Immobilien zum Verkauf in hervorragender dominanter Lage in Cortona.
Bauernhaus aus Stein von ca. 170 Quadratmetern. Angeordnet auf zwei Etagen mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern + Anbau von ca. 50 Quadratmetern und Infinity-Pool von 30 Quadratmetern und über anderthalb Hektar Olivenhain mit 500 Pflanzen.
In herrlicher Panorama- und dominanter Lage befindet sich ein altes Bauernhaus aus Stein, das auf zwei Ebenen angeordnet ist, mit einem angrenzenden Anbau, der derzeit renoviert wird. Im Erdgeschoss des Bauernhauses befindet sich der Wohnbereich mit dem Wohnzimmer mit Kamin, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Toilette und zur Treppe, die in den ersten Stock führt, sowie ein Küchenzimmer, das zum Wohnzimmer hin halboffen ist. Es gibt auch einen neu gebauten Raum mit Zugang von außen, in dem sich eine Waschküche und ein Holzofen befinden. Der erste Stock ist sowohl über die Innen- als auch über die Außentreppe aus Stein erreichbar und erreicht so einen Raum, der als Flur dient. Von hier aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer, von denen eines über einen großen Kleiderschrank verfügt, und das Badezimmer, das dem Schlafbereich dient.
Vor dem Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude, das derzeit als Lagerhalle renoviert wird. Das Gebäude, ebenfalls aus Stein, erstreckt sich über zwei Ebenen. Ausgezeichnet sowohl für die Lagerung (derzeit), aber sobald die Renovierung abgeschlossen ist, kann es problemlos als Nebengebäude, Erholungsbereich, Fitnessraum usw. genutzt werden. Die Renovierung erfordert nur wenig Fertigstellung.
Zum Anwesen gehört auch ein 30 m² großer Swimmingpool mit Stahlkonstruktion, der teilweise oberirdisch ist und einen herrlichen Blick auf das Val di Chiana bietet. Rund um das Grundstück gibt es Olivenbäume, weit über einen Hektar Anbaufläche mit ca. 500 Pflanzen sowie einen kleinen Waldstreifen. Auch der Olivenhain ist gut gepflegt und der Garten ist aufgrund seiner bescheidenen Größe leicht zu überblicken.
Obwohl das Anwesen aus den frühen 900er Jahren stammt, befindet es sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand, das Dach des Hauptgebäudes wurde kürzlich erneuert und sogar der Anbau ist fast fertig. Beide Gebäude bestehen aus Stein mit Holzbalkendecken (typische Elemente, die die ländliche Architektur der Toskana auszeichnen). Die Beheizung erfolgt sowohl über eine LPG-Anlage als auch über einen Pellofen. Die Wasserversorgung ist dank des firmeneigenen Brunnens gewährleistet.
Mit einem kleinen Restyling ist das dritte Schlafzimmer im ersten Stock des Hauptgebäudes leicht zu bekommen. Dies wäre auch hervorragend für die Nutzung als Ferienhaus, da nach Abschluss der Renovierung 8/10 Betten garantiert wären, auch unter Berücksichtigung des Nebengebäudes. In der Tat genießt das l'mmobile eine beneidenswerte Privatsphäre, mit seiner dominanten Position und den Privatstraßen ist es der Traum sowohl für diejenigen, die nach Cortona ziehen möchten, als auch für diejenigen, die ihren Urlaub auf entspannte Weise genießen möchten. Hier sind die Sonnenuntergänge herrlich, die schönsten in Cortona, sowohl das Schwimmbad als auch die gesamte Vorderseite des Außenbereichs blicken auf das Val Di Chiana, wo die Sonne im Sommer untergeht und einzigartige Farben und Empfindungen verleiht.
Dank der Manini-Gruppe können Sie nicht nur die Beratung für den Kauf der Immobilie in Anspruch nehmen, sondern auch mit dem internen technischen Personal alle Renovierungsarbeiten und die Möglichkeit bewerten, dank der touristischen Vermietung Einnahmen aus der Immobilie zu erzielen, die Ihnen eine wirklich interessante Rendite ermöglichen.
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Wichtigste Eigenschaften:
260 m² Wohnfläche
N/C
10 Zimmer
DPEN/C
2 Bäder
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Preis 730.000 €
Preis/m²: 2.807,69 €/m²
andere Währung
Referenz:
400
Auftragsnummer: 400
Agentur: Manini Realty
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cortona, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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