Wir freuen uns, Ihnen die exklusive Cantiere di Via Balsamo in Lecce anbieten zu können.
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BESCHREIBENDE SPEZIFIKATION
Wohnanlage in der Stadt Lecce, in der Via Balsamo, in einem Gebiet mit starker Wohnausdehnung in der Nähe des historischen Zentrums.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit Eingang von der Via Balsamo.
Großes Augenmerk wird auf den Außenbereich gelegt, mit großen privaten Gärten im Erdgeschoss und großen Terrassen, die zu den Wohnungen auf jeder Etage gehören.
Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ein hohes Maß an innerem Komfort (hohe Energieeffizienz, hervorragender Schallschutz, angewandte Systemtechnologie) und Energieeinsparung (Sorgfalt und Wahl der Außenhülle und Konstruktionsdetails, die ein sehr hohes Maß an Isolierung auch durch die Korrektur von Wärmebrücken bestimmen) aus.
Das Gebäude erfüllt die vom Protokoll von Itaca Apulien geforderten Anforderungen an die Umweltverträglichkeit und liegt weit über den normalen Werten und Anforderungen, die für die Energieklasse A charakteristisch sind.
Die Haupträume jeder Wohnung werden mit großformatigen Steinzeugziegeln der Wahl in Holz-, Marmor- oder Harzoptik nach Wahl des Käufers gepflastert. In jedem Badezimmer wird die Duschecke bis zu einer Höhe von 2,20 m mit Feinsteinzeug verkleidet, das aus den Mustern ausgewählt werden kann, während die restlichen Wände bis zu einer Höhe von 1,60 m verkleidet werden. In der Küche wird sichergestellt, dass die Steinzeugverkleidung aus den Mustern eines Wandabschnitts für 2,00 Quadratmeter in der vom Käufer angegebenen Position ausgewählt wird. Der Bodenbelag der privaten Terrassen und Balkone besteht aus Feinsteinzeug für den Außenbereich Ihrer Wahl. Die Schwellen der Ausgangstüren werden aus Stein oder dem gleichen Material wie der Bodenbelag für den Außenbereich hergestellt.
Der Bau von elektrischen Anlagen ist physikalisch in zwei Systeme unterteilt: das Wohnungseigentumssystem und das für private Nutzer. Die erste nutzt die Vorteile, die sich aus der Anlage ergeben, die aus erneuerbaren Quellen für die Stromerzeugung vor Ort stammt, und die zweite, die sich stattdessen an den traditionellen Liefergebühren orientiert. Das Wohnungseigentumssystem für die Verteilung von Elektro-, IT- und Telematikdienstleistungen für die Verwaltung wird in völlig autonomer Form gebaut (Video-Gegensprechanlage, Zutrittskontrollsystem, Aufzugssystem, Beleuchtung der Gemeinschaftsräume, Stromversorgung aller gängigen Versorgungsunternehmen) Die Installation eines zentralen Glasfaserverteilungssystems wird sowohl im Treppenhaus der Eigentumswohnung als auch in den einzelnen Wohnungen durchgeführt.
Es wird eine Video-Gegensprechanlage für Eigentumswohnungen mit der Türstation am Eingang in der Via Balsamo gebaut.
Das Fernsehempfangssystem wird zentralisiert und die Telefonanlage wird mit einer Steckdose in jedem Wohnzimmer ausgestattet.
Alle Einheiten sind mit einem Fußbodenheizungs- und -kühlsystem ausgestattet, das von hocheffizienten zentralen Wärmepumpen und einem kontrollierten mechanischen Lüftungssystem angetrieben wird, das auch die Funktion der Entfeuchtung und Integration in die Kühlung übernimmt. Das thermische Energiemesssystem ermöglicht es Ihnen, den Verbrauch jeder einzelnen Wohnung im Blick zu haben, und die ständige Ablesung der Produktion der auf dem Dach installierten Photovoltaik- und Solarthermieanlage ermöglicht eine drastische Reduzierung des Energieverbrauchs. Die elektrische und thermische Energiemessung der Eigentumswohnung erfolgt über eine Steuereinheit, die im Technikraum im Gemeinschaftsbereich in einem mit einem Schlüssel ausgestatteten Kasten untergebracht wird. Das System ermöglicht es Ihnen, die Temperatur jeder Wohneinheit unabhängig voneinander einzustellen, um maximalen Wohnkomfort zu ermöglichen, und gleichzeitig die Ausgaben nach individuellem Verbrauch aufzuteilen.
Weiße Sanitärgeräte werden wandhängend sein. Die Innenwände der Wohneinheiten werden mit geeigneter Spachtelmasse für Trockensysteme und abwaschbarer transparenter weißer Oberflächenlackierung geliefert. Die Eingangstür jeder Wohnung wird gepanzert sein, die Zugangstür zum Treppenhaus, das sich im Raum der Eigentumswohnung befindet, wird aus Glas sein. Es werden Aluminiumfenster mit thermischer Trennung verwendet und motorisierte, vorlackierte Aluminiumlamellensysteme zur Verfügung gestellt.
Der Fußgängereingang zur Eigentumswohnung von der Via Balsamo aus erfolgt durch ein Eisentor. In den Gartenbereichen, die zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören, wird es einen gepflasterten Teil geben, der restliche Teil wird mit einer Schicht Gemüseerde geliefert...
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
DPEN/C
305 m² Wohnfläche
N/C
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Preis 792.000 €
Preis/m²: 2.596,72 €/m²
andere Währung
Referenz:
792balmgarden-0c
Agentur: Grimaldi Store Lecce
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lecce, in Provincia di Lecce (Region Apulien).
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