Bauernhaus von ca. 200 Quadratmetern mit Freifläche auf einem Panoramahügel in Cortona mit Grundstück.
Beschreibung:
Das Bauernhaus befindet sich in einer äußerst panoramischen Gegend auf den Hügeln von Cortona. Es ist als Einzelkörper auf 2 Ebenen für ca. 200 Quadratmeter entwickelt und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss gibt es Zugang zu einem großen offenen Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern mit Blick auf das Tal und einer Höhe von über 4 Metern. Von diesem Bereich aus hat man Zugang zur Terrasse und zu den Räumen, die derzeit als Schlafzimmer und Küche genutzt werden. Es gibt viele Fenstertüren, mit denen Sie den Außenbereich in den wärmeren Monaten problemlos genießen können. Eine interne Steintreppe führt in den Keller mit einem Zimmer mit gemauerten Bögen, einem kürzlich renovierten Badezimmer mit Dusche und einem ersten Keller. Durch externe Zugänge gibt es zwei weitere Räume, die als Keller/Waschküche und Holzschuppen/Technikraum genutzt werden. Ein letzter Keller, der mit dem Bauernhaus verbunden ist, führt zum äußeren Vordach.
Anbaugerät:
Auf dem Außengrundstück gibt es zwei Nebengebäude, die umgebaut werden sollen und ein gutes Volumen bieten, um Garagen, kleine Nebengebäude oder andere Volumen zu schaffen.
Zustand und Ausführungen:
Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand und wurde in den 70er/80er Jahren renoviert. Es muss jedoch an den Oberflächen und Systemen gearbeitet werden, da es keine Heizung hat (im Moment hat es Holz- und Pelletöfen). Das Bauernhaus bietet viele Möglichkeiten zur Renovierung der Innenräume. Die Außenfassade ist derzeit verputzt, kann aber restauriert werden, indem der ursprüngliche Stein wieder sichtbar gemacht wird. Das Dach wurde in den 70er Jahren erneuert, kann aber überarbeitet werden, um es zu isolieren und auf den aktuellen Stand zu bringen. Die hohen Decken sind mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen ausgestattet. Die Böden sind einfache Fliesen. Das Wassersystem wird von einem funktionierenden Brunnen gespeist.
Weltraum:
Das Anwesen verfügt über 2200 Quadratmeter Innenhof und weitere 15.600 Quadratmeter Land, aufgeteilt in Olivenhaine, Wälder und Kastanienhaine. Es gibt etwa 200 Olivenbäume.
Mögliche Verwendungszwecke:
Das Bauernhaus unterscheidet sich vom klassischen toskanischen Stil durch seine ungewöhnlichen Fenster und Innenräume, die sich ideal für die Schaffung moderner und heller Umgebungen eignen. Das Anwesen eignet sich perfekt für die Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz, da es sich in einer ruhigen und panoramischen Gegend befindet. Aufgrund seiner Nähe zur Stadt Cortona ist es auch ideal als touristische Vermietung, um in den Kurzzeitvermietungskreislauf aufgenommen zu werden.
Lage & Lifestyle:
Dieses historische Anwesen befindet sich in einer dominanten Lage mit Blick auf Cortona und das Tal und genießt Ruhe und Privatsphäre, 10 Minuten vom Weiler Camucia und 13 Minuten vom historischen Zentrum entfernt. Die Straße, die zum Grundstück führt, ist ca. 2 km lang (asphaltiert und unbefestigt), an einigen Stellen steil, wie in der Gegend typisch. Weitere Feriendörfer in der Umgebung wie Passignano sul Trasimeno und Montepulciano erreichen Sie nach einer 30-minütigen Autofahrt. Der Autobahnanschluss A1 ist in ca. 25 Minuten zu erreichen, die Autobahn Siena-Perugia ist 15 Minuten entfernt, ebenso der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Rom und Florenz in 10 Minuten.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
1 Schlafzimmer
DPEN/C
Einbauküche
201 m² Wohnfläche
1 Bad
Terrasse
1,57 Hektar Grundstück
Holzheizung
Keller
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Preis 520.000 €
Preis/m²: 2.587,06 €/m²
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Referenz:
8695
Agentur: Carratelli Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cortona, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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