Aus Datenschutzgründen sind die Adresse und der Zeiger in der Karte rein indikativ und entsprechen nicht genau der Lage der Immobilie, auf Anfrage geben wir alle NOTWENDIGEN Informationen. Charmanter Bauernhauskomplex im rustikalen toskanischen Stil, ca. 3 km von der Stadt Barberino di Mugello in der Provinz Florenz in Panoramalage entfernt und bestehend aus einem großzügigen Bauernhaus, einer Wohnung neben der Scheune, einem Arbeitszimmer / Labor, einer großen Scheune und mehreren Kellern. Die Gebäude sind von etwa 8,4 Hektar Land umgeben, von denen 1,3 Olivenhaine mit 120 Pflanzen sowie 1 verlassener Olivenhain, 1 Walnusshain, 5.000 Quadratmeter als Obstgärten genutzt, 2.500 Quadratmeter für Schafe eingezäunt, 1,4 Trüffelfelder sind, während das restliche Land Weideland und Niederwald ist. Das Hauptbauernhaus ist ca. 240 Quadratmeter groß und verfügt über eine große Eingangshalle mit einer Bar und einem schönen Kamin, zwei Wohnzimmer, eine Küche, drei Doppelzimmer, drei Badezimmer mit Fenster, zwei Zwischengeschosse und einen Abstellraum. Die an die Scheune angrenzende Wohnung ist ca. 65 qm groß und wird derzeit mit einem Übergangsjahresvertrag vermietet. Es besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Kleiderschrank. Unterhalb des Haupthauses befinden sich auch drei Keller von jeweils 24/10/6 qm. Die unabhängige Scheune (rechts auf dem Foto des Platzes) ist auf zwei Ebenen aufgeteilt (75 Quadratmeter im Erdgeschoss für die Lagernutzung und 40 Quadratmeter im Keller für die stabile Nutzung), angrenzend befindet sich ein für die Wohnnutzung vorbereiteter Raum (Grün und Baukosten bereits bezahlt) von ca. 50 Quadratmetern + Zwischengeschoss. Es gibt auch zwei zerstörte Gebäude von jeweils 9 Quadratmetern (ehemaliger Trockner) und 12 Quadratmetern neben dem Haupthaus, die in das städtische Kataster zurückgebracht werden können. Die Energieklasse befindet sich im Aufbau und wird kurzfristig fertig sein. Das Anwesen eignet sich auch für Investitionen in den Agrotourismus oder für den Bau eines großen personalisierten ländlichen Raums. Sie verkaufen mit dem Anwesen auch einige landwirtschaftliche Maschinen und einen sehr veralteten, aber funktionierenden Traktor. Das Haupthaus ist in gutem Zustand, da es in den 90er Jahren umfassend renoviert wurde, während die anderen Gebäude angepasst und renoviert werden müssen.
Der Preis ist verhandelbar.
Wichtigste Eigenschaften:
510 m² Wohnfläche
DPEN/C
17 Zimmer
N/C
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Preis 750.000 €
Preis/m²: 1.470,59 €/m²
andere Währung
Referenz:
1436
Auftragsnummer: 1436
Agentur: Asip s.a.s. di Maurizio Bolognini e C.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Barberino di Mugello, in Florenz (Region Toskana).
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