Schöne Farm, zum Verkauf diese rustikale toskanische komplett zu renovierten Ort in einer privilegierten Lage, auf einem der begehrtesten Hügel in der Landschaft von Montepulciano. Dieses Anwesen sieht aus wie eine Oase inmitten der Weinberge des prestigeträchtigen Edlenweins, umgeben von Reihen von Weinreben und einer gemischten Landschaft aus Wäldern und Olivenhainen, mit herrlichem Blick auf das berühmte Dorf Montepulciano. Das Auge des Besuchers wandert ungestört auf diesen Hügeln, die vom Werk des Menschen gezeichnet werden, und wird sofort von einem Gefühl der Ruhe durchdrungen. Dieses Bauernhaus stellt den Traum derer, die authentische Toskana leben wollen, in einem bukolischen Kontext eingetaucht, wird diese schöne Ruine mit Renovierungsprojekten kombiniert, die sowohl auf private Nutzung als auch auf touristische Unterkünfte ausgerichtet sind. Das Anwesen hat eine Gesamtbaufläche von 721 qm.
Räume im Inneren
Die Gebäude, aus denen das Anwesen besteht, sind insgesamt 4: ein Hauptgebäude von 282 brutto, zusätzlich zu 439 qm Nebengebäude, bzw. eine große Scheune, ein Hühnerstall und andere ländliche Gebäude, wo in der Vergangenheit gibt es Schweinestall, einen Schuppen und den Ofen. Das Hauptgebäude ist in zwei Etagen unterteilt: im Erdgeschoss finden wir wie gewohnt Ställe und Keller, die über eine Innen- und Außentreppe mit dem Obergeschoss verbunden sind. Im ersten Stock finden wir 8 Räume, 2 Bäder, verschiedene Abstände und eine große Küche.
TERRAED UND EXTERN
Sie erreichen das Anwesen durch unglaubliche Weite von Weinbergen und am Ende von einem von Bäumen gesäumten Boulevard, leicht erreichbar über eine weiße Straße in ausgezeichnetem Zustand gepflegt und mit allen Mitteln befahrbar. Das Cottage liegt auf einem Hügel aus Weinbergen und Zypressen und ist von 2,66 Hektar Land umgeben, davon 0,85 Olivenhaine und der restliche Acker. Vor dem Grundstück ist das Dorf Montepulciano deutlich sichtbar, auf der gegenüberliegenden Seite sehen wir Cortona und die Berge dahinter. Fähigkeit, ein Schwimmbad mit großer Exposition zu bauen. Es sei darauf hingewiesen, dass alle Weinberge rund um das Bauernhaus zu einem völlig organischen Unternehmen gehören, daher werden keine chemischen Herbizide oder Pflanzenschutzbehandlungen verwendet, kurz gesagt, in einer echten natürlichen Oase.
Dienstprogramme
Die Unterkunft verfügt über Wasser und Strom.
CURRENT Management UND Potenzial VON USE
Das Anwesen ist derzeit Teil eines wichtigen und prestigeträchtigen Weingut, aber einmal nach Ihren Bedürfnissen renoviert, kann dieses Anwesen eine herrliche private Familienresidenz oder eine faszinierende Struktur zu setzen, um Einnahmen mit touristischen Vermietungen wie Ferienvilla oder als B&B oder Boutique-Hotel verwaltet! Casale mit großem Potenzial mit Oberflächen, die an jeden Bedarf angepasst werden können.
AUFWENDUNGEN UND STEUERN
Zu berechnen. Energieklasse: G
Wichtigste Eigenschaften:
282 m² Wohnfläche
3 Bäder
Amerikanische Küche
26 Zimmer
N/C
3 Schlafzimmer
DPEG
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Preis 730.000 €
Preis/m²: 2.588,65 €/m²
andere Währung
Referenz:
sipo730k
Agentur: Best Realty srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montepulciano, in Siena (Region Toskana).
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