Reihenhaus in ausgezeichnetem Zustand auf 3 Ebenen von ca. 97qm im historischen Zentrum von Montepulciano
Beschreibung
Das Anwesen befindet sich im schönen historischen Zentrum von Montepulciano und entwickelt sich wie beschrieben: Vom Erdgeschoss aus gelangt man durch eine private Tür in das Treppenhaus, das in den ersten Stock führt. Hier gibt es beim Betreten einen großen Wohnbereich mit Fenstern mit Blick auf die Hauptstraße und einen funktionierenden Kamin sowie eine halb bewohnbare Küche, die mit allem durch einen Bogen verbunden ist und mit einem Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum und einem kleinen Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist. Eine Terrakotta-Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und zwei geräumige Badezimmer mit Dusche befinden. Das Anwesen schließt mit einem unbewohnbaren Dachgeschoss im dritten Stock ab.
Zustand und Ausführung
Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand. Es verfügt über typisch toskanische Merkmale wie antike Terrakottaböden, originale freiliegende Holzbalken für die Decken und Ziegelbögen. Das Dach wurde 2023 saniert, Heizungsanlage mit methanbetriebenen Heizkörpern und Aquäduktleitung für die Wasserversorgung. Es gibt eine mobile Klimaanlage in den Zimmern, ein bereits vorhandenes WLAN-Netzwerk und ein TV-System. Die Wohnung wird mit der Möglichkeit verkauft, Möbel außerhalb des Verkaufspreises zu kaufen, komplett mit allem, was Sie in Bezug auf Möbel und Geräte benötigen. Im Moment sind alle Versorgungsunternehmen angeschlossen.
Mögliche Anwendungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz für eine Familie oder als Zweitwohnsitz für den Urlaub. Aufgrund seiner Lage in einem der touristischsten Dörfer der Toskana ist es auch perfekt, um in den touristischen Verleihkreislauf aufgenommen zu werden.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und leicht zugänglichen Straße im historischen Zentrum von Montepulciano und verfügt über viele Dienstleistungen wie Bars, Restaurants, Postämter und Banken, die nur wenige Meter entfernt sind. Es ist daher perfekt, um das Essen und den Wein und die kulturellen Möglichkeiten eines der begehrtesten Dörfer der Toskana in vollen Zügen zu genießen, das zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana liegt, andere Zentren wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, zusätzlich zu den Städten Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten erreichbar sind. In 20 Minuten erreichen Sie die Autobahnausfahrten, die das Gebiet entlang der A1-Route verbinden, sowie die Bahnhöfe, die schnelle Verbindungen zu den Städten Rom, Florenz, Siena und Perugia bieten.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
2 Schlafzimmer
DPEN/C
97 m² Wohnfläche
3 Bäder
Kamin
6 Zimmer
N/C
Verfügt über einen Eingang
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Preis 295.000 €
Preis/m²: 3.041,24 €/m²
andere Währung
Referenz:
8265
Agentur: Carratelli Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montepulciano, in Siena (Region Toskana).
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