Allgemeine Beschreibung
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Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, in einer äußerst panoramischen Lage, prestigeträchtige Immobilienimmobilie, die aus einem perfekt restaurierten Herrenhaus aus dem sechzehnten Jahrhundert mit 3 Hektar Land und Swimmingpool besteht. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 600 Quadratmetern. Und zur Immobilie gehören auch ein Gebäude von etwa 200 Quadratmetern, ebenfalls antik, ein Nebengebäude mit Backofen und Sommerraum von etwa 60 Quadratmetern und ein Nebengebäude von etwa 80 Quadratmetern.
Lage & Lifestyle
Es befindet sich ca. 1 km von den Dienstleistungen der Stadt wie Schulen, Banken und Arztpraxen und ca. 2 km von den Haupttoren der Altstadt entfernt. In der Nähe von Montepulciano gibt es weitere Sehenswürdigkeiten wie Pienza, ca. 13 km, Montalcino, ca. 35 km und Siena ca. 60 km. Der Flughafen Fiumicino ist ca. 200 km entfernt, während der mittelgroße und gut bediente Bahnhof Chiusi nach 24 km erreicht werden kann. Montepulciano ist auch für die schönen Denkmäler bekannt, an denen die Stadt reich ist, wie die Piazza Grande und ihre römische Kirche, die Abtei San Biagio und andere. Das charakteristische und berühmte Valle d'Orcia, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, erstreckt sich an der Grenze der Gemeinde Montepulciano.
Beschreibung der Gebäude
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 600 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Empfangsraum mit Wänden, die mit restaurierten Fresken aus der Zeit geschmückt sind, ein Lesezimmer mit Kamin, ein Badezimmer und eine Suite, im ersten und zweiten Stock befinden sich 7 Schlafzimmer mit Badezimmern. Dependance von 80 qm. In der eine Wohnung entstanden ist, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad. Schönes Nebengebäude von 60 qm. Vor der Villa mit Holzofen und als Entspannungsbereich im Freien genutzt, ein weiterer Anbau von 200 Quadratmetern. Auf der einen Seite befindet sich ein Restaurant und ein Frühstücksraum mit einer professionellen Küche und auf der anderen Seite befindet sich eine kleine Wohnung mit einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Kleine Kapelle von 15 qm. Vom Erdgeschoss der Villa aus hat man Zugang zu den schönen Kellern, in denen sich Fässer und Barriques, ein Geschäft und ein Verkostungsraum befinden.
Im Freien
Das Grundstück umfasst einen italienischen Garten mit einem schönen Travertinbrunnen in der Mitte, verschiedene Gemeinschaftsbereiche mit einer Unendlichkeit von Rosen und aromatischen Pflanzen, den Weg, der zum Infinity-Pool mit Whirlpool führt, von dem aus sich ein atemberaubender Blick über das gesamte Valdichiana mit Cortona und dem Trasimenischen See eröffnet, es gibt 453 Olivenbäume in voller Produktion mit DOP-Zertifikat und Bio-Landwirtschaftszertifikat sowie etwa einen Hektar des Weinguts Vino Nobile, das ab diesem Jahr (2016) sein erstes Produktionsjahr mit einem Ergebnis von ausgezeichneter Qualität eröffnet.
Zustand und Ausführung
Die Struktur wurde mit Geschick und hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich daher in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Alle Anschlüsse sind vorhanden und funktionieren.
Mögliche Anwendungen
Das Anwesen ist zweifellos eines der interessantesten zum Verkauf in der Gemeinde Montepulciano, nur ein persönlicher Besuch ermöglicht es Ihnen, eine klare Vorstellung vom Charme und guten Geschmack der Zimmer zu bekommen, Die Eigentümer haben ein einzigartiges Objekt in seiner ursprünglichen Pracht restauriert und jedes Detail verbessert, es ist kein Zufall, dass die Villa seit Jahren eine der bekanntesten und gefragtesten Unterkünfte einer hochrangigen internationalen Kundschaft ist. Es spricht nichts dagegen, es sowohl als Hauptwohnsitz (es bedarf keines Eingriffs, da das Herrenhaus keine Umgestaltung in der Verteilung der Innenräume erfahren hat) als auch als Sommerresidenz zu nutzen.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 5.000.000 €
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
2036
Agentur: Carratelli Real Estate