Massiver 5-Kegel-Trullo mit Lamia-Teilen, teilweise restauriert
15 Zimmer - Es ist möglich, 7 Schlafzimmer, 5 Badezimmer auf 230 m² netto zu machen
Unterteilung in 3 Teile für Ferienvermietung / B & B möglich
Ausgezeichnete Investition für die Vermietung
Der oberirdische Pool kann auf einem abschüssigen Grundstück installiert werden
Projektmanagement-Dienstleistungen verfügbar
Grundstück von 11.000 m² (2,75 Hektar) mit mediterraner Vegetation
Vier km zum charmanten Cisternino mit Restaurants, Bars und Lebensmittelgeschäften
20 Minuten zu den Sandstränden von Torre Canne
50 min/65 min von den Flughäfen Brindisi/Bari
Beschreibung
Es handelt sich um eine großzügige Trullo-Immobilie, die in Lamia-Gebäude mit fünf Kegeln und 15 Zimmern auf einer Nettogrundfläche von 230 m² integriert ist. Das Gebäude befindet sich ca. 50 Meter von der Zufahrtsstraße mit 11.000 qm Grundstück, mit der typisch mediterranen Macchia. Die Lage befindet sich auf einem Bergrücken im besten Valle D'Itria, zwischen Locorotondo und Cisternino, zwei Bergstädten, beide mit Panoramablick über das schöne Tal.
Das Gebäude wurde teilweise renoviert und könnte in drei eigenständige Einheiten mit sieben Schlafzimmern unterteilt und für Ferienvermietungen oder B & B genutzt werden.
Der Garten ist groß genug, um allen Einheiten Privatsphäre zu bieten.
Treppen zum Dach könnten eingebaut werden und die Dachterrasse hätte einen fabelhaften Blick über die Umgebung.
Das Projekt umfasst fünf neue Badezimmer, drei Küchen/Küchenzeilen, neue Türen und Fenster, eine neue Elektrik sowie ein zu installierendes Heiz- und Kühlsystem. Casapuglia bietet professionelle Projektmanagement-Dienstleistungen im eigenen Haus an und ist an der Vorbewertungsphase und dem Ausschreibungsprozess beteiligt und überwacht die Bauarbeiten von Anfang bis Ende.
Der Garten könnte zum Beispiel durch das Pflanzen von Obstbäumen und das Anbringen von Hecken auf zwei Seiten des Grundstücks gestaltet werden, um Privatsphäre zu schaffen
Technisch:
Das Gebäude ist an das Stromnetz angeschlossen.
Es müssen neue Wasserzisternen und Fäkalientanks installiert werden, damit Lastwagen Frischwasser nachfüllen können, was auf dem Land normal ist
TV- und WLAN-Anlagen hätten einen hervorragenden Empfang.
Ein Pool im Boden ist in diesem Bereich nicht erlaubt. Es ist jedoch möglich, einen Pool über dem Gelände zu installieren, und heutzutage gibt es viele Arten mit hervorragenden Designs. Beheizte Whirlpools sind auch eine gute Investition, wenn Sie Ferienwohnungen planen.
Die Höhe beträgt ca. 400 Meter über dem Meeresspiegel. Es herrscht ein attraktives Mikroklima und die Temperatur ist etwa vier Grad kühler als der Meeresspiegel. Die Höhenlage und die Hügel verstärken die Brise und sorgen für ein angenehmes Mikroklima während des heißen Sommers. Das Hauptforstgebiet ist mit strengen Planungsvorschriften geschützt.
Ort:
Eine kurze Entfernung von vier km zur schönen Stadt Cisternino mit Lebensmittelgeschäften, Cafés/Bars und Restaurants.
Die andere nahe gelegene Stadt Locorotondo verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot für alle Einkaufsbedürfnisse, und hier finden Sie Apotheken, Banken, Cafés und Bars. Es gibt mehrere Metzgereien, Fischhändler und Obst- und Gemüseläden Locorotondo ist eine mittelalterliche Stadt mit einem runden Altstadtkern und berühmt für sein Musikfestival im August und für seine unglaublich schöne Weihnachtsdekoration.
Die Entfernung zu den nächsten Stränden beträgt ca. 17 km (22 Minuten) zum beliebten Torre Canne mit einer schönen Sandbucht und Savelletri, einem kleinen charmanten Fischerdorf. Hier ist es schön, vor dem Abendessen einen Spaziergang entlang der Küste zu machen, einen Drink in einer terrassenförmig angelegten Strandbar zu genießen und in einem der 10 Restaurants zu speisen, die frische Meeresfrüchte, Fisch und Gemüse servieren. Das Anwesen hat den Vorteil, dass es zentral zwischen Sehenswürdigkeiten wie den erstaunlichen, kilometerlangen, erstaunlichen Höhlen der Castellana-Grotte, den archäologischen Ausgrabungen der römischen Egnatia an der Adriaküste, den Trulli-Häusern von Alberobello - einem UNESCO-Weltkulturerbe: der schönen weißen Stadt Ostuni liegt, die auf einem Hügel mit fantastischem Meerblick liegt die mittelalterliche Stadt Oria die wohlhabende Barockstadt Martina Franca die Zoo-Safari Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen), die Altstadt am Meer und die Höhlen von Polignano a Mare, bekannt auch für sein leckeres Eis, Grottaglie, berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien, die berühmte Barockstadt Lecce, die das Florenz des Südens genannt wird. Matera, ein weiteres UNESCO-Weltkulturerbe, die weltberühmte Klippenstadt, liegt nicht in Apulien, sondern direkt hinter der Grenze zur Basilikata. Die Fahrt dorthin dauert nur ca. 1 Stunde und 20 Minuten, und eine faszinierende Tour erwartet Sie.
Mit dem Flugzeug haben Sie die Wahl zwischen zwei internationalen Flughäfen, die von Ryanair, Easyjet, Ba und anderen angeflogen werden, die beide über die Autobahn Bari im Norden in etwa 65 Minuten und Brindisi in etwa 50 Minuten im Süden erreichbar sind. Beide Städte haben Fährverbindungen nach Griechenland, Albanien und Kroatien, so dass es möglich ist, Wochenendausflüge über die Adria zu unternehmen…
Wichtigste Eigenschaften:
230 m² Wohnfläche
5 Bäder
1,11 Hektar Grundstück
N/C
7 Schlafzimmer
DPEN/C
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Preis 390.000 €
Preis/m²: 1.695,65 €/m²
andere Währung
Referenz:
_rh-26359-property
Agentur: Casapuglia Management srls
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Locorotondo, in Provincia di Bari (Region Apulien).
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