Renovierte Villa am Stadtrand, des Gewerbegebiets von ca. 497 Quadratmetern, auf 4 Ebenen. Mit mehreren Tageszonen, 6 Schlafzimmern und 8 Bädern ist es perfekt als kleine Unterkunft oder Ferienhaus. Möglichkeit, den Pool zu machen.
Geographische Lage
Villa Secret Garden befindet sich am Stadtrand von Lucca Baths, nur wenige Gehminuten in 5 Minuten, mit dem Eingang zum Anwesen von einer der Hauptstraßen, aber in einer reservierten Lage, weil es von der Straße erhöht ist und voller Bäume und üppige Vegetation.
Bekannt seit der Römerzeit für die Anwesenheit von heißen Quellen, Bäder von Lucca wurde zu einem der elegantesten Spas in Europa und war ein exklusiver Spuk für den Adel und Diplomaten aus ganz Europa und ein Ziel der illustren Gäste, wie (u.a.) die Dichter Byron, Shelley, Carducci, Weiden, Montale, Schriftsteller wie Dumas, Musiker wie Strauss, Listz, Paganini, Puccini, Mascagni, Politiker und Herrscher wie die Napoleoniden, Königin Margherita, D'Azeglio, Galeazzo Ciano, Ordensleute wie St. Louis Gonzaga, Santa Gemma Galgani und die Päpste Sisto.
Die Badezimmer von Lucca sind immer noch ein wichtiger Touristenort dank der 19 Quellen, die weiterhin aus den Grundwasserleitern des Colle di Corsena und zwei natürlichen Dampfhöhlen fließen, deren Temperatur zwischen 40 und 47 Grad schwankt, die das wahre Herz des Spa-Komplexes sind.
Seine geographische Lage, barizentrisch im Vergleich zu vielen historischen Städten der Toskana, Es macht es auch ideal als Ausgangspunkt, um die Region zu besuchen: wir sind eine halbe Autostunde von Lucca (24 km) und weniger als eine Stunde von Montecatini Terme (42 km), Pisa (44 km), Viareggio (51 km), Fort dei Marmi (60 km), Pistoia (62 km) und den Skipisten von Abetone (36 km).
Der nächstgelegene Flughafen ist Pisa, 55 km entfernt, während Florenz 88 km (beide innerhalb einer Autostunde) ist.
Beschreibung von Gebäuden
Villa Secret Garden hat eine Gewerbefläche von 497 Quadratmetern, auf 4 Ebenen angeordnet, um dem leicht hügeligen Trend des Geländes zu folgen, das Zugang sowohl aus dem Erdgeschoss als auch aus dem ersten Stock ermöglicht.
Die Hauptgeschosse des Hauses sind die erste und die zweite, in der wir finden:
Nahaufnahme (ca. 156,5 m2 kommerziell)
- Eingang auf großes Wohnzimmer;
- Esszimmer;
- Küche mit kleinem Abstellraum;
- Studium/Zimmer;
- Badezimmer;
- Rückzug/Lagerung;
- große Veranda von der Seite des Wohnzimmers mit kleinem Bad und geräumigem Kleiderschrank.
Zweiter Stock (ca. 165 qm Gewerbe)
- Wohnzimmer;
- 4 Zimmer mit eigenem Bad;
- Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse/Veranda (im unteren Stockwerk) mit zusätzlichem Bad;
- Schrank.
Kellergeschoss (ca. 61,5 Quadratmeter Gewerbefläche)
Komplett für Weingüter bestimmt.
Der angegebene Bereich ist kommerziell.
Die Gewerbefläche entspricht der begehbaren Fläche (einschließlich der inneren Trennwände), die für die Inzidenz der Stützwände um 10 % erhöht wurde.
Die belegte Fläche der Skala, falls vorhanden, wird nur einmal berechnet.
Status und Ausführungen
Die Villa, deren ursprüngliche Struktur aus der Mitte des 17. Halbjahres stammt, wurde renoviert und ist in gutem Zustand.
Im Inneren gibt es noch charakteristische Elemente, wie die antike Terrakotta-Boden der Veranda im zweiten Stock und einige Innenräume und sogar Decken mit freiliegenden Balken.
Der Kellerbereich wurde in einem moderneren Stil renoviert.
Outdoor
In erhöhter Lage von der Straße und umgeben von einem privaten Land voller Bäume und Vegetation, die 2,3 Hektar umfasst, genießt die Villa, obwohl günstig gelegen, am Rande der Bäder von Lucca, Privatsphäre und Vertraulichkeit.
In der Nähe des Hauses wurden einige Bereiche des Parks als Garten oder Ziegel genutzt, um die Außenbereiche in der guten Jahreszeit besser zu genießen.
Nutzung und Potenzial
Die Villa ist perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, dank seiner zentralen Lage (ca. Eine Autostunde) im Vergleich zu mehreren berühmten historischen und Küstenstädten in der Toskana und den Skipisten von Abetone.
Es ist auch ideal für diejenigen, die auf der Suche nach einem Ort, um eine kleine Gastfreundschaft Unternehmen zu schaffen, Typ B&B, in einer der beliebtesten und geschätzten Regionen Italiens.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
15 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Kamin
497 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEG (299)
Separate Küche
2,3 Hektar Grundstück
Gas-Zentralheizung
Keller
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Preis 449.000 €
Preis/m²: 903,42 €/m²
andere Währung
Referenz:
7JFQ
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Bagni di Lucca, in Provincia di Lucca (Region Toskana).
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