Herrliches Anwesen von 9,5 Hektar mit Weinberg, Olivenhain und zwei Bauernhäusern, in Panoramalage auf den Hügeln des Valdarno, in der Nähe von Florenz.
Beschreibung
Das Anwesen verfügt über zwei perfekt renovierte Bauernhäuser und das Geschäft ist in vollem Gange mit Entwicklungspotenzial. Die Hauptvilla von ca. 435 qm beherbergt 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Beim Betreten des Erdgeschosses finden wir ein großes Wohnzimmer, die Küche mit Holzkamin, ein geräumiges Esszimmer mit Kamin, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zum Garten. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem zentralen Wohnzimmer mit Balkon, der zu 5 Schlafzimmern führt, alle mit eigenem Bad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei komfortable Abstellräume. Der 114 m² große Anbau beherbergt 2 Schlafzimmer und 2 Bäder und ist auf zwei Staffelgeschossen gegliedert. Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche sowie 3 große Räume, die als Keller zur Lagerung des produzierten Öls genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad und Ausgang zur privaten Terrasse. Das Gebäude wird derzeit von den Eigentümern als Privathaus genutzt, könnte aber problemlos für die Unterbringung von Gästen genutzt werden. Das Anwesen umfasst ein großes Vordach von 137 Quadratmetern, das als überdachter Parkplatz genutzt wird, und eine Waschküche im alten Trockenraum. Daneben beherbergt ein Säulendach eine Sommerküche mit Backofen, Grill und Steinspüle.
Im Freien
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 9,4 Hektar auf den Hügeln des Valdarno am Rande des Chianti. Der rund 4.400 Quadratmeter große Garten beherbergt große flache Bereiche, in denen man sich an heißen Sommertagen entspannen kann, darunter ein schöner Poolbereich mit Infinity-Pool und gepflastertem Solarium. Die landwirtschaftlichen Flächen sind größtenteils von einem großen Olivenhain von 6,1 ha bedeckt, der sich zwischen 460 und 500 m über dem Meeresspiegel befindet: Die Pflanzen, die gut exponiert sind und durch ein ausgezeichnetes Klima begünstigt werden, ermöglichen die Produktion von bis zu 1.200 kg Öl pro Jahr mit den Sorten Moraiolo, Frantoio, Leccino und Pendolino. Der Weinberg ist 1,5 ha groß und der Niederwald ist 1,3 ha groß mit ortstypischen Pflanzen.
Zustand und Ausführung
Die Villa ist aus Stein und Mauerwerk gebaut, mit einem typisch toskanischen Look und teilweise verputzt, während der Anbau ganz aus Stein ist. Im Inneren wurden die charakteristischen Merkmale der Struktur so weit wie möglich beibehalten und gleichzeitig moderne Elemente und Annehmlichkeiten hinzugefügt, die für den Beherbergungsbetrieb geeignet sind. Gleichzeitig wurden alle Anlagen komplett erneuert und um eine 12,2 kWh Photovoltaikanlage ergänzt, die den Großteil des Strombedarfs der Liegenschaft deckt.
Mögliche Anwendungen
Ideal als Hauptwohnsitz oder Urlaub für eine große Familie und perfekt, um das Beherbergungsgeschäft fortzusetzen und zu erweitern, das von den derzeitigen Eigentümern perfekt begonnen wurde.
Ort
Strategische Lage, an der Grenze zum Chianti und weniger als eine Stunde von Florenz entfernt. Dienstleistungen sind im nahegelegenen Land verfügbar.
Wichtigste Eigenschaften:
554 m² Wohnfläche
10 Schlafzimmer
DPEN/C
Keller
Klimaanlage
9,5 Hektar Grundstück
9 Bäder
Schwimmbad
Kamin
Verfügt über einen Eingang
23 Zimmer
N/C
Terrasse
Wandschränke
Einbauküche
Fotos Alle Fotos ansehen
VorherigeNächste
Preis 1.900.000 €
Preis/m²: 3.429,60 €/m²
andere Währung
Referenz:
9959
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Reggello, in Florenz (Region Toskana).
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Realist Ihre Internetadresse (3.19.26.186) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Carratelli Real Estate Firenze
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
Rufen Sie diese Nummer an:
+
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
=
Sie stehen nun in Kontakt mit der Agentur!
Konnten Sie erfolgreich Kontakt zur Agentur aufnehmen?
Ja
Nein
Können Sie uns mehr darüber erzählen?
Anrufbeantworter
Falsche Nummer
Andere
Bilanz des Gesprächs
Ich warte auf Informationen von der Agentur
Ich plane, die Immobilie zu besichtigen
Ich habe kein Interesse mehr an dieser Immobilie
Die Immobilie ist nicht länger verfügbar
Irrtümliche Anzeige
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Energieverbauch
Energieeffiziente Unterkunft
Unterkunft mit hohem Energieverbrauch
Energieverbrauch (Hauptenergiequelle) für Heizung, Warmwasser und Kühlung Messstandard: kWhEP/m².Jahr
NB: nicht berechnet)
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.