Villa von ca. 1500 qm mit Swimmingpool, Park. Das Gebiet, in dem sie sich befinden, befindet sich auf einem Panoramahügel in der Gemeinde Treia, in Loc. Schito, wo es von der S.P. Treiese aus erreichbar ist.
Der gesamte Immobilienkomplex besteht aus einem Grundstück von ca. 20 Hektar, das mit bewässertem Ackerland pro Quadratmeter bewirtschaftet wird, 32.155 Hektar mit Ackerland pro Quadratmeter. 82.281, Olivenhaine pro m² 9.207, unbewirtschaftet pro m² 3.224, Weide pro m², 3.125, Wald pro m². 55.991 und mit einem Teich der Erweiterung von qm. 4.925,
Der Zugang zur Hausnummer 91 von C.da Schito erfolgt durch ein automatisches schmiedeeisernes Tor.
Der Innenhofbereich verfügt über eine gepflasterte Einfahrt, große Grünflächen und einen gepflegten Swimmingpool mit gepflasterten Gehwegen, wertvollen Bäumen und beleuchteten Jugendstil-Eisenlaternenpfählen.
Neben der Villa-Bauernhaus gibt es noch drei weitere Gebäude, die für die Unterbringung des Hausmeisters, Lagerhallen, technische Dienstleistungen und Bereiche mit Ofen, Grill und Dienstleistungen vorgesehen sind: alles in einem sehr angenehmen Kontext und mit geschmackvollen Oberflächen.
Die Gegend ist, wie bereits erwähnt, panoramisch, umgeben von intakter, ruhiger und gesunder Natur, ohne Fahrzeugverkehr ist es einzigartig abgelegen, aber es ist einfach und bequem, sich in das nahe gelegene Zentrum der Gemeinde Appignano einzufügen, das mit allen Wohn- und Serviceeinrichtungen (Kirche, Büros, Schule, Apotheke, Geschäfte, Einkaufszentren usw.) ausgestattet ist.
1.a) Villa - Bauernhaus
Der Immobilienkomplex besteht, wie bereits erwähnt, aus einer Einfamilienvilla-Bauernhaus, einem weiteren Gebäude, das als Hausmeisterwohnung vorgesehen ist, drei weiteren Grundstücken, die für Zubehör,
aus einer Photovoltaikanlage mit Umspannwerken für technologische Systeme. Die Villa wurde in den letzten Jahren gebaut, anschließend restauriert und mit den baulichen und architektonischen Merkmalen der Zeit renoviert.
Es besteht aus dem Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmern, Küche, zwei Bädern, Veranda und Pergola: erster Stock mit Esszimmer, Schlafzimmern, Fluren, Studios und zwei Bädern, Dachboden, der als Dachboden genutzt wird, und Waschküche mit Holzdach. Das Skelett in
Aufständerung in tragendem Mauerwerk mit Stahlbetonträgern. In Verbindung mit den Ortbetondecken bildet sie die tragende Struktur: Die Außenverkleidung aus Sichtziegeln ist typisch für Bauernhäuser in den Marken.
Die Außenleuchten bestehen aus farbigem Aluminium mit doppelter Wärmeverglasung und sind mit Holzläden mit hochwertigen Beschlägen ausgestattet.
Alle Etagen sind direkt miteinander verbunden durch eine Innentreppe rund um die Villa - Bauernhaus, es gibt einen Bürgersteig aus gemaserten Betonplatten und Böden verschiedener Art. Die Eingangstüren sind aus farbigem Aluminium gefertigt und durch Holzläden geschützt.
Die Innenausstattung besteht aus Holz verschiedener Art, einige mit Steinrahmen, mit eleganten Zierleisten und historischen Beschlägen.
Die gesamte Villa ist mit bemaltem Putz ausgestattet, mit Ausnahme der Badezimmer, die mit Majolika und Spiegeln verkleidet sind, die Wasserhähne sind raffiniert und die Sanitärkeramik ist neu und gebrandet, die Hauptküche ist teilweise mit dekorierten antiken Fliesen und teilweise mit freiliegenden Steinen verkleidet.
Alle Böden sind aus antikem Terrakotta, während sie im Dachgeschoss teilweise aus polierten Vollziegeln und teilweise aus 30x30 eingebrannten Fliesen bestehen, die Decken aus verputzten Ziegeln und Zement und im Dachgeschoss Holzbalken und Balken mit Ziegelfliesen sind.
Im Erdgeschoss gibt es große Fenster und einen großen Kamin, der mit Stein verkleidet ist, die Treppe zwischen den Etagen ist mit Stufen aus Zementsplitt bedeckt und verfügt über eine Plattform zur Überwindung architektonischer Barrieren.
Die Villa ist mit einer Zentralheizung mit gusseisernen Strahlungselementen aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert, einer Klimaanlage in einigen Räumen und einem Implantat ausgestattet
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand der routinemäßigen Wartung.
b) Kleines Einfamilienhaus (Hausmeisterhaus)
Das Anwesen besteht aus einem kleinen Sky-Ground-Gebäude, bestehend aus einem Erdgeschoss, das für Küche und Service vorgesehen ist, dem ersten Stock mit zwei Schlafzimmern und Bad und dem Dachboden im zweiten Stock, der in den letzten Jahren gebaut, kürzlich restauriert und renoviert wurde, mit den baulichen und architektonischen Merkmalen der Zeit. Bei der Außenfassade handelt es sich um eine strukturelle Fassade, die im Erdgeschoss mit gestrichenem Zivilputz und im ersten Obergeschoss mit Sichtziegeln verkleidet ist. Die Wohnung verfügt über externe Holzarmaturen mit einfachem Glas und Verdunkelungstüren immer aus PVC mit bescheidenen Beschlägen, die internen Trennwände sind von verschiedenen Gebäudetypen. Die beiden Etagen sind durch eine Außentreppe mit Eisengeländer verbunden. Die gesamte Wohnung ist mit bemaltem Putz ausgestattet, mit Ausnahme der Bäder, die mit Majolika und Spiegeln verkleidet sind, mit handelsüblichen Wasserhähnen, alle Böden sind eingebrannt und Parkettböden im ersten Stock…
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Esszimmer
1400 m² Wohnfläche
6 Bäder
DPEN/C
10 Parkplätze
20 Hektar Grundstück
N/C
Schwimmbad
Wohnzimmer
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Preis 2.000.000 €
Preis/m²: 1.428,57 €/m²
andere Währung
Referenz:
107241
Auftragsnummer: 13220
Agentur: Constantinos PHILLIS
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Treia, in Provincia di Macerata (Region Marken).
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