Allgemeine Beschreibung
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Eine alte renovierte Mühle, eingebettet in die Hügel zwischen Spoleto und Montefalco. Gewerbefläche von 784 Quadratmetern, besteht aus großen und charakteristischen Wohnbereichen, insgesamt 10 Schlafzimmern und 11 Bädern. Umgeben von einem privaten Grundstück von über 3 Hektar, mit Garten und beheiztem Pool. Derzeit für Unterkunftsaktivitäten bestimmt.
Geographische Lage
Zwischen den Hügeln von kultivierten Feldern und Weinbergen, die zwischen Spoleto und Montefalco aufeinander folgen, finden wir das Antico Mulino, ein renoviertes Landhaus, das heute als empfängliche Aktivität genutzt wird.
Die nächste Stadt, ein Bezugspunkt für tägliche Einkäufe, ist nur 3 km entfernt, erreichbar in 5 Minuten mit dem Auto, während Sie mit etwa einer Viertelstunde nach Montefalco (10 km) und Spoleto (15 km) fahren können.
Die Gegend ist aus touristischer Sicht sehr interessant, sowohl für die Attraktionen des Territoriums als auch für die Anwesenheit der zahlreichen großen und kleinen kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über in Umbrien stattfinden, beginnend mit den berühmten Festivals der zwei Welten von Spoleto und Umbria Jazz von Perugia (letztere 60 km entfernt und in weniger als einer Stunde erreichbar).
Die Lage ist auch perfekt als Ausgangspunkt, um die schönsten historischen Zentren umBriens, der Toskana und des Latiums zu besuchen, dank der zentralen Lage zwischen diesen Regionen.
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, weniger als eine Autostunde (55 km), während Sie in etwa zwei Stunden die Flughäfen von Rom erreichen können (Ciampino bei 158 km und Fiumicino bei 174 km).
Beschreibung der Gebäude
Das Antico Mulino erstreckt sich über vier Ebenen, für eine Gewerbefläche von ca. 784 Quadratmetern, davon ca. 100 qm im Untergeschoss.
Erdgeschoß
Ein Großteil des Erdgeschosses ist dem Wohnbereich gewidmet.
Vom großen Haupteingang führt eine Designtreppe in die oberen Stockwerke, die auch mit dem Aufzug erreichbar sind (nach dem Behindertengesetz).
Auf der linken Seite finden wir die große Küche, das Esszimmer, das zu einer großen Veranda mit Blick auf den Pool führt, ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, das durch ein charakteristisches Gewölbe aus alten Ziegeln, das vom ursprünglichen Bauernhaus "geerbt" wurde, in zwei Bereiche unterteilt ist.
Auch im Erdgeschoss gibt es einen Schlafbereich mit einem unabhängigen Eingang von außen, der zwei Schlafzimmer umfasst, beide mit eigenem Bad.
Vordergrund
Es ist in zwei Bereiche unterteilt, der größte (sowohl intern mit Treppe und Aufzug verbunden, als auch mit separatem Eingang) beherbergt 5 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und einem großen Flur / Sitzecke im Treppenhaus-Aufzugsbereich.
Das andere, mit separatem Eingang, beherbergt eine Wohnung mit Wohnzimmer mit Küchenzeile, Bad, Schlafzimmer und ein weiteres großes Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Zweiter Stock
Es gibt ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, einen großen Flur, der auch als Wohnzimmer / Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer und ein weiteres großes Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse.
Keller
Der Keller hat einen unabhängigen Eingang von außen, ist aber dank eines Lastenaufzugs mit der Küche verbunden.
Es ist als Servicebereich gedacht, mit drei Räumen, die als Lager, Speisekammer und Technikraum genutzt werden.
Zustand und Ausführungen
Der älteste Teil des ursprünglichen Bauernhauses stammt aus den späten 1700er Jahren.
Die Renovierung wurde gerade abgeschlossen, wobei die typischen Eigenschaften des alten bestehenden Gebäudes erhalten blieben, angereichert durch hochwertige Oberflächen und Systeme der neuesten Generation.
Im Inneren der Mühle finden wir handgefertigte Terrakottaböden, gewölbte Decken oder mit Balken und Fliesen und einigen Wänden aus freiliegendem Stein.
Alles ist in perfektem Zustand.
Im Freien
Das Antico Mulino ist von einem privaten Grundstück von über 3 Hektar umgeben, mit einer großen Fläche für einen gepflegten Rasengarten, in dem wir ein beheiztes Schwimmbad mit Hydromassage von 14,5 m finden. Länge, 9,35 m. Breite und Tiefe von 1,5 m.
Der Garten ist mit automatischer Bewässerung ausgestattet und im Boden finden wir auch 150 Obstbäume.
Dienstleistungen und Dienstprogramme
Vimar Hausautomationssystem
Fußbodenheizung (warm/kalt)
Kamin
Wärmepumpe und Photovoltaikanlage zur Warmwasserbereitung
Brunnen
4 Tanks à 10.000 Liter
WLAN
Alarmanlage
Nutzung und Potenzial
Das Anwesen ist ideal sowohl als empfängliche Aktivität als auch als charmantes Privathaus für diejenigen, die es lieben, in Kontakt mit der Natur zu leben, ohne zu isoliert zu sein. Die Anwesenheit von 10 Zimmern, einige mit unabhängigen Eingängen, ermöglicht es Ihnen, Verwandte oder Freunde zu beherbergen, Ihre Privatsphäre zu wahren oder ein Einkommen zu erzielen, indem Sie sie für die Unterkunftsaktivität nutzen. Interessant ist auch die Möglichkeit, die gesamte Villa wöchentlich zu mieten, während der Zeiten der Nichtnutzung, durch den internationalen Kreislauf der wöchentlichen Vermietungen.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 2.300.000 €
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
W8ES
Agentur: Casaitalia International Srl