Überblick über die Immobilie und LAGE
Renommiertes Weingut zum Verkauf in den wunderschönen Hügeln des Chianti Classico.
Die Lage, in der es sich befindet, ist dominant auf dem Hügel und ermöglicht es Ihnen, einen atemberaubenden Blick auf die wunderschöne toskanische Landschaft zu genießen. Das Anwesen umfasst 1400 Quadratmeter, aufgeteilt in 5 Gebäude, die für ein Bauernhaus mit Swimmingpool vorgesehen sind, und 22 ha Land mit Wein- und Ölproduktion.
INNENRÄUME
Dieses wunderschöne Anwesen von 1200 Einwohnern wurde im Laufe der Jahre 1999 unter voller Berücksichtigung der toskanischen Tradition renoviert. Es befindet sich derzeit in einem hervorragenden Wartungszustand und ist betriebsbereit.
Das Anwesen besteht aus 5 Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 1400 Quadratmetern. Insgesamt gibt es 9 Apartments mit 19 Schlafzimmern und 14 Bädern.
Das Haupthaus von ca. 670 Quadratmetern wird teilweise von den Eigentümern als Wohnhaus genutzt und wurde um einen alten Wachturm aus dem Jahr 1200 n. Chr. auf 3 Ebenen herum gebaut, der sich wie folgt zusammensetzt:
Eine schöne Veranda führt ins Erdgeschoss, wo sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Steinkamin, das Esszimmer, die Küche mit Speisekammer, die Waschküche, der Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer und das Arbeitszimmer befinden. Im ersten Stock besteht es aus einem Wohnzimmer, einem Flur, der zu einer Loggia mit Außentreppe führt, 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Bad.
Schließlich finden wir im zweiten Stock ein Studio von etwa 30 Quadratmetern.
Das Hauptgebäude beherbergt 4 weitere Wohnungen, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, davon 3 im Erdgeschoss und 1 im ersten Stock sowie Keller und Heizkraftwerk.
In der ehemaligen Scheune befinden sich 2 Wohnungen, von denen sich eine im Erdgeschoss von ca. 100 Quadratmetern befindet, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, während sich im ersten Stock eine Wohnung von ca. 50 Quadratmetern befindet. Bestehend aus Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad.
In der ehemaligen Scheune befinden sich 2 Erdgeschosswohnungen.
Die kleinere Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, während die größte über ein Wohnzimmer, eine Küchenzeile, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Ebenfalls im Verkauf enthalten sind ein 140 Quadratmeter großer Schuppen für landwirtschaftliche Geräte und ein weiteres Gebäude von 325 Quadratmetern, das als Lager genutzt wird.
LAND UND AUSSEN
Das Bauernhaus ist von 22 ha Land umgeben, von denen 1 als Garten gedacht ist, in dem sich auch der schöne Swimmingpool 15×8 Meter befindet. Das Land umfasst auch 12,5 ha Weinberge mit Produktion von Chianti Classico Docg und Rosso Igt, 2 ha Olivenhaine, die ebenfalls in Produktion sind, und 6,5 ha Weiden und Wälder.
VERSORGUNGSWIRTSCHAFT
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen vor Ort, einschließlich: Die Wasserversorgung wird durch ein öffentliches und ein privates Aquädukt gewährleistet, mit kontinuierlicher Wasserverfügbarkeit für den produktiven und privaten / empfänglichen Teil.
Die Zentralheizung ist LPG.
Aktuelles Potenzialmanagement NUTZUNG
Das wunderbare Anwesen bietet sich aufgrund der Lage an, die Räume als Hauptwohnsitz, als luxuriöse Touristenunterkunft oder als Bauernhof zu nutzen.
RESTYLING-PROJEKTE in der Agentur mit der Möglichkeit der Anpassung an jeden Bedarf. Energieeffizienzklasse: G
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