Die Villa aus dem Jahr 1830 erstreckt sich über zwei Etagen und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich ein dreifaches Wohnzimmer mit einem großen gemauerten Kamin und großen Panoramafenstern mit Blick auf den umliegenden Park, eine Küche mit französischen Türen, ein großer Kleiderschrank, ein Arbeitszimmer, das in der Vergangenheit als Fitnessraum genutzt wurde, und ein Badezimmer. Im ersten Stock, der über eine bequeme und besondere Steintreppe erreichbar ist, befinden sich vier Doppelzimmer, ein Flur mit Zugang zur Terrasse von ca. 25 Quadratmetern und zwei Badezimmer.
Im Park gibt es ein beheiztes Hallenbad, einen funktionierenden Brunnen und einen Neun-Loch-Golfplatz, der derzeit nicht genutzt wird, aber leicht wiederhergestellt werden kann, sowie die Bewässerung, die sich durch den gesamten Garten schlängelt. Das Anwesen umfasst das Weingut, die beiden Anbauten von insgesamt 120 Quadratmetern, die in der Vergangenheit als Hausmeister genutzt wurden, und das umliegende Land von insgesamt 8,2 Hektar, aufgeteilt in Olivenhaine für 2590 Quadratmeter, Ackerland für 6,3 Hektar und Wald für 1,7 Hektar. Ein einzigartiges Anwesen mit antikem Charme in einem der berühmtesten toskanischen Dörfer des gesamten Valdichiana.
Alle Dienstleistungen der Stadt Chiusi sind in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Stromanschluss, Wasserversorgung durch das öffentliche Aquädukt, LPG-Gasheizung, Telefonleitung. Diese Versorgungseinrichtungen müssen wiederhergestellt werden.
Der innere Zustand der Villa ist gut. Die Böden sind Parkett, die Fenster sind doppelt verglast und originale Fensterläden, die 20Kw Photovoltaik-Paneele und die Alarmanlage. Die Immobilie muss jedoch gewartet und neu gestaltet werden.
Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes und Potenzial, sie eignet sich sowohl als Landsitz mit viel Platz, um das Leben im Freien in der Nähe des Dorfes in vollen Zügen zu genießen, als auch als touristische Vermietung im Ganzen oder in einem Teil des Grundstücks.
Die Villa befindet sich in der Toskana, in der Gemeinde Chiusi, eingebettet in eine wunderschöne ländliche Umgebung, nicht isoliert von anderen umliegenden Häusern, die jedoch die richtige Ruhe und Privatsphäre der Villa nicht beeinträchtigen, leicht erreichbar und ca. 2 km entfernt. Vom Einkaufszentrum von Chiusi Stazione mit all seinen wesentlichen Dienstleistungen sowie dem Bahnhof Fs. Chiusi ist ein sehr wichtiges und lebendiges Zentrum für kommerzielle Aktivitäten, das durch das Vorhandensein des Bahnhofs an der direkten Strecke Florenz-Rom begünstigt wird.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
323 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
8,37 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
13 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 660.000 €
Preis/m²: 2.043,34 €/m²
andere Währung
Referenz:
8585
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Chiusi, in Siena (Region Toskana).
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