In der Landschaft von Orciatico, einem kleinen mittelalterlichen Dorf in der Gemeinde Lajatico, Provinz Pisa, zum Verkauf Bauernhaus von 995 Quadratmetern, das mit 7 ha landwirtschaftlicher Nutzfläche restauriert werden soll.
Lajatico hat sich zu einem bekannten Reiseziel für den toskanischen Tourismus entwickelt, dank des Erfolgs des Theaters der Stille, eines natürlichen Amphitheaters mit Blick auf die umliegende Landschaft und der etruskischen Stadt Volterra, einem suggestiven Ort, an dem jedes Jahr der Opernsänger Andrea Bocelli, der aus dem Ort stammt, vor einem immer zahlreicheren internationalen Publikum auftritt und so die Popularität des Ortes und seiner Umgebung erhöht. Im Dorf Orciatico finden Sie ein kleines Lebensmittelgeschäft, eine Bar und eine medizinische Klinik, alle anderen Dienstleistungen sind im Dorf Lajatico, nur 10 Minuten entfernt, wo wir verschiedene Restaurants, Bars, Schulen, Bank, Post und alle grundlegenden Notwendigkeiten finden. Lajatico ist nur eine 45-minütige Fahrt vom internationalen Flughafen Pisa sowie den nächsten Stränden entfernt. 20 Minuten mit dem Auto von den Hauptstraßen und der Eisenbahn, 10 Minuten von größeren Supermärkten, 25 Minuten von Volterra, 40 Minuten von San Gimignano und in anderthalb Stunden erreichen Sie auch die beliebtesten Ziele der Toskana wie Florenz, Siena und Lucca.
Das Anwesen ist leicht erreichbar über einen kurzen Abschnitt der unbefestigten Straße in ausgezeichnetem Zustand, von ca. 200 m und besteht aus einem bewohnbaren Teil, der sich im ersten Stock des Gebäudes befindet, über eine Außentreppe erreichbar ist und sich wie folgt zusammensetzt: erste Wohnung von ca. 90 nützlich, wie folgt zusammengesetzt: Eingang, Wohnzimmer, Kochnische, 3 Schlafzimmer und Badezimmer; Zweite Wohnung von 95 Quadratmetern, bestehend wie folgt: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer und Bad zu restaurieren. Beide Wohnungen haben Zugang zu einer herrlichen überdachten Panoramaterrasse von 100 Quadratmetern mit Exposition bei Sonnenuntergang und mit Blick auf die Hügel und das Dorf Lajatico.
Im Erdgeschoss umfasst das Gebäude eine große Garage für die Lagerung von Landmaschinen von 135 Quadratmetern und verschiedene Räume, die als Fonds und Lager für insgesamt 260 Quadratmeter genutzt werden. Das Erdgeschoss könnte wiederhergestellt und in eine zivile Wohnung umgewandelt werden.
In Übereinstimmung mit dem Hauptgebäude besteht ein anderes Volumen auf zwei Etagen, das vollständig von insgesamt 118 Quadratmetern restauriert werden muss. Vor Ort gibt es Versorgungseinrichtungen: Strom, Wasser aus dem Aquädukt und LPG-Gassystem. Auf dem Land, das derzeit für die Beweidung genutzt wird, gibt es 50 Olivenbäume und verschiedene Obstpflanzen (Kirschbäume, Apfelbäume, Feigen, Aprikosen usw.). Möglichkeit, den Pool zu bauen).
Das Anwesen muss umfassend renoviert werden und eignet sich für mehrere Lösungen: sowohl für die Umwandlung in eine große private Villa mit Gästeapartments als auch für eine Unterkunft, die in Apartments mit Gemeinschaftspool unterteilt ist, oder in einem Hotel-Bauernhaus.
Schöner 360° Panoramablick.
Wichtigste Eigenschaften:
995 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEN/C
7 Hektar Grundstück
Gas-Zentralheizung
Terrasse
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres renovierungsbedürftig
Kamin
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Preis 750.000 €
Preis/m²: 753,77 €/m²
andere Währung
Referenz:
L-51P
Agentur: Milianti real estate group s.r.l.s.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lajatico, in Pisa (Region Toskana).
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