Nur wenige hundert Meter vom Zentrum der Langhe-Stadt Dogliani taucht man ein in die Ruhe, Stille und Düfte der Natur.
In einem winzigen Weiler stehen zwei Gebäude um einen Innenhof mit zwei Zufahrten, die jeweils von einem Tor geschlossen werden. Das Haupthaus stammt aus dem früheren 19. Jahrhundert und erstreckt sich über 3 Etagen von jeweils 180 Quadratmetern. Die Mauern sind aus Naturstein und es sind zahlreiche ursprüngliche Merkmale lokaler Baukunst erhalten wie Backsteingewölbe, „Cotto“-Fussböden und Kamine in nahezu allen Zimmern. In seinem Inneren ist das Haus renovierungsbedürftig. Alle Zimmer sind geräumig. Das gleichfalls im Hof stehende Nebengebäude mit gesunder Bausubstanz war eine Scheune mit Heuboden. Sein Untergeschoss ist von der Gemeindestrasse zugänglich und kann als Garage genutzt werden. Im Hof gibt es des Weiteren einen niedrigen Steinschuppen für Gartengeräte.
Das 6500 m2 grosse, anliegende Grundstück besteht aus leicht geneigten, nach Süd ausgerichteten Wiesen und eignet sich für einen Ziergarten, einen Gemüsegarten und auch für einen Pool.
Angesichts seiner Lage mitten in der schönen, kürzlich von der Unesco zum Welterbe ernannten Weinhügellandschaft der Langhe (die Ortschaft Barolo ist ganz in der Nähe) und dank seiner Grösse und weiterem Ausbaupotenzial kann das Objekt auch gewerblich als kleines B&B oder Agriturismo genutzt werden. Für die immer zahlreicheren Besucher der Region ist auch die Nähe des Mittelmeers und der Alpen ein wesentlicher Vorteil.
Wichtigste Eigenschaften:
798 m² Wohnfläche
Keine Heizung
1 Balkon
Wohnzimmer
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres renovierungsbedürftig
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
1 Bad
DPEN/C
Kamin
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Preis 200.000 €
Preis/m²: 250,63 €/m²
andere Währung
Referenz:
dgl181
Agentur: Piemonte Houses - Agenzia immobiliare
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Dogliani, in Coni (Region Piemont).
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