Typisches Bauernhaus aus Stein, in hügeliger und panoramischer Lage, nur 5 km von Massa Martana und 15 km von Todi entfernt. Gewerbefläche von ca. 234 Quadratmetern, mit großer Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmern mit 2 Bädern im ersten Stock. Umgeben von einem privaten Grundstück von 2,8 ha und mit einem Anbau für Lagernutzung von ca. 17 Quadratmetern.
Geografischer Standort
Im Herzen der grünen umbrischen Landschaft, eingebettet in eine Oase der Ruhe, genießt Casale Umbro eine private und gleichzeitig günstige Lage: nur 5 km von Massa Martana entfernt, in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und nur 1 km von einer kleinen Stadt entfernt.
Die ideale Lage des Bauernhauses ermöglicht es Ihnen, einige der wichtigsten historischen Zentren Umbriens leicht zu erkunden: Acquasparta ist nur 8 km entfernt (10 Minuten mit dem Auto), während die historische Stadt Todi 15 km entfernt ist (ca. 20 Minuten mit dem Auto). Spoleto und Narni, beide ca. 30 km entfernt, sind in 40 Minuten zu erreichen, während Orvieto und Perugia, ca. 58 km entfernt, in weniger als einer Stunde erreicht werden können.
Die Nähe zur nur 4 km entfernten Autobahn E45 eröffnet noch weitere Szenarien: Rom, die ewige Stadt, ist 155 km entfernt und in etwa eineinhalb Stunden zu erreichen, während die Wiege der Renaissance, Florenz, 202 km entfernt, knapp zwei Stunden entfernt ist.
Für diejenigen, die aus dem Ausland anreisen oder schnell reisen möchten, ist der Flughafen Perugia der nächstgelegene, 45 km entfernt (ca. Eine Autostunde). Alternativ sind die Flughäfen Rom Fiumicino und Rom Ciampino, die jeweils 148 km bzw. 132 km entfernt sind, in etwa eineinhalb Stunden zu erreichen, so dass häufige und bequeme internationale und nationale Verbindungen gewährleistet sind.
Beschreibung der Gebäude
Das Bauernhaus, auf zwei Ebenen, verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 234,5 Quadratmetern, zu der 17,5 Gewerbequadratmeter eines Nebengebäudes für die Lagernutzung hinzukommen.
Das Bauernhaus
Erdgeschoss mit großer Eingangshalle, Küche mit Zugang zu einem schönen Innenhof mit Holzofen, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
Erster Stock mit zwei großen Schlafzimmern, beide mit eigenem Bad.
Der Anhang
Am Eingang des Grundstücks, entlang der privaten Schotterstraße, die zum Bauernhaus führt, befindet sich ein Nebengebäude mit einer Fläche von etwa 17,5 Quadratmetern, das als Lager genutzt werden soll.
Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich der Innentrennwände berechnet und bei den tragenden Wänden um 10 % der Inzidenz erhöht.
Zustand und Ausführung
Die Außenfassade, komplett mit freiliegendem Stein und den Dachziegeln, bewahrt die Merkmale der alten umbrischen Landhäuser.
Im Inneren des Bauernhauses finden wir Holzdecken, einige Wände mit freiliegendem Stein und große Fenster mit Blick auf den Garten, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen, auch dank der Holzarmaturen im Innen- und Außenbereich.
Im Freien
Casale Umbro ist von einem privaten Grundstück von 2,8 Hektar umgeben, wobei die Umgebung des Gebäudes als Garten und der Rest als Wald genutzt wird, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Vertraulichkeit garantiert.
Für diejenigen, die möchten, ist es möglich, ein Schwimmbad auf dem Grundstück zu bauen (nach den erforderlichen Genehmigungen).
Verwendungszwecke und Verwendungsmöglichkeiten
Eingebettet in die malerische Landschaft Umbriens ist dieses Anwesen eine charakteristische Residenz, in der Sie lange Ferien in Kontakt mit der Natur verbringen können, und auch ein idealer Ort, um die vielen kulturellen Veranstaltungen einer der beliebtesten und beliebtesten Regionen Italiens zu genießen.
Natürlich ist das Bauernhaus aufgrund der ausgezeichneten Lage auch perfekt für Einnahmen, mit der Möglichkeit, im internationalen Kreislauf der wöchentlichen Ferienvermietung zu sein.
Wichtigste Eigenschaften:
252 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Kamin
2,8 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEG (251)
Separate Einbauküche
8 Zimmer
Gas-Zentralheizung
5 Parkplätze
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Preis 590.000 €
Preis/m²: 2.341,27 €/m²
andere Währung
Referenz:
ZJK5
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Colpetrazzo, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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