Das "Casale Il Paretaio" ist umgeben von 15 Hektar Grundstück, das vollständig eingezäunt ist und auf dem sich gegenüberstehen, das alte Bauernhaus und eine kürzlich renovierte Scheune entstehen. Seit Beginn des 11. Jahrhunderts gehört das Bauernhaus der Kongregation der vallombrosischen Mönche an, die in jenen Jahren ihr Eigentum auf den gesamten Ort Paterno ausweiteten. Die Mönche behielten das Anwesen bis zum frühen 19. Jahrhundert. Spuren ihrer Anwesenheit sind im ältesten Teil des Bauernhauses zu erkennen: im Schweinehaus, in einem großen Holzofen, im heutigen Gemeinschaftsraum und in einer Madonnine in einer Nische. Im ältesten Teil des Bauernhauses befindet sich das Herrenhaus, bestehend aus küche/wohnzimmer mit imposanten freiliegenden Balken, 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, zwei Bädern und einem kleinen Abstellraum. Im Untergeschoss befinden sich die Weingüter, der Schweinestöcke (Ort für die Öllagerung), ein großer Bereich, der für das Verwelken der Trauben mit Vinsantaia genutzt wird, und verschiedene Lager. Es gibt auch eine große und alte Scheune mit teilweise originalen Hartholzböden und majestätischen freiliegenden Balken. Darüber hinaus wurde in der Bauernhaus, eine zweite 190m2 Wohnung auf zwei Ebenen angeordnet, renoviert, während die ursprünglichen Räume intakt gehalten wurden, um den Geist und die Natur des Hauses und seiner Geschichte zu bewahren. Diese geräumige und geräumige Wohnung wird derzeit für große Familien oder kleine Gruppen von Freunden genutzt. Die ursprüngliche Scheune, die sich im großen Hahn gegenüber dem Bauernhaus befindet, wurde renoviert und im Inneren wurden drei Wohnungen, zwei von 45/50 m2 und eine von 60 m2 mit separaten Eingängen im Erdgeschoss und ein separates Schlafzimmer mit Bad für Menschen mit Behinderungen gebaut. Im Inneren der Unterkunft befinden sich ein Pool mit herrlichem Blick auf das Tal, ein Kinderspielplatz, 2 Holzöfen und 3 Grills. Anschluss an das kommunale Aquädukt, 2 Enel-Lieferungen (1 für das Herrenhaus und 1 für landwirtschaftliche und landwirtschaftliche Betriebe), 1 1750-Liter-LPG-Tank, 2 WLAN-Antennen und Vertrag mit einem lokalen Server, Drei-Zimmer-Grube mit Oxidation durch Belegung.
Die Renovierung im Jahr hat die typischen Merkmale der toskanischen Bauernhäuser wie Betonböden, Holzbalkendecken und atemberaubende Steinmauern intakt gehalten.
Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die eine Wohnlösung abseits des städtischen Chaos suchen oder eine Beherbergungsaktivität auf italienische und internationale Kunden auf der Suche nach Urlaub in Natur, Entspannung und Kunst. Derzeit bietet das Anwesen Spaziergänge im Betrieb, bietet seinen Kunden die Möglichkeit, die landwirtschaftliche Tätigkeit zu besuchen und den Weinkeller, die Weinrennwander und den Weinberg zu besuchen. Die Gäste können auch einen großen Gemeinschaftsraum mit alten Geölen und Kamin im Bauernhaus nutzen, wo sie sich versammeln und die Produkte des Unternehmens probieren können.
Das Anwesen befindet sich in der Provinz Florenz in der Gemeinde Pelago, zwischen den Hängen des Appennin und pratomagno und der Valdisieve. Wegen seiner geographischen Lage ist es ein wichtiger Punkt für Straßen- und Eisenbahnverbindungen mit Casentino, Mugello, Valdarno Superiore, Florenz und Umgebung. Es ist etwa 2 km vom Dorf entfernt, das mit den wichtigsten Dienstleistungen ausgestattet ist (Banken, Kiosk, Post, Lebensmittelgeschäft, Bar und Restaurant). Es befindet sich in einem Wildtier-Wiederbesiedlungsgebiet, wo es nicht ungewöhnlich ist, Rehe, Hasen und Fasanen zu treffen.
Die Great Estate Gruppe führt auf jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei einem echten Interesse an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist als natürliche Person/e/e und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer nach den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den Kauf durch Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
1203 m² Wohnfläche
10 Bäder
DPEE
15,04 Hektar Grundstück
N/C
Schwimmbad
10 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
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Preis 2.450.000 €
Preis/m²: 2.036,58 €/m²
andere Währung
Referenz:
5699
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Pelago, in Florenz (Region Toskana).
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