Diese fabelhafte Villa mit Pool mit 360 ° Panoramablick überblickt das herrliche toskanische Panorama mit dem historischen Zentrum von Montepulciano und dem suggestiven Tempel von San Biagio davor, und dann sehen Sie Cortona, Castiglion Fiorentino, das Val di Chiana und wieder den Hügel, der das kleine mittelalterliche Dorf Montefollonico beherbergt. Das Anwesen von ca. 300 Quadratmetern. Es ist in zwei Ebenen unterteilt und setzt sich wie folgt zusammen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohnzimmer, eine Küche mit Kamin, ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Badezimmer. Wenn Sie nach oben gehen, erreichen Sie einen Eingang mit Blick auf den Wohnbereich, ein Loft mit einem kleinen Arbeitszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer mit ihren jeweiligen Badezimmern und einen Schrank. Auf der linken Seite der Villa befindet sich ein weiteres Gebäude, das als Garage genutzt wird, ebenfalls ein Zwischengeschoss, mit einem technischen Abteil daneben, in dem sich Wasserablagerungen und ein Reinigungssystem befinden, das es dem Anwesen ermöglicht, völlig autark zu sein. Das Anwesen befindet sich im Zentrum eines Grundstücks von zwei Hektar, das teilweise eingezäunt und als Garten genutzt wird, mit Rasenflächen, Olivenbäumen, Zypressen, Steineichen und einer herrlichen jahrhundertealten Eiche. Es gibt auch Blumenbeete mit Rosen, Lavendel und verschiedenen duftenden Pflanzen, um die Wege und das Schwimmbad zu umgeben, das eine völlig sonnige Lage hat und von dem aus Sie das herrliche Panorama der Landschaft von Poliziane und den Sonnenuntergang hinter dem Hügel von Montefollonico sehen können.
Das Schwimmbad, rechteckig in der Form mit römischer Treppe ist aus Travertin von San Casciano und hat eine Größe von 5m mal 10 sandfarbene Liner, der randlose Bodenbelag und die abgerundeten Ecken machen es wirklich anspruchsvoll. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleines Abstell- / Ankleidezimmer, das mit einem Service ausgestattet ist. Das Anwesen, in der Mitte des Gartens, ist komplett eingezäunt und mit einem Perimeter-Alarm mit einem Anruf ausgestattet verfügt über zwei Einfahrten, einen Service und einen mit einem herrlichen schmiedeeisernen Tor, das von einem Handwerker aus Valdarno hergestellt wurde.
Qualitätselektrik: hergestellt für mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre. Qualitätsheizsystem: hergestellt für mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre. Qualitätskühlsystem: hergestellt für mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre. Qualitätsabwassersystem: hergestellt für mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre. Qualität des Wassersystems: gebaut für mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre.
Die Villa ist mit feinen Oberflächen ausgestattet: polierte Terrakotta von Castel Viscardo und Parkett, toskanische Kastanienarmaturen und prächtige Tonnen- und Segelgewölbe im Untergeschoss, während Sie im Obergeschoss Holzbalkendecken und toskanische Ziegel bewundern können, die Innentreppe aus einem weißen Travertin "Scabas" ist mit gepanzerten schmiedeeisernen Türen eines Handwerkers aus Valdarno ausgestattet.
Perfekt als Wohnhaus, aber auch als Unterkunft. In der Tat werden Ihre Kunden einen wunderschönen Sonnenuntergang am Pool mit Blick auf Montepulciano und das umliegende Tal genießen.
Das Anwesen befindet sich im Herzen der toskanischen Landschaft, nur 5 km von Montepulciano (10 min) und nur 9 km von der Stadt Pienza (15 min) entfernt, wo Sie jede Art von Komfort und Service finden können: Bahnhof, Geldautomat, Geschäfte, Supermärkte, Bars, Apotheken und Tankstellen. Die Stadt Siena ist in 1 Stunde (60 km), Castiglion Del Lago in 40 Minuten (30 km) und Florenz in 1 und einer Hälfte (110 km) zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, der etwa 1 Stunde von der Unterkunft entfernt ist, während Rom in 2 1/2 Stunden erreicht werden kann.
Die Great Estate-Gruppe führt auf jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie steht auf den Namen einer natürlichen Person (en) und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
336 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
2,11 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEG
14 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.900.000 €
Preis/m²: 5.654,76 €/m²
andere Währung
Referenz:
6797
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montepulciano, in Siena (Region Toskana).
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