Nicht weit vom magischen Valle dei Calanchi und dem berühmten Dorf Civita di Bagnoregio entfernt, befindet sich in einem prestigeträchtigen Wohnkontext Casa Civita, eine Villa, die in den frühen 90er Jahren von Grund auf mit hochwertigem Material wie Tuffstein und Basalt gebaut wurde, typisch für das Gebiet zwischen Orvieto und dem Bolsenasee.
Casa Civita hat eine Gesamtfläche von ca. 600 Quadratmetern Gewerbe auf drei Ebenen im Untergeschoss haben wir eine große Garage mit einem ersten Lager und einem Keller. Daneben befindet sich die große Taverne, die durch eine Innentreppe mit dem Wohnzimmer verbunden ist und mit Küche, Kamin und Barecke ausgestattet ist. Tavernenseite finden wir das Service-Badezimmer des Kellers mit einem großen Ankleidezimmer. Außerhalb des Kellers werden das Wärmekraftwerk und der funktionierende Holzofen vervollständigt.
Die Wohnetage entwickelt sich vollständig im Erdgeschoss und besteht aus dem Haupteingang, der den Wohnbereich mit dem Schlafbereich verbindet, der Küche und daneben einem großen Wohnzimmer mit Kamin, das dank der französischen Fenster eine hervorragende Helligkeit genießt.
Vom Eingang aus gelangt man durch eine Glastür und einen großen Flur in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Hier sind die Treppen, die die Wohnetage mit dem großen Dachboden im ersten Stock von ca. 90 Quadratmetern verbinden, komplett gepflastert, ausgestattet mit Bad und einem Panoramabalkon von ca. 9 qm mit Blick auf das Tal.
Der Garten erstreckt sich über drei Seiten und wird vollständig von der Mauer und dem Eisengeländer begrenzt, die zusammen mit den beiden Toren, einem Fußgänger und einer Einfahrt zum Keller über eine gepflasterte Rampe die Grenze des Grundstücks markieren. Der Außenbereich wird durch einen Gehweg an der Höhle, die um das Haus herum verläuft, zwei Veranden mit Basaltsäulen und auf der Rückseite durch einen gepflasterten Platz mit einer hölzernen Pergola vervollständigt.
Die Einrichtungen des Anwesens, das zum Zeitpunkt des Baus gebaut wurde, sind voll funktionsfähig. Im Jahr 2009 wurde ein neuer, mit Methan betriebener Brennwertkessel installiert. Neben der Hauptheizung gibt es zwei funktionierende Kamine. Casa Civita ist mit Internetabdeckung, TV-System ausgestattet und es besteht die Prädisposition für die Aktivierung von Telefonbenutzern.
Die Entsorgung des Wassers erfolgt durch Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das städtische Aquädukt gewährleistet.
Erbaut von Grund auf in den frühen 90er Jahren mit Fassaden, die eine ausgewogene Mischung aus freiliegendem Tuff und Gips darstellen. Die Außenveranden in Übereinstimmung mit der Küche und dem Wohnzimmer werden von basalten Säulen getragen, die typisch für Bagnoregio sind. Die Böden sind aus Klinker, Parkett und Majolika. Die Armaturen sind aus Holz und Doppelverglasung. Die Eingangstüren sind gepanzert. Die Pflege des Grundstücks und des Gartens wird regelmäßig durchgeführt. Um das Haus herum wurde ein Hohlraum gebaut, um die beste Wärmedämmung zu gewährleisten.
Casa Civita ist ideal als Zuhause für eine Familie, aufgrund seiner komfortablen und weiten Räume und seiner Nähe zu Orvieto und Bagnoregio. Es eignet sich auch als geräumiges Zuhause, in dem Man Perioden der Entspannung verbringen kann, von hier aus, um Umbrien, Latium und die Toskana zu entdecken. Aufgrund seiner Nähe zu wichtigen Touristenorten kann es eine interessante Investition als Ferienhaus sein.
Casa Civita befindet sich im Dorf Lubriano, in der Provinz Viterbo, auf den Hügeln, die an Umbrien grenzen. Orvieto ist nur 10 km entfernt, während Civita di Bagnoregio, die "Sterbende Stadt", eines der schönsten Dörfer Italiens, nur 3,5 km entfernt ist. Eine Position, die es Ihnen ermöglicht, sich leicht zwischen Latium und Umbrien zu bewegen und Gebiete von historischem und landschaftlichem Interesse, mittelalterliche Städte und Kurorte zu erkunden. Der Bolsenasee ist ca. 12 km entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt auf jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie steht auf den Namen einer natürlichen Person (en) und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
313 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1020 m² Grundstück
4 Bäder
DPEG
10 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 330.000 €
Preis/m²: 1.054,31 €/m²
andere Währung
Referenz:
6747
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lubriano, in Viterbo (Region Lazio).
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