In Ciampino, genau in der Via Delle Pantanelle, zwischen der Ruhe und dem Frieden einer Oase, bieten wir den exklusiven Verkauf einer prestigeträchtigen unabhängigen Einfamilienvilla mit raffinierten Oberflächen an.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von über 3.000 Quadratmetern, verteilt auf 200 Quadratmeter internes Gewerbe.
Die Villa:
- Es verfügt über einen großen Außenbereich, bestehend aus einem angenehmen Swimmingpool mit angrenzendem Solariumbereich, einer Holzveranda, Terrassen, einer Garage / Garage und einem Geräteschuppen. Zu guter Letzt verdient es eine bedeutende Erwähnung, ein üppiger Garten mit einem üppigen Rasen, reich an mediterranen und nicht-mediterranen Pflanzen, einer Vielzahl von Pflanzungen, Obstbäumen, etwa hundert, davon 60 Olivenbäume, 6 Zitronen, 9 Orangen (Kirsche, Aprikosen, Mandarinen, Walnuss, Brombeere, chinesische Mandarine, Apfel, Birne, Walnuss, Pflaumen, Traubenpergola, Kiwi-Pergola, Feigen, Kaktusfeigen etc...) und etwa 30 Cikas.
- Es ist auf drei Etagen verteilt: Zwischengeschoss, erster Stock und Keller.
Im Zwischengeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich - gleich zwei Zimmern - angrenzend an eine komfortable Küche, ein Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Innentreppe, die mit Marmor verkleidet ist, führt sowohl in den ersten Stock als auch in den Keller. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei Doppelzimmern (eines Hauptschlafzimmer und das andere mit Panoramaterrasse), einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss - durch einen speziellen Hohlraum von der Böschung getrennt, um Infiltrations- und Feuchtigkeitsprobleme zu vermeiden - zugänglich mit zwei Eingängen - innerhalb des Treppenhauses und außen von Terrassen - befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Technikraum und ein Badezimmer mit Dusche mit angrenzender Waschküche.
- Es verfügt über Standardsysteme, Marmorböden im repräsentativen Bereich und in den Schlafzimmern sowie Keramik in den Servicebereichen, der Küche und den Badezimmern einer doppelten unabhängigen Heizung - angetrieben von LPG und / oder einem effizienten Thermokamin mit gusseisernen Strahlungselementen, Kaltklimaanlage und Heißluft, Kessel der neuesten Generation für die Warmwasserversorgung, ein Kamin zum Heizen und zur Warmwasserbereitung, Innentüren aus Massivholz-Nussbaumholz, holzfarbene Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, die hohe Qualitätsstandards in Bezug auf die thermische und akustische Übertragung ermöglichen und das Gebäude so sehr leise machen, und zwei gusseiserne Holzöfen
- Es ist komfortabel, nichts wird dem Zufall überlassen, es befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungs- und Wartungszustand aller Komponenten, die dieses Haus zu einem echten Juwel machen.
Der Eingang zum Grundstück ist doppelt, Fußgänger und Einfahrt und wird durch ein elektrisches Tor reguliert. Dies ist eine optimale Immobilienlösung für diejenigen, die die Privatsphäre und Ruhe einer prestigeträchtigen Immobilie und den Komfort der Stadt in fußläufiger Entfernung wünschen, so sehr, dass die Nähe zur Autobahn und zu den wichtigsten Dienstleistungen diese Immobilie zu einer grünen Wahl in einem außerstädtischen Kontext macht.
Gerne besuchen wir Sie nach Vereinbarung.
Für weitere Details zögern Sie nicht, mich auf WhatsApp unter zu kontaktieren.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
12 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Esszimmer
200 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
3000 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
5 Parkplätze
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Preis 750.000 €
Preis/m²: 3.750,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
97224
Auftragsnummer: 10885
Agentur: Giada Patania
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Ciampino, in Rom (Region Lazio).
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