Herrliches rustikales Bauernhaus aus Stein mit Nebengebäude und Ruine, die auf insgesamt 650 Quadratmetern restauriert werden soll, sowie einem herrlichen Swimmingpool und einem großen Grundstück mit Weinberg im berühmten Chianti-Gebiet.
Beschreibung
Das rustikale Bauernhaus aus Stein von ca. 350 Quadratmetern ist eine alte Mühle aus dem Jahr 1700, die komplett und sorgfältig renoviert wurde und sich auf drei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Doppelwohnzimmer mit einem beeindruckenden Kamin, eine Küche ebenfalls mit Kamin und Blick auf den Garten, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und einen Technikraum. Wenn wir in den ersten Stock hinaufgehen, werden wir sowohl über eine Innen- als auch über eine Außentreppe in ein zweites Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer begrüßt, die eine eigenständige Wohnung sein können. Die zweite Etage, in der sich der Schlafbereich befindet, besteht aus drei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein paar Schritte vom Haupthaus entfernt befindet sich ein schönes Nebengebäude: Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Küchenzeile und Bad, während sich im ersten Stock zwei Doppelzimmer befinden. Zum Anwesen gehören auch die 80 m² große Garage, die als Geräteschuppen genutzt wird, der 40 m² große Keller, der komplett für die Weinproduktion mit Stahlfässern ausgestattet ist, und ein drittes verfallenes rustikales Gebäude von 208 m², das restauriert werden soll und das Potenzial hat, eine Wohnung, einen Keller oder ein Restaurant zu werden.
Im Freien
Die Lage ist sehr charmant, bietet einen herrlichen Blick auf die toskanischen Hügel, garantiert die richtige Privatsphäre und ist über eine gut ausgebaute Schotterstraße leicht zu erreichen. Das Bauernhaus befindet sich in einem wunderschönen Garten, der durch den schönen Swimmingpool mit Panoramablick noch faszinierender wird, und ist von 9 Hektar Land umgeben, darunter 8 Hektar Merlot Igt Weinberg mit 4000 Pflanzen, Olivenhain mit 100 Olivenbäumen und Obstgarten mit 400 Bäumen sowie Ackerland und Wald. Ein schönes Vordach mit Tisch und Stühlen ist perfekt, um Momente angenehmer Entspannung im Freien zu verbringen.
Zustand und Ausführung
Das Anwesen verfügt über alle Nebenkosten vor Ort wie LPG-Heizung mit Heizkörpern, Internet, Festnetztelefon, artesischen Brunnen, Strom und Außenbeleuchtung. Das Bauernhaus wurde kürzlich aus diesem Grund renoviert, es befindet sich derzeit in einem ausgezeichneten Wartungszustand, es benötigt nur kleine Modernisierungsmaßnahmen. Die Zimmer im Inneren des Hauses sind im rustikalen Stil gehalten, sie sind sehr gemütlich und dank der großen Fenster sind sie sehr hell.
Mögliche Anwendungen
Das wunderbare Anwesen eignet sich aufgrund der Lage und der Räume perfekt für die Nutzung als Privathaus, Unterkunft oder als Bauernhof.
Ort
Eine perfekte Oase der Ruhe und Privatsphäre, nicht weit von den berühmten Chianti Classico Resorts und den berühmten Städten Florenz und Siena entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
650 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEN/C
Kamin
9 Hektar Grundstück
4 Bäder
Schwimmbad
Verfügt über einen Eingang
18 Zimmer
N/C
Keller
Einbauküche
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Preis 1.500.000 €
Preis/m²: 2.307,69 €/m²
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Referenz:
9158
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Gaiole in Chianti, in Siena (Region Toskana).
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