In der Gemeinde Palaia, nur 1 km vom nächsten Dorf mit allen Dienstleistungen und nur 25 Minuten vom internationalen Flughafen Pisa entfernt, steht ein schönes Bauernhaus mit Nebengebäude und Swimmingpool zum Verkauf, das kürzlich auf einem 5 Hektar großen Grundstück gebaut wurde. Das Anwesen ist von der Hauptstraße aus leicht zu erreichen, durch das automatische Eingangstor mit Video-Gegensprechanlage führt eine geschotterte Allee zum Parkplatz mit einer 40 m² großen gemauerten Garage für 2 Autos, die derzeit von den Eigentümern als Lager genutzt wird. Das Anwesen wurde geschmackvoll renoviert, wobei die typisch toskanischen Merkmale wie gewölbte Decken und Balken und Sparren, Terrakottaböden und Holzarmaturen respektiert wurden. Das Ferienhaus erstreckt sich über insgesamt 400 Quadratmeter auf zwei Etagen, der Haupteingang im Erdgeschoss öffnet sich zur ursprünglichen Treppe, die in den ersten Stock führt; Auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich ein schönes Wohnzimmer, manchmal mit Kamin und zwei Eingängen im Freien, während sich links vom Eingang ein großer Flurbereich mit Schließfächern, ein Servicebad mit Zugang nach außen und ein Arbeitszimmer befinden, immer mit Fenstertür für den Zugang zum Garten. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein schöner Raum mit separatem Eingang durch eine große gewölbte Glastür mit gewölbten Decken und Terrakottaböden, der derzeit von den Eigentümern als Fitnessstudio genutzt wird. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch verschiedene französische Fenster aus, die eine Art Kontinuität zwischen den Innen- und Außenräumen schaffen. Im ersten Stock befindet sich eine große Küche im amerikanischen Stil, komplett ausgestattet mit 2 französischen Fenstern für den Zugang zum Garten, ein komfortables Wohnzimmer mit Kamin und der Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern, ein Keramikbad im Majolika-Stil und das Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Hauptbadezimmer. Der Schlafbereich ist mit Holzböden ausgestattet. Die Küche führt in den Garten mit Pergola, die kürzlich von den Eigentümern errichtet wurde und einen kühlen und geschützten Ort garantiert, an dem Sie im Sommer Mittag- und Abendessen genießen können. Immer in der Nähe der Küche, äußerlich, finden wir einen originalen Holzofen, der sich perfekt für Pizza, Brot oder Grillen eignet. Die ebenfalls renovierte Scheune erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 90 Quadratmetern und ist ein perfektes Zuhause für Freunde und Gäste, die absolute Privatsphäre und Intimität genießen können. Im Erdgeschoss verfügt es über einen geräumigen Wohnbereich mit Küche im toskanischen Stil, eine Zugangstreppe in den ersten Stock mit großem Schlafzimmer und Bad (wenn Sie möchten, können Sie zwei Zimmer in diesem Raum schaffen). Die Scheune zeichnet sich durch schöne Terrakottaböden, Holzbalkendecken und Sparren und den typischen Mandelbaum aus. Alle Systeme haben mit Ölheizung (auch wenn die Methanheizung auf das Grundstück gebracht wurde), Tiefbrunnen für die Bewässerung des Landes, kommunalem Wasser, Internet Starlink, Klimaanlage (sowohl in der Hütte als auch in der Scheune vorhanden) und Hausautomation funktioniert, es ist in der Tat möglich, alle Innen- und Außenleuchten, das Tor und die elektrischen Installationen fernzusteuern. Das Anwesen verfügt über insgesamt 5 Hektar Land, das Privatsphäre garantiert, es gibt 300 Olivenbäume in Produktion, 16000 Quadratmeter Weinberg, der derzeit an einen lokalen Bauern vermietet ist, einen Teil des Waldes, Obstbäume und 1,5 Hektar im Garten gehalten und komplett eingezäunt, perfekt für unsere 4-beinigen Freunde mit zahlreichen hohen Bäumen, Blumen, Kräuter und ein wunderschöner neu gebauter Swimmingpool 10 x 5 (1,4 Meter tief) mit Wasserfall. Das Anwesen ist ein perfekter Ort, um sowohl als Hauptwohnsitz zu leben, dank des einfachen Zugangs zu Dienstleistungen und Infrastrukturen, als auch als B & B und Ferienhaus genutzt zu werden, dank seiner strategischen und zentralen Lage ist es in der Tat möglich, die beliebtesten Städte der Toskana wie Lucca, Pisa, Florenz und Volterra schnell zu erreichen.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
490 m² Wohnfläche
4 Bäder
DPEN/C
3 Parkplätze
Echtholzparkett
Separate Einbauküche
5 Hektar Grundstück
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Klimaanlage
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Preis 785.000 €
Preis/m²: 1.602,04 €/m²
andere Währung
Referenz:
C-127EA
Agentur: Milianti real estate group s.r.l.s.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Palaia, in Pisa (Region Toskana).
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