Perfekt etabliertes Weingut mit 740 Quadratmetern Gebäude sowie wiederverwertbaren Volumen, mit 8 Hektar hervorragend produktivem Land, darunter 5 Hektar Weinberg und 2 Hektar Olivenhain, in einer hügeligen Gegend in Roccastrada, in der Nähe von Grosseto.
Beschreibung
Der Hof ist ausschließlich in Familienbesitz und begann seine Geschichte im Jahr 1953. Die Gebäude mit einer Gesamtfläche von 740 Quadratmetern bestehen aus der Produktionsfläche der Keller von etwa 200 Quadratmetern und zwei Verkostungsräumen sowie dem Haupthaus mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Im Inneren des Grundstücks befindet sich ein Blechschuppen, so dass ein Volumen von etwa 400 Quadratmetern zur Verfügung steht, um Strukturen zu bauen oder auf dem Grundstück des Grundstücks zu bewegen.
Im Freien
Das Unternehmen befindet sich auf einem Grundstück von 8 Hektar, von denen 5 Hektar Weinberg und 2 Hektar Olivenhain sind, ein weiterer halber Hektar dient der Abgrenzung des Territoriums und wird nicht bewirtschaftet.
Die Produktion des Unternehmens ist ausgezeichnet, die Trauben produzieren etwa 500 Doppelzentner pro Jahr, davon 70% Wein. Es werden ca. 6.000 kg natives Olivenöl extra produziert, was 900 Litern Öl pro Jahr entspricht. Die Weinberge sind mit Rebsorten wie Cabernet, Merlot, Sangiovese und weißen Trebbiano-, Malvasia di Candia- und Malvasia Toscana-Trauben bepflanzt. Insgesamt werden durchschnittlich 45.000 kg Trauben pro Jahr produziert, aus denen 40.000 Liter Wein, etwa 25.000 Flaschen Wein, gewonnen werden. Solche Weine werden hergestellt als:
Rosso IGTT Sangiovese 33%, Merlot 33%, Cabernet 33%, 13,5%. Gärung in Zementbehältern für 6 Monate, Reifung in der Flasche.
Rosso IGTT Sangiovese 70%, Cabernet 30%, 13,5%. Gärung im Stahltank
Riserva IGTT, Merlot 60%, Cabernet 40%, 13,5%. Reifung in Zementbehältern für 15 Tage unter Rühren, sechs Monate in Eichenfässern
Weißer IGTT Malvasia di Candia 70%, Trebbiano 30% 12,5%. Wenn sie kalt sind, werden sie in Zementbehälter gelegt, 12 Stunden lang geschüttelt und 6 Monate lang mit Sediment gelagert.
Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, da es einen Brunnen gibt.
Zustand und Ausführung
Die letzte Renovierung des Weinguts stammt aus dem Jahr 2003. Der Stil der Gebäude ist klassisch und rustikal toskanisch.
Mögliche Anwendungen
Das Unternehmen ist ideal für diejenigen, die die hervorragende Produktion, die in vollem Gange ist, fortsetzen und steigern möchten. Der Wein ist sehr gefragt, er wird gerne von lokalen Gastronomen und Touristen gekauft und nach Belgien und Deutschland exportiert. Der Flaschenwein trägt die Marke IGTT, die dem IGT überlegen ist und dem DOC nahe steht. Ein Teil der geernteten Trauben wird von der örtlichen Winzergenossenschaft gekauft, was auf die richtige Qualität der Trauben hinweist. Darüber hinaus ist es durchaus möglich, einen Beherbergungsbetrieb zu gründen und die verfügbaren Volumina zu renovieren.
Ort
Strategische Lage auf den Hügeln der Maremma in der Nähe des Dorfes Montemassi, wo sich eine malerische Burg befindet. Das Gebiet ist Teil der Weinregion Montereggio di Massa Marittima.
Wichtigste Eigenschaften:
740 m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer
DPEN/C
Verfügt über einen Eingang
8 Hektar Grundstück
2 Bäder
Keller
Einbauküche
6 Zimmer
Holzheizung
Kamin
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Preis 1.100.000 €
Preis/m²: 1.486,49 €/m²
andere Währung
Referenz:
8576
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Roccastrada, in Provinz Grosseto (Region Toskana).
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