sind in einwandfreiem Zustand. Die Wohnung verfügt außerdem über Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, Kühlsystem in allen Räumen und Alarmanlage.
Mögliche Anwendungen
Das Anwesen eignet sich perfekt, um von jedem, der die Ruhe der kleinen Dörfer rund um die Hauptstadt Montepulciano schätzt, als erstes Zuhause erlebt zu werden. Es könnte auch zum Jahreseinkommen verwendet oder als Zweitwohnsitz genutzt werden.
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