Nur 25 Minuten vom Zentrum von Florenz entfernt, mit absoluter Privatsphäre, aber mit einfachem Zugang von der Gemeindestraße, imposanten und faszinierenden Immobilien, die aus einer prestigeträchtigen Villa aus den späten 700er Jahren sowie dem Hausmeisterhaus und dem Nebengebäude bestehen, die einen charakteristischen gepflasterten Innenhof schaffen und der Struktur eine Hufeisenform verleihen, verfügt das Anwesen über zwei Einfahrten mit einer von Zypressen gesäumten Allee, die die erste zur Hauptvilla und die zweite zum Nebengebäude. Großer Garten/Park, teilweise italienisch, mit einem großen Steinpool. Das Anwesen bietet einen schönen Blick auf die unberührte Landschaft.
Ort
Das Gebiet von Impruneta ist eine der begehrtesten Gegenden der florentinischen Landschaft, da es sich durch eine Landschaft auszeichnet, die das Auge erfreut und in der Nähe der Stadt Florenz liegt. Die Villa befindet sich in Panoramalage, umgeben vom Grün des Impruneta-Hügels, mit einfachem, von Bäumen gesäumtem Zugang von der Hauptstraße und mit allen Dienstleistungen weniger als 5 Minuten mit dem Auto.
Es ist ca. 3 km von Impruneta entfernt und Sie können das Zentrum von Florenz in 25 Minuten erreichen
Beschreibung
Der Immobilienkomplex besteht aus einer historischen Villa von ca. 750 Quadratmetern. Angeordnet auf zwei Ebenen plus Keller im Keller und Dachböden im zweiten Stock, eines zweiten Gebäudes, das einen schönen gepflasterten Innenhof schafft, der mit der Villa von etwa 350 Quadratmetern verbunden ist, ebenfalls auf zwei Etagen und in zwei Immobilieneinheiten unterteilt: die erste wird derzeit von den Hausmeistern genutzt, während die zweite teilweise renoviert wurde und die den Bau eines Eingangs mit einer großen Küche / Essbereich umfasst, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein Wohnzimmer über 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer im ersten Stock.
Die Hauptvilla wird derzeit als eine einzige Wohneinheit genutzt, aber mit mehreren Zugängen sowohl vom Erdgeschoss als auch vom ersten Stock zum Erdgeschoss eine Eingangshalle, verschiedene Flure / Lounges, ein Arbeitszimmer, eine große und besondere Einbauküche, die mit einigen Schränken und einem Vorratsbereich verbunden ist, ein großer und charakteristischer Keller im Untergeschoss, zwei Treppen, die mit dem ersten Stock verbunden sind, wo wir neben einigen Fluren und großen Durchgängen auch einige Flure und große Durchgänge finden. 7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer.
Zustand und Ausführungen
Die Hauptvilla befindet sich in einem guten Instandhaltungszustand, obwohl einige Eingriffe erforderlich sind, um die Systeme auf den neuesten Stand zu bringen und den aktuellen Wartungszustand zu verbessern, viele ursprüngliche Merkmale der Villa sind unverändert geblieben, wie z.B. die antiken Terrakottaböden, die Decken, die teilweise kassettenförmig und verziert und teilweise mit Ziegelgewölben versehen sind. Die Fassaden der Villa sind verputzt und weisen Elemente von historischer Bedeutung auf.
Im Freien
Die Villa ist von über 4 Hektar Land umgeben, das hauptsächlich als Garten und Park mit vielen hohen Bäumen, verschiedenen Qualitäten von Blumen und Rosen und zwei von Bäumen gesäumten Alleen mit Zypressen genutzt wird. Die beiden Gebäude bilden einen großen Innenhof, der komplett mit Stein gepflastert ist, und einige Terrassen mit antikem Terrakotta verschönern das Anwesen. Faszinierende Wege ermöglichen es Ihnen, den Park zu durchqueren.
Der Swimmingpool befindet sich hinter der Villa, in einer Position, die es Ihnen ermöglicht, sowohl viel Privatsphäre als auch einen angenehmen Panoramablick zu genießen
Mögliche Nutzung
Die Villa eignet sich sowohl als wichtiger Zweitwohnsitz auf dem Land als auch als Hauptwohnsitz und ermöglicht es Ihnen, einen separaten Bereich für Gäste und die Wohnung für die Hausmeister reserviert zu haben
Wichtigste Eigenschaften:
750 m² Wohnfläche
6 Bäder
Schwimmbad
Kamin
Alarm
2 Hektar Grundstück
Öl-Zentralheizung
Terrasse
Wandschränke
Verfügt über einen Eingang
7 Schlafzimmer
DPEN/C
Keller
Gegensprechanlage
Einbauküche
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Preis 2.950.000 €
Preis/m²: 3.933,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
6374
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Impruneta, in Florenz (Region Toskana).
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