€880.000
Cembra
Italie Trentino-Südtirol Cembra 38034Wohnfläche
300 300 MTKGrundstück
7.410Zimmer
11Schlafzimmer
6
Automatisch übersetzt aus dem
Auf einem großen Grundstück mit privatem Zugang, ein altes Bauernhaus, das mit modernen Kriterien und luxuriösen Materialien renoviert wurde, in vollem Respekt vor der Landschaft und dem natürlichen Kontext des Val di Cembra, eines der letzten "verzauberten" Täler des Trentino, Wiege der erlesenen Weine und Spirituosen und das Rückgrat des Tourismus zwischen dem Etschtal und den Tälern von Fiemme und Fassa.
Eingebettet in die üppigen Weinberge von Müller-Thurgau wurde der Hof komplett renoviert und in einem modernen Stil mit sehr hohen Standards an Bauweise, Wohnkomfort und Energie renoviert, wobei einige originale Steinteile erhalten wurden, die einen ländlichen Touch verleihen.
Der Eigentümer wollte eine unabhängige Wohneinheit auf zwei Ebenen mit einer spektakulären Wohnfläche von fast 70 Quadratmetern im Erdgeschoss schaffen. Eine Postkarte mit Blick auf den Garten und das Tal, komplett mit einem herrlichen Weinkeller aus Avisio-Stein und der angrenzenden Stube, in der Sie Weine, Grappas und typische Wurstwaren des Tals in Gesellschaft von Freunden genießen können. Wenn Sie sich entspannen möchten, steht Ihnen der Wohnbereich mit seinem modernen Kamin zur Verfügung.
Eine besondere Erwähnung geht an die Küche, die auf den Zentimeter genau gefertigt ist, um sich an die Räume des Hauses anzupassen, mit klaren und essentiellen Linien, sie ist die Synthese von Eleganz und ausgestattet mit den besten und effizientesten Geräten auf dem heutigen Markt.
Die schöne Treppe mit ihrem hellen und gewagten Kontrast zwischen Beton und lebendigem Holz führt uns in das Obergeschoss, das Eleganz und Funktionalität in einer Mischung aus Stil und Raum vereint. Hier finden wir drei große Zimmer mit Ausgang zu einer unvergleichlichen exklusiven Terrasse von über 30 Quadratmetern mit Blick auf das Tal und auch der vollen Sonne ausgesetzt, zwei Badezimmer mit Fenster mit Dusche und eines mit Badewanne, komplett mit Kleiderschrank und mit ausgezeichnetem Geschmack und nicht lässigen Stildetails ausgestattet, einen großen Kleiderschrank und einen Raum für Serviceräume und Heizanlage. von dem aus unabhängig und direkt von außen darauf zugegriffen werden kann.
In der zweiten Etage, die nur teilweise das Erdgeschoss der unteren Etage einnimmt, finden wir eine unabhängige Einheit, die derzeit unfertig ist, von einem eigenen Eingang auf der Terrasse aus zugänglich ist und als unabhängige Wohnung auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 100 m² konzipiert ist. Mit Balkon und Terrasse oder zwei unabhängigen Einheiten, einer Dreizimmerwohnung und einer Zweizimmerwohnung, beide mit separatem Eingang.
Alle Dienstleistungen des Hauses wurden so konzipiert, dass sie die Möglichkeit bieten, die zwei/drei Einheiten völlig unabhängig zu machen, idealerweise mit dem Haupthaus in den beiden unteren Etagen und zwei Einheiten oder einer einzigen ganzen Einheit in den oberen Etagen, die für touristische Beherbergungsaktivitäten vom Typ B&B oder kurzfristige touristische Vermietung genutzt werden können.
In diesem Sinne befindet sich die Struktur an einer Route mit breitem touristischem Zustrom, sowohl für die lokalen landschaftlichen Sehenswürdigkeiten wie die Pyramiden von Segonzano oder das Geisterdorf Gaggio, als auch für die önogastronomischen wie die unzähligen Weingüter, die hervorragende Weine und Spirituosen herstellen, oder die Wurstwaren, die das berühmte "Cembra-Schwein" verwenden, und im Allgemeinen die Angebote des Konsortiums Cembrani Doc, das das Beste des Tals auch durch kulturelle Veranstaltungen in Europa aufwertet und anbietet. Thema.
300 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Balkon
Kamin
Ausrichtung Süden
7410 m² Grundstück
5 Bäder
DPEN/C (55)
4 Parkplätze
Echtholzparkett
Amerikanische Einbauküche
11 Zimmer
Elektroheizung
Terrasse
Keller
Wandschränke
Preis/m²: 2.933,33 €/m²
andere Währung
Referenz: V003126
Agentur: Horus RE Agency
Diese Immobilie befindet sich in Cembra, in Provincia di Trento (Region Trentino-Südtirol).
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