In der offenen Landschaft der Region Apulien, wo die Stille nur durch das Rascheln des Windes in den Blättern der Oliven- und Mandelbäume oder durch das Vogelgezwitscher unterbrochen wird, finden Sie diese erstaunliche Villa mit Trulli und Lamia.
In der Nähe von Ostuni "der weißen Stadt" gelegen, ist es eine ausgezeichnete Ferienunterkunft mit zusätzlicher privater Wohnung, perfekt, wenn Sie nach einer Lebensveränderung suchen.
Die Villa
Die Villa wurde komplett renoviert, um ein umweltfreundliches Zuhause zu sein. Die verwendeten Materialien sind alle natürlich wie Stein, Holz und Putz auf Wasserbasis. Strom wird von einer Photovoltaikanlage erzeugt und fast alle Geräte, einschließlich der Wasserhebepumpe und der Heizungsanlage, arbeiten mit Strom, der von den Photovoltaikmodulen erzeugt wird.
Die Gesamtfläche der Villa beträgt ca. 400 qm.m. Und es ist in 3 unabhängige Wohnungen unterteilt.
Die größere Wohnung ist für die Gäste, sie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein Gäste-WC sowie einen großen Raum, der normalerweise als Yoga-Raum genutzt wird. Im Obergeschoss befinden sich eine Sitzecke über dem Zwischengeschoss und 4 geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad.
Eine kleinere Wohnung im ersten Stock ist das Privathaus des Eigentümers mit Wohnzimmer, Studio, Schlafzimmer und Bad. Im Erdgeschoss gibt es einen weiteren kleinen Bereich für Gäste mit einer Küche / Esszimmer sowie einem Badezimmer und einem geräumigen Schlafzimmer.
Um maximalen Komfort in Bezug auf Innentemperatur und Energieeinsparung zu gewährleisten, wurde das Haus mit isolierten Wänden und Dächern sowie mit Wärmeverglasungen für die Fenster ausgestattet. Eine Klimaanlage gibt den Gästen die Möglichkeit, kühle oder warme Luft nach ihren Wünschen zu haben.
Die Anhänge
Die von den Trulli bedeckte Fläche beträgt etwa 65 m².m. Und dieses Gebäude verfügt über 5 Kegel mit Wohnbereich, wo eine kleine Küche angeordnet wurde, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohnung wird auch für die Ferienvermietung genutzt und ist sehr charmant, weil sie das typische Kegeldach mit Chianche aufweist.
Im Inneren können Sie die archetypischen Merkmale dieser Art von Wohnungen mit Steinen und weißem Putz sehen.
Die Lamia misst ca. 50 qm.m. Und es wird auch für die Ferienwohnungen verwendet, die aus einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen.
Für beide Gebäude haben sich die derzeitigen Eigentümer für eine minimale Einrichtung entschieden, die jedoch der Tradition entspricht, so dass sich die Gäste in diesem besonderen Raum herzlich willkommen fühlen.
Das Land
Das Anwesen entwickelt über 1,5 ha roten Boden, typisch für die Region Apulien, mit 250 Olivenbäumen, um Ihr eigenes Bio-Olivenöl zu produzieren, sowie 50 Obstbäumen, um hausgemachte Marmelade zu produzieren.
Etwas losgelöst von den Gebäuden befindet sich der 7x4m große Pool. Derzeit ist es aus dem Boden, aber Sie können sich für einen unterirdischen Pool bewerben.
Zu guter Letzt haben die derzeitigen Eigentümer den Boden gegraben, um Wasser zu finden, und jetzt verfügt das Anwesen über einen Brunnen sowie einen Wassertank, so dass sie in Bezug auf die Wasserversorgung vor allem im Sommer völlig unabhängig sein können.
Die Lage
Ostuni ist eine weltweit bekannte Stadt, berühmt für ihre kleinen und weißen Gassen, die sich um die Umfassungsmauern schlängeln. Es ist eine lebendige Stadt, besonders im Sommer, wenn alle Restaurants, Bars und Ostern mit Blumen und Lichterketten geschmückt werden und Tische herausgebracht werden, um die Leute essen zu lassen oder einen Aperitif im Freien zu genießen.
Ostuni ist auch berühmt dafür, ein stilvoller Ort zu sein, an dem Sie sich entspannen oder einfach nur einen Spaziergang in der Nähe der Küste genießen können. In der Tat, wenn Sie einen Tag am Strand genießen möchten, ist die Anreise zur Küste nur eine Frage von 10 Minuten mit dem Auto.
Die Lage dieses erstaunlichen Anwesens ist äußerst strategisch, da es sich mitten in einem wichtigen Dreieck im Valle D'Itria befindet: Ostuni, Carovigno und San Michele Salentino. Auch Ceglie Messapica und San Vito dei Normanni sind nicht weit entfernt. Dies macht das Gebiet, in dem sich die Immobilie befindet, für Touristen sehr attraktiv, da sie in 10 Minuten überall hinkommen und verschiedene Arten von Erlebnissen machen können.
EPC-Bewertung: A1, C
Energy Performance Index (Ipe): 46,45 kwh/sq.m.*Jahr / 40,72 kwh/sq.m.*Jahr
Warum es kaufen?
Diese Eigenschaft ist ideal für Sie, wenn auch Sie, wie die derzeitigen Besitzer, nach einer Lebensveränderung suchen. Wenn Sie die Stadt, den Smog, das Chaos satt haben, aber noch jung sind und arbeiten möchten, aber mit einem langsameren Tempo, wird Ihnen diese Eigenschaft die Freude bereiten, die Sie suchen.
Ruhe und Frieden sind garantiert, profitieren Sie auch, denn es ist ein Beherbergungsbetrieb, der bereits in vollem Gange ist, in einer berühmten und begehrten Gegend.
Eine andere Möglichkeit ist, es privat zu nutzen, mit unabhängigen Wohnungen für Ihre erwachsenen Kinder mit ihren Familien oder für Ihre Freunde.
Abstände
Nächstgelegene Stadt mit Dienstleistungen: 5 km
Ostuni: 5 km
Restaurants: 5 km
San Michele Salentino: 6 km
Carovigno: 6 km
San Vito Dei Normanni: 9 km
Ceglie Messapica: 9 km
Küste: 13 km
Flughafen von Brindisi: 30 kms
Alberobello: 38 km
Wichtigste Eigenschaften:
515 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
6 Parkplätze
Klimaanlage
Einbauküche
1,5 Hektar Grundstück
9 Bäder
DPEA (30)
Kamin
Zugangscode
27 Zimmer
Solarheizung
Schwimmbad
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 1.950.000 €
Preis/m²: 3.786,41 €/m²
andere Währung
Referenz:
346
Agentur: Italian Luxury Asset
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Ostuni, in Provincia di Brindisi (Region Apulien).
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Geringer Treibhausgasausstoß
NC
Hoher Treibhausgasausstoß
Treibhausgasemissionen für die Heizung, die Warmwassergewinnung und die Kühlung Messstandard: kgeqCO2/m².Jahr
NB: nicht berechnet)
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