Beschreibung:
Die Masseria ist ein charmantes Bauernhaus/Landhaus, autark mit allem Komfort. Wo man die Ruhe und Stille und vor allem die wunderschöne Landschaft genießen kann, umgeben von Steinmauern als Zäune und viele Stein-Eichen, die das ganze Jahr über grün sind.
Die Masseria umfasst 40000 Quadratmeter angelegtem, bewachsenem Grundstück das zum größten Teil mit Hafer angebaut ist und genügend Weidefläche für unsere Pferde bietet.
Das Anwesen ist geeignet für Personen mit Beziehung zur Natur, Tieren und die ruhig leben wollen. Die Freude an den vielen verschiedenen Blumen, Orchideen, Pflanzen, Pilze, wilder Spargel haben.
Es gibt einen kleinen Obstgarten mit Quitten und junge Obstbäume die wir gepflanzt haben ein paar Olivenbäume. Auch einen Garten für Gemüse.
Inklusiv ist die Kücheneinrichtung, Kühlschränke, Geschirrspülmaschine, Miele-Waschmaschine, etc.
Das Haus ist renoviert, autark mit Zisternen, Fotovoltaik, Holzöfen zum Heizen. Ein Forno für Pizza, Brot. Vor dem Haus zwei große Panoramaterrassen.
Lage:
In sehr ruhiger Lage auf 600 m Höhe mit schöner Aussicht ins Tal und Meer, ohne andere Häuser und Nachbarn in Sichtweite vor dem Haus und doch nur 15 Autominuten, 8km bis zum nächsten Ort, Mattinata, und zum Meer.
Die Stadt Mattinata mit seinen 6000 Einwohnern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Es liegt geschützt im Süden vom Sporn an der Adria. Herrliche Strände mit vielen ausgezeichneten Restaurants
Das Bauernhaus liegt in der Nähe vom Monte Sacro, eine ehemalige Abtei nördlich von der Stadt Mattinata an der Adria.
Die Koordinaten vom Haus, die Masseria „Scialptidd“ auf Google Earth sind: 41°44'37.0"N und 16°00'30.0"E.
Der Gargano Nationalpark, der wilde Sporn Apuliens, ist eine echte Naturschönheit, die vom Massentourismus verschont wird. Mit abwechslungsreichen Stränden, wilde Wälder, aufregende Steilküsten und ruhige Landstraßen. Ein Teil des Gargano Nationalpark, der Foresta Umbra ist UNESCO-Weltkulturerbe
Die Kreidefelsenküste von Mattinata bis Peschicci, rund um den Sporn sind von der mediterranen Macchia umgeben. Eine Küste mit sauberem Meer, mit kleinen und größeren Badebuchten und vielen Grotten, in die man mit einem Schlauchboot oder Paddelboot reinfahren kann
Das Gebiet ist bekannt für das Vorkommen wilder, endemischer Orchideen, deren prächtige Blüten in verschiedenen Arten vorkommen. Im Frühjahr wachsen wilder Spargel und später im Jahr eine große Anzahl an Pilzen.
Durch die besondere Vegetation des Nationalparks werden die Temperaturen im Sommer als angenehm empfunden, ein auflandiger Wind bietet eine angenehme Meeresbrise.
Die Anbindung in die Region ist gut, der internationale Flughafen Bari liegt etwa 130 km entfernt.
Zum Bahnhof in der Stadt Foggia braucht man eine Stunde. Foggia ist gut verbunden da es auf der Hauptstrecke Bologna nach Bari ist.
Eine größere Stadt, Manfredonia, mit 60000 Einwohnern und allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 15 Autominuten von Mattinata entfernt.
Raumaufteilung
Die Masseria, 200qm Fläche, 4 Zimmer, besteht aus einer großen Wohnküche mit seinem typischen Dachgewölbe, mit Kamin und Forno.
Rechts von der Küche gibt es einen Durchgang der zu einem Vorratsraum, einem Badezimmer und zum großen Wohnzimmer mit Holzofen führt. Die Wohnzimmerfläche ist 16 m Länge und 4.50 m Breite.
Eine Schlafnische ist im Wohnzimmer.
Im Wohnzimmer ist die Rückseite vom Pizzaofen. Das Dach rustikal ist aus Holzbalken und Brettern.
Links von der Küche ist ein großes Schlafzimmer von dem aus man Zugang Badezimmer und Dusche hat
Ausstattung:
Ein extra Gästehaus (Tinyhouse) mit 20qm. Für Besucher, Freunde, z.b. Im Frühjahr, wenn hier die Orchideen blühen.
Eine Satelliten Anlage für Internet, Wifi und Festnetz-Telefon. Wegen den dicken Mauern haben wir kein Handynetz im Haus.
Auf dem Dach befinden sich Photovoltaikmodule und Warmwassersolar Paneele.
Ein großes Zelt das wir früher für Besucher benutzt haben wird jetzt als Unterstellplatz für Autos gebraucht. Es ist schattig und kühl dort, wichtig im Sommer.
Auch ein älterer Traktor und Pflug mit Anhänger ist vorhanden. Den verwenden wir zum Holz sammeln und sonstige Arbeiten auf dem großen Grundstück.
Es gibt einen Offenstall für Pferde oder auch für andere Tiere geeignet.
Wir haben 2 Pferde: ein Ponyhengst und ein Wallach, Arabermischung. (die Tiere müssen nicht übernommen werden).
Außerdem einen großen überdachten Raum hinterm Haus der das ganze Jahr über eine ausgeglichene Temperatur hat. Wegen isolierender Dachabdeckung.
Wasser: wir sammeln Regen-Wasser in zwei Zisternen. Eine große Zisterne mit 80,000 Liter Wasser ist für Garten, Tiere und WC-Spülung. Eine Zisterne ist am Haus mit 14,000 Liter. Dieses saubere Wasser benutzen wir für duschen, kochen und trinken.
Das Wasser wird mit Pumpen von den Zisternen zu Tanks mit 5000L Tank und ein Tank mit 3000L hochgepumpt. Von dort fließt es runter ins Haus.
Wassermenge ist genügend vorhanden.
Hier kann man keine Brunnen bohren. Das Gestein, Karst, ist porös und lässt das Regenwasser durch.
Wir sind auf 600 Meter Höhe. Es gibt auch schon mal Schnee hier oben
Strom und Gas:
Von den 12 Solarmodulen bekommen wir 3Kw. Den Strom, den wir nicht brauchen, verkaufen wir über einen Inverter an den staatlichen Stromversorger Enel. Der Strom ist dadurch fast gratis für uns.
Gas: wird von einem unterirdisch verbauten 1.000 Liter Gas-Tank gespeist.
Gas benutzen wir zum Kochen und für den Gas-Durchlauferhitzer für warmes Wasser.
Fußbodenheizung ist im Bad und Schlafzimmer. Das Wasser dafür wird erhitzt von 4 Warmwasser-Solarpanelle mit 10 qm Fläche.
Abwasser und Kanalisation: Es ist eine große Versickerungsgrube auf dem Grundstück.
Die ist genehmigt und geprüft.
Wichtigste Eigenschaften:
200 m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
5 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
4 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
1 Parkplatz (Garage)
Ausrichtung Süden
4 Zimmer
Holzheizung
Terrasse
Kamin
Separate Küche
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Preis 280.000 €
Preis/m²: 1.400,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
1163174
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Mattinata, in Provincia di Foggia (Region Apulien).
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