Einzigartiges Anwesen innerhalb der alten Stadtmauern von Cortona, bestehend aus 1500 m² terrassierten Olivenhainen und Weinbergen, die ein nicht restauriertes jahrhundertealtes zweistöckiges Bauernhaus aus Stein umgeben, das mit Plangenehmigung für Renovierung und Erweiterung verkauft wurde. Die Stadt Cortona hat den Umbau des Bauernhauses aus Stein in eine atemberaubende Villa mit 2 Schlafzimmern / 2 Bädern (100 qm) mit Blick auf Cortona und das Valdichiana genehmigt. Die erste Etage der geplanten Villa verfügt über eine geräumige offene Küche und ein Wohnzimmer mit hellen Fenstern und drei Doppeltüren, die sich zu den Olivenhainen und Ausblicken auf das nordwestliche Valdichiana öffnen, mit anderen Fenstern, die sich zur umliegenden mittelalterlichen Stadt öffnen. Die kombinierte Küche / Wohnzimmer ist durch einen traditionellen Steinkamin zentriert und hat eine Tür, die zum Schlafzimmer im ersten Stock mit eigenem Bad und doppelten französischen Türen führt, die sich zu den Olivenhainen öffnen. Eine zweite Tür von der Küche führt zu einer Wendeltreppe, die zum Hauptschlafzimmer im zweiten Stock mit eigenem Bad führt. Das Hauptschlafzimmer wird einen weiten Blick auf die Olivenhaine und das Valdichiana haben und über doppelte französische Türen verfügen, die zu einer kleinen gepflasterten Steinterrasse führen, die von einem Garten umgeben ist, der in die Stadtmauern eingebaut ist. Der Garten bietet Platz für eine Pergola und ist mit 25 alten Olivenbäumen, reifen Weinreben und einem alten mit Stein gesäumten, von der Quelle gefütterten Fischteich gefüllt, der durch doppelte französische Türen von der Küche aus zugänglich ist. Es kann möglich sein, eine Baugenehmigung für ein kleines Schwimmbad auf dem Grundstück zu beantragen, eine solche Genehmigung ist nicht in diesem Verkauf enthalten. Die Unterkunft befindet sich 30 m von der Via Dardano und der Porta Colonia, einer der Hauptverkehrsadern von Cortona, die von Geschäften und Restaurants bevölkert ist, und weniger als 200 m von der Piazza Republica, dem öffentlichen Zentrum der Stadt, entfernt. Es gibt leicht zugängliche Parkplätze am Straßenrand auf der Via Fontanelle vor dem Grundstück und viel Platz für Fahrzeuge auf dem Grundstück, entlang der privaten Auffahrt durch die Olivenhaine, die zum Haus führt, und auf dem Vorplatz vor dem Haus. Dieses Anwesen ist eine wunderbare Gelegenheit, einen einzigartigen Teil des alten, historischen Cortona zu besitzen und stellt eine beispiellose Chance für das "Landleben" innerhalb der Stadtmauern "La Dolce Vita" Cortona-Stil dar. Eine solide Investition, ein perfektes Cortona "pied de terre" und ein hervorragendes Mietobjekt. Der Preis als Entwicklungsprojekt mit Baugenehmigung oder Anbieter kann so gebaut werden, wie geplant und genehmigt.
Wichtigste Eigenschaften:
100 m² Wohnfläche
2 Bäder
Terrasse
120 m² Grundstück
N/C
4 Schlafzimmer
DPEN/C
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Preis 725.000 €
Preis/m²: 7.250,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
c101c
Agentur: CORTONA IMMOBILIARE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cortona, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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