Charmante renovierte historische Residenz mit Dependance und Swimmingpool. Privates Grundstück von ca. 8 ha mit Garten und Olivenhain. Villa mit großen repräsentativen Wohnbereichen, privater Kapelle, 5 Schlafzimmern (+2 Potenzial) und 7 Bädern, Nebengebäude mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Mit zahlreichen Zubehörfächern für Keller und Lager. Gesamtgewerbefläche von 1.004 Quadratmetern.
Geographische Lage
Im Herzen der Toskana, nicht weit von Arezzo (nur 7 km) entfernt, befindet sich die Villa delle Allodole. Seine Lage zeichnet sich durch eine flache und üppige Landschaft aus, die vom mächtigen Lauf des Arno geprägt ist, der hier faszinierende erosive Schluchten geformt hat.
Die Villa, die an ein kleines Dorf angrenzt, das einst ein wichtiger Knotenpunkt der alten Transitrouten war, liegt an einer breiten Kurve des Flusses, und die nächste Stadt, die für tägliche Einkäufe nützlich ist, ist Ponte alla Chiassa, nur 2 km entfernt.
Die Lage der Villa ist ideal, um mehrere wichtige Orte von historischem und kulturellem Interesse in der Toskana zu erreichen. Insbesondere Cortona (37 km) und Montepulciano (57 km) erreichen Sie in etwa 45 Minuten mit dem Auto, Pienza (64 km) und Florenz (76 km) in einer Stunde und Siena (70 km) und Montalcino (87 km) in etwa anderthalb Stunden.
Die nächstgelegenen internationalen Schulen befinden sich in Florenz und Siena.
Golfbegeisterte können im Casentino Golf Club in Arezzo üben: Der Club befindet sich auf großen Terrassen, umgeben von Eichen- und Kastanienhainen, und bietet 13 Löcher, die alle von besonderem Interesse sind, sowie eine Driving Range mit 7 überdachten Stationen und 14 auf Gras.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (93 km) und Perugia (95 km), die beide etwa eine Autostunde entfernt sind.
Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla mit einer Gewerbefläche von 1.004 Quadratmetern und einem Nebengebäude von 103 Quadratmetern, umgeben von einem privaten Grundstück von ca. 8 Hektar.
Villa Padronale - 1.004 m² Gewerbefläche auf 4 Ebenen + der Turm
28 Zimmer - 5+2 Schlafzimmer - 7 Badezimmer
Untergeschoss: 9 Räume für Keller und Wärmekraftwerk mit separatem Eingang.
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer / Bibliothek (möglicherweise als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar), Billardzimmer (möglicherweise als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar), Arbeitszimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche mit Kamin, private Kapelle, Flur / Wohnzimmer, zwei Badezimmer. Abstellraum mit separatem Eingang.
Erster Stock: Flur mit Hauswirtschaftsraum, großes Wohnzimmer / Wohnzimmer, weiteres Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Bad. Großer Abstellraum mit separatem Eingang.
Zweiter Stock: Studio mit Kamin, Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Turm: großer Raum, ideal als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.
Dependance - 103 m² Gewerbefläche auf 2 Ebenen
4 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Erdgeschoss: Keller, Waschküche und Treppe zur Wohnung im ersten Stock. Serviceraum mit separatem Eingang und Bad.
Erster Stock, der sowohl einen separaten Eingang mit einer Außentreppe als auch eine interne Verbindung mit der unteren Etage hat: Küche / Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Kleine Eingangsterrasse von 5 qm.
Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich der inneren Trennwände berechnet und für die tragenden Wände um 10 % erhöht.
Zur Gesamtfläche muss die Fläche der Terrasse des Nebengebäudes hinzugerechnet werden, die separat gezählt wird.
Zustand und Oberflächen
La Villa delle Allodole ist in ausgezeichnetem Zustand. Wenn Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie sofort von großen und hellen Wohnbereichen begrüßt. Das Licht dringt reichlich durch die großen Fenster und erweckt Lichtspiele zum Leben, die die Höhe der Räume erhöhen. Im Hauptwohnbereich verleihen die freiliegenden Holzbalken, die typisch für alte toskanische Häuser sind, einen Hauch von Authentizität und Charme und schaffen gleichzeitig eine warme und einladende Atmosphäre.
In der Mitte des Raumes, majestätisch, steht ein steinerner Kamin. Seine eleganten und robusten Linien sowie der Stein, aus dem er gebaut wurde, spiegeln die Tradition und Geschichte dieses Ortes wider.
Wenn Sie in den ersten Stock gehen, befinden Sie sich im Schlafbereich. Hier wärmen Holzböden die Räume optisch auf und verleihen ihnen einen Hauch von rustikaler Eleganz. Die Schlafzimmer sind geräumig und hell, mit Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf die toskanische Landschaft bieten, sowie dem Turm, von dem aus Sie einen 360 ° -Blick auf die üppige umliegende Ebene und die kleinen Dörfer genießen können, die sie umgeben.
Im Freien
Die Villa ist von einem weitläufigen Privatgrundstück von ca. 8 Hektar umgeben. Im Park, der die Villa und das Nebengebäude umfasst, befindet sich der Swimmingpool, der perfekte Ort, um sich an heißen Sommertagen zu entspannen oder die entspannende Aussicht zu genießen.
Innerhalb des Anwesens gibt es auch zwei Grundstücke mit Olivenhain (insgesamt ca. 7.800 Quadratmeter), einen Weinberg (ca. 5…
Wichtigste Eigenschaften:
1004 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Keller
Ausrichtung Süden
7,98 Hektar Grundstück
9 Bäder
DPEN/C (264)
Kamin
Amerikanische Einbauküche
32 Zimmer
Gas-Zentralheizung
10 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 2.180.000 €
Preis/m²: 2.171,31 €/m²
andere Währung
Referenz:
EPJI
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Ponte alla Chiassa, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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