In einer Ecke des Paradieses, auf halbem Weg zwischen Orvieto und Todi, bieten wir ein Anwesen mit zwei Bauernhäusern (derzeit Bauernhaus mit Produktion), umgeben von 19 Hektar herrlichem Land und einem einzigartigen Panorama.
Bauernhaus A) 350qm aufgeteilt auf zwei Ebenen wie folgt,
Erdgeschoss: Restaurant (Industrieküche, Esszimmer von 150qm, Speisekammer und Badezimmer) mit 3 Veranden von 150qm Erster Stock: 6 Doppelzimmer mit eigenem Bad und einem kleinen Dachboden. Panoramisch.
Casale B) 430 qm auf zwei Ebenen mit 7 Wohnungen (3 mit zwei Schlafzimmern und 4 mit einem Schlafzimmer), alle mit separatem Eingang, Wohnzimmer mit Kochnische, Klimaanlage und TV. Einige mit Platz im Freien unter der Veranda von 70 Quadratmetern mit Blick auf den Pool. Vervollständigen Sie das Bauernhaus B ein Keller von 250qm mit Garage und Keller.
Systeme: Jedes Gebäude ist mit unabhängiger Heizung und separaten LPG-Tanks (Casale A ist auch mit Holzheizung ausgestattet), kommunalem Wasser (jedes Gebäude ist mit Wasserenthärtern und Speichertank ausgestattet), 2 Brunnen und 8 Sonnenkollektoren für Warmwasser ausgestattet. Doppelt verglaste Fenster mit Kiefern- / und Eichenrahmen.
Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich ein Schwimmbad (12x6m h1,50m) mit Solarium und im Untergeschoss ein Lager von ca. 80qm und Technikraum.
Die Bauernhäuser sind umgeben von ca. 1 ha eingezäunten Garten mit 2 automatischen Toren, Parkplatz, Trüffelboden (schwarzer Sommertrüffel) und einer großen gepflegten Grünfläche mit Rasen, einem 4x5m Pavillon, über 40 - gemischten Bäumen (Zypressen, Eichen, Ulmen, Olivenbäume, Ahorn und mehreren Obstbäumen). Das gesamte Gebiet wird von Außenbeleuchtung, zwei Brunnen aus oberflächlichen Adern und 8 Brunnen für die Bewässerung versorgt.
Land: 9,4 ha Weinberg (ca. 3 Orvieto Classico, 6 Merlot, Cabernet und Sangiovese), 1,5 ha Wald (Niederwald), 6 ha Ackerland und ein Olivenhain mit ca. 100 Pflanzen.
Einige Entfernungen: Orvieto 20km; Todi 25 km; Flughafen 66 km; Rom 113 km; Nächstes Dorf 5 km. Zufahrtsstraße teils asphaltiert, teils weiß. Auch für große Touristenbusse zugänglich. Kein Lärm oder Blick auf Autobahnen, nur Natur, Stille und ein Panorama, das von der Toskana über Umbrien bis zum Faulen reicht (Monte Cetonia, Monte Amiata, Argentario, Montefiascone, Monti della Tolfa, Monti Cimini und Orvieto). Ausrichtung: Süd – Südwesten.
Wichtigste Eigenschaften:
800 m² Wohnfläche
21 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Industrie-Küche
19 Hektar Grundstück
16 Bäder
DPEN/C
Kamin
4 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
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Preis auf Anfrage
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Referenz:
MON20
Agentur: umbria immobiliare lugnano
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montecchio, in Provincia di Terni (Region Umbrien).
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