Tramonto sul Niccone ist ein Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert, das im Jahr 2000 restauriert und dann komplett zu einem sehr hohen Standard renoviert wurde, das 2015 mit einem 14,5 x 5 Meter großen Pool mit Infinity-Rand, Lichtern, Solarium sowie einer großen Pergola und einem nach Westen ausgerichteten atemberaubenden Blick über das Reschio Estate und das Niccone-Tal mit perfektem Sonnenuntergang fertiggestellt wurde. Es gibt 9,5 Hektar Land, bestehend aus einem großzügigen Gartenbereich, der mit einem Elektrozaun vor umherstreifenden Wildtieren geschützt ist, Hektar Ackerfeldern, Wäldern und einem produzierenden Olivenhain. Es gibt eine zweite große Pergola zum Essen, um die atemberaubende Aussicht zu genießen. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen mit 2 Etagen, im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit WC, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin aus altem "Pietra Serena" -Stein, das mit einem zweiten Esszimmer mit der doppelten Treppe verbunden ist, Studio/Bibliothek auch mit offenem Kamin und die offene, voll ausgestattete moderne Küche und Esszimmer von 52 Quadratmetern (560 Quadratfuß) mit drei Glaswänden, die außergewöhnliche natürliche Licht. Die Küche hat eine große zentrale Insel. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Duschbad mit einfachem Zugang zum Küchenbereich und zu den Gärten.
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, die große Hauptschlafzimmer-Suite mit einer Fläche von siebenunddreißig Quadratmetern (398 Quadratfuß) verfügt über ein eigenes Bad mit zwei Waschbecken, ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie eine kleine überdachte Loggia, die über die ursprüngliche Außentreppe Zugang zum Garten bietet. Die anderen 3 Schlafzimmer sind geräumig und verfügen über ein modernes Bad mit Dusche, alle mit vielen Fenstern, die viel Tageslicht und freie Aussicht bieten. Alle Badezimmer und alle Etagen des gesamten Hauses sind mit handgebrannten Terrakottafliesen in verschiedenen Farbtönen und Formaten aus dem lokalen renommierten Ofen "Cotto Etrusco" ausgestattet
Nicht weit vom Haupthaus entfernt befindet sich ein zweistöckiges Nebengebäude mit einer Waschküche und einem Abstellraum im Erdgeschoss und einem komplett restaurierten Obergeschoss mit einem großen Panoramafenster, einem Duschbad und einem Wohn-/Schlafzimmer, das sich perfekt für die Privatsphäre von Teenagern eignet.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine ausgezeichnete weiße Schotterstraße von 1,7 km und eine 1 km lange Straße, die von einem Upgrade profitieren könnte. Der Flughafen Perugia ist 50 Minuten entfernt, Mercatale di Cortona ist nur 11 km entfernt und für den großen Einkaufsbummel Umbertide, der 25 Minuten dauert, ist das Restaurant Reshio Estate 6 km vom Haus entfernt. Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre.
Dienstleistungen und Besonderheiten: 2 Brunnen, Quelle, Kläranlage, Strom, Doppelverglasung, Klimaanlage und Kalt-/Warm-Wärmepumpe.
Architektonische Merkmale:
• Gewölbte Türen
• Kamine aus offenem Stein
• Ecken aus geschliffenen Steinen.
• Handgefertigte Boden-/Deckenfliesen
• Sichtbare Balken
Wichtigste Eigenschaften:
256 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres renovierungsbedürftig
Terrasse
Klimaanlage
9,5 Hektar Grundstück
7 Bäder
DPEN/C
1 Balkon
Rollstuhlgerechter Zugang
16 Zimmer
Luftwärmeheizung
Schwimmbad
Kamin
Amerikanische Einbauküche
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Preis 1.585.000 €
Preis/m²: 6.191,41 €/m²
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Referenz:
51424
Agentur: IPN Castello
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Preggio, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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