Wir freuen uns, Ihnen den exklusiven Verkauf einer unabhängigen Immobilie im Herzen der Antike von Lecce präsentieren zu können, hinter der Kirche San Matteo, nur wenige Dutzend Meter von der Piazza Sant'Oronzo und dem römischen Amphitheater, der Kirche Santa Chiara, dem römischen Theater und der Porta San Biagio entfernt.
Die Via Vignes befindet sich auch im kommerziellen Herzen des Nachtlebens von Lecce, 20 Meter von der Via Federico d'Aragona entfernt, in einem wichtigen wirtschaftlichen Kontext mit Aktivitäten, die für öffentliche Einrichtungen, kulturelle Aktivitäten und Dienstleistungen bestimmt sind.
Das Anwesen, das Gegenstand unseres Vorschlags ist, ist ein unabhängiger Teil des Palazzo Astore von der gleichnamigen Familie, stammt aus dem sechzehnten Jahrhundert und wurde vom Großherzog Giorgio Antonio Astore erbaut.
Aufgrund seines historisch-architektonischen Wertes und seiner historischen und künstlerischen Relevanz ist es in die Liste der monumentalen Vermögenswerte des historischen Zentrums von Lecce eingetragen und wurde von einer wichtigen Restaurierung, konservativen Sanierung und funktionalen Wiederherstellung betroffen.
Das Anwesen weist intrinsische, konstruktive, architektonische und malerische Besonderheiten von erheblichem künstlerischem Wert auf:
drei originale Pechkiefernholztüren aus der Jugendstilzeit, die ebenso vielen Eingängen entsprechen, die von der Straße aus zugänglich sind, alle unabhängig, sowie eine Tür, die in den Keller führt.
Alle Zimmer, die von der Via Vignes aus zugänglich sind, verfügen über Gewölbedächer aus dem 15. Jahrhundert, Lünettengewölbe und Pavillongewölbe mit Temperamalereien aus der Jugendstilzeit. Die anderen Zimmer verfügen über Gewölbe aus Lecce-Stein, die bereits von Restaurierungs-, Renovierungs- und Konsolidierungsarbeiten betroffen sind.
Im Untergeschoss, wo Elemente der Römerzeit und des Mittelalters sichtbar sind, sehen wir drei große Räume mit Tonnengewölbedächern sowie einen Raum dahinter mit Belüftung und direkter Beleuchtung auf dem hinteren Garten mit flachem Ziegel-Zement-Boden.
Das Anwesen - mit einer Gewerbefläche von ca. 406 Quadratmetern - eignet sich als historisches Wohnhaus für den privaten Gebrauch und/oder zur Unterbringung von gewerblichen Aktivitäten, Büros und/oder Dienstleistungen.
Darüber hinaus ist es eines der wenigen im historischen Zentrum von Lecce, das für die Nutzung als Restaurant in Frage kommt, da diese Tätigkeit in den oben genannten Räumlichkeiten unter dem Zeichen "Roter Hahn" durchgeführt wurde, was durch die Bescheinigungen der Handelskammer und der Lebensmittel, die im Besitz des Anwesens sind, bestätigt wird.
GRIMALDI Store LECCE
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
N/C
406 m² Wohnfläche
DPEN/C
7 Zimmer
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Preis 470.000 €
Preis/m²: 1.157,64 €/m²
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Referenz:
470vignes
Agentur: Grimaldi Store Lecce
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Diese Immobilie befindet sich in Lecce, in Provincia di Lecce (Region Apulien).
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