Bauernhaus von ca. 165 Quadratmetern in einem Panoramahügel in Cortona.
Beschreibung:
Das Bauernhaus befindet sich in einer äußerst panoramischen und exklusiven Gegend zwischen den Hügeln von Cortona. Es ist als Einzelkörper auf 2 Ebenen für ca. 167 Quadratmeter entwickelt und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss gibt es einen direkten Zugang zum großen Wohnbereich mit herrlichem Mauerwerk und Holzkamin. Auf der rechten Seite befindet sich die große Küche (komplett mit schönen typisch toskanischen Elementen wie dem Steinwaschbecken) mit einem Bogen, der den als Esszimmer genutzten Bereich teilt. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Etage wird durch eine Waschküche im Untergeschoss vervollständigt. Im Obergeschoss hingegen befindet sich ein drittes Einzelzimmer und ein Arbeitszimmer, das sich leicht in ein Schlafzimmer verwandeln lässt.
Zustand und Ausführung
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde vor einigen Jahren unter Berücksichtigung der Erdbebenschutzvorschriften aus landwirtschaftlichen Volumina wieder aufgebaut. Außen hat es die typische Cortona-Steinfassade und innen antike Terrakottaböden, Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen und Wände, die nach alten Techniken verputzt sind. Das gesamte Bauernhaus wurde mit originalen Materialien wieder aufgebaut und mit Sorgfalt eingerichtet, indem antike und ebene Möbel eingesetzt wurden (nicht im Verkaufspreis enthalten). Anschluss an das bestehende Stromnetz, für die Wasserversorgung gibt es einen zu reaktivierenden Brunnen sowie einen Quellwassersammelbehälter. Die Heizung ist mit externem LPG bereits installiert.
Weltraum
Das Anwesen verfügt über ca. 6.500 Quadratmeter überwiegend bewaldetes Land mit einem schönen Garten, der das Anwesen umgibt.
Mögliche Anwendungen
Das Bauernhaus eignet sich als ausgezeichnete Privatresidenz in einer privilegierten und ruhigen Lage, um die wahre Atmosphäre der toskanischen Landschaft zu atmen. Es gilt auch als Beherbergungstätigkeit zur Nutzung als Ferienhaus.
Lage & Lebensstil
In den grünsten Hügeln von Cortona gelegen, in der Nähe des Apennins und des Umbriensees, genießt dieses historische Anwesen eine ruhige und isolierte Lage, nur wenige Minuten von den kleinen Städten der Gegend entfernt, die für den täglichen Service nützlich sind. Das Zentrum von Cortona ist ca. 30 Autominuten entfernt, ebenso wie andere charakteristische Zentren wie Passignano sul Trasimeno, Magione und Umbertide. Ebenfalls ca. 30 Minuten entfernt befinden sich die Straßenverbindungen zu den Städten Arezzo, Perugia, Siena und Florenz, sowie der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Rom und Florenz.
Wichtigste Eigenschaften:
167 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEN/C
6530 m² Grundstück
2 Bäder
Kamin
6 Zimmer
N/C
Einbauküche
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Preis 540.000 €
Preis/m²: 3.233,53 €/m²
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Referenz:
8261
Agentur: Carratelli Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cortona, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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