Allgemeine Beschreibung
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Hauptmerkmale
Atemberaubender Panoramablick auf das Tal nach Westen
7-Zimmer-Villa 168 m² mit beeindruckender Terrasse
Ehemaliges B & B zum Aufrüsten oder als private Residenz mit 5 Schlafzimmern
Möglich für ein separates abgeschlossenes Appartement
Der perfekte Platz für einen Pool mit Aussicht
Möglicherweise, um ein 3000 qm großes Waldgebiet zu erwerben, das an die Villa grenzt
Ein paar Minuten zum Dorf mit Lebensmittelgeschäften, Restaurants und Bars
Weniger als 20 Minuten zu Sandstränden an der Adria
10 Minuten nach Fasano mit allen Annehmlichkeiten
45 Minuten vom Flughafen Brindisi entfernt
Objektbeschreibung
Möglichkeit, eine große Villa in prestigeträchtiger Lage zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
Die Villa ist sowohl vom unteren Tal des Canale di Pirro als auch von der Sp2 aus zu erreichen, die 1 km bis zum Dorfzentrum von Wolkenstein führt.
Die 1973 erbaute Villa hat eine private und abgeschiedene Lage und wird von keiner anderen Immobilie übersehen.
Die private Auffahrt führt Sie an der beeindruckenden Villa auf der linken Seite vorbei, und das gesamte Tal öffnet sich zu Ihrer Rechten, hier können Sie in Richtung Alberobello, in die fantastische Gegend des Dorfes San Marco, nach Locorotondo und Martina Franca sehen.
Die oberste Etage von 138 m² ist über Treppen auf beiden Seiten der Villa erreichbar, mit einfachen Parkplätzen.
Wenn Sie hinaufgehen, sind Sie sofort beeindruckt von der geräumigen 200 m² großen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Tal. Ein Teil der Terrasse ist überdacht, wie eine Veranda, so dass Sie im Schatten der heißen Sommersonne im Freien speisen können.
Die Unterkunft auf der linken Seite besteht aus einem Empfangsraum mit Kamin, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, auf der rechten Seite befindet sich der größere Empfangsraum und die Küche, die ausgestattet werden müssen. Dazu kommen zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Küche hat rückwärtigen Zugang zum Grillplatz.
Im Erdgeschoss von 30 qm befindet sich ein Einzelzimmer mit Kamin. Diese kann in eine eigenständige Wohnung umgewandelt werden.
Davor befindet sich ein perfekter Platz, um einen Pool zu installieren.
Die Gartenfläche, die die Villa umgibt, ist 2000 m² groß
In Richtung Zaun befindet sich ein Aussichtspunkt, mit einem Tor, das in das bewachsene Waldgebiet führt. Das umliegende Grundstück ist ca. 3000 qm groß, welches separat verkauft wird. Es besteht die Möglichkeit, eine Treppe auf das Dach zu bauen, einen zusätzlichen Wohnbereich als Sonnenterrasse zu genießen und Platz für einen Whirlpool zu schaffen, z. B. unter dem Sternenhimmel, z. B. auf der Dachterrasse. Das Anwesen wurde viele Jahre lang als B & B genutzt, aber die Covid-Zeit führte dazu, dass der Eigentümer das Geschäft einstellte. Es kann neu gestartet werden, oder die Villa kann als Ganzes in eine private Residenz umgewandelt oder in zwei separate Teile aufgeteilt werden, was die Möglichkeit bietet, im Obergeschoss zu wohnen und die untere Wohnung für Ferienvermietungen zu vermieten.
ORT:
Selva di Fasano wurde hauptsächlich in den 1960er Jahren entwickelt und wurde zu den Capri's von Apulien, hier finden Sie wunderschöne Multi-Millionen-Villen, gemischt mit den traditionellen Trulli, modernen Villen jeder Größe und Apartments. Das Gebiet liegt oberhalb von Fasano und liegt 400 Meter über dem Meeresspiegel. Das Hauptforstgebiet ist mit strengen Planungsvorschriften geschützt.
Es herrscht ein attraktives Mikroklima und die Temperatur ist etwa vier Grad kühler als der Meeresspiegel. Die Höhenlage und die Hügel machen auch die Brise stärker, die Kombination sorgt für ein angenehmes Mikroklima in den heißen Sommermonaten, und nicht wenige Einwohner der Stadt haben aus diesem Grund Sommerhäuser in Wolkenstein. Außerdem sind viele Immobilien im Besitz von Norditalienern, die während der Ferienzeit kommen, und immer mehr Ausländer entdecken diese außergewöhnliche Lebensqualität hier.
Wolkenstein verfügt über einen Dorfkern mit Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Cafés und Bars, einer Apotheke, Metzgern, Friseuren, einem Tennisclub, einem Postamt und der berühmten Trullo-Kirche. In Wolkenstein und im Umkreis von 10 Autominuten finden Sie vier Hotels und 12 Restaurants, von denen einige auch im Winter geöffnet sind.
Jeden Sommer gibt es viele Musik- und Marktveranstaltungen, darunter die offene Messe zu Ehren von San Donato, die jedes Jahr Anfang August in einer der Schluchten stattfindet, wo es im 18. Jahrhundert ein Kloster war. Zur gleichen Zeit im August findet ein Straßenmarkt statt.
Selva bietet einen Panoramablick auf die Adria auf der Ost- und Westseite und einen Panoramablick auf das schöne Canale di Pirro-Tal, das Teil des berühmten Tals DÍtria ist. Von oben kann man Alberobello und Locorotondo sehen. Die Einwohnerzahl beträgt im Sommer etwa 5.000 und im Winter etwa 500.
Ein kurzes Stück bergauf und ein paar Minuten zum kleinen, berühmten Zentrum von Selva di Fasano für Lebensmittelgeschäfte, Cafés/Bars und Restaurants.
Der Hauptort Fasano mit seinen 20 000 Einwohnern verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot für alle Einkaufsbedürfnisse, und hier finden Sie Restaurants, Apotheken, Banken, Cafés und Bars. Ein halbes Dutzend Metzgereien, Fischhändler und mehr als 15 kleine Obst- und Gemüseläden, darunter Minimärkte an vielen Ecken.
Die Entfernung zu den nächsten Stränden beträgt ca. 15 km (17-20 Minuten) bergab entweder nach Capitolo mit seinen vielen berühmten Strandclubs an Sandstränden oder nach Savelletri, einem kleinen charmanten Fischerdorf…
Wichtigste Eigenschaften:
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168 m² Wohnfläche
4 Bäder
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2300 m² Grundstück
N/C
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4 Schlafzimmer
DPEN/C
Preis 330.000 €
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
_rh-23743-property
Agentur: Casapuglia Management srls