Dieses schöne Bauernhaus, das 2007 nach den Kriterien des grünen Bauens erbaut wurde, hat eine Gesamtfläche von 392 Bruttoquadratmetern und ist in drei oberirdische Etagen und einen Keller unterteilt, die sich wie folgt zusammensetzen:
- Im Untergeschoss befindet sich ein Eingang, der zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Waschküche, Technikraum und Bad führt
- Im Erdgeschoss, das sowohl über eine interne Holztreppe als auch über eine Außentreppe erreichbar ist, haben wir die Küche mit direktem Zugang zur Loggia, ein Badezimmer und ein herrliches Wohnzimmer mit französischen Fenstern, die der Umgebung viel Helligkeit verleihen und durch die Sie direkt in den Garten gelangen können.
Im ersten Stock finden wir 2 Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und ein unabhängiges Badezimmer.
Im zweiten Stock befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zum Haupthaus wird ein Nebengebäude von etwa 100 Quadratmetern hinzugefügt, das derzeit unvollendet ist, aber nach der Fertigstellung zur Unterbringung von Gästen genutzt werden könnte.
Das Grundstück ist ca. 1,2 ha groß und zeichnet sich durch einen schönen gepflegten Garten und ca. 240 Olivenbäume aus. Casale Natura ist mit Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung ausgestattet, die die Erdnuss als Brennstoff verwendet.
Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt und den Brunnen gewährleistet. Es gibt ein System zur Rückgewinnung von Regenwasser.
Es gibt eine Phytodepurationsanlage für Drainagen.
Das Gebäude wurde 2007 auf der Grundlage eines alten Bauernhauses komplett umgebaut, aus dem zahlreiche Elemente wie Steine, Ziegel und Architrave entnommen wurden.
Die Kriterien des grünen Bauens wurden sorgfältig befolgt, die ein Gebäude mit sehr geringer Umweltbelastung zum Leben erweckt haben, mit der Einbeziehung von Sonnenkollektoren, isoliertem Dach und sorgfältig ausgewählten Armaturen, um eine bessere Wärmedämmung zu gewährleisten, Eigenschaften, die dem Bauernhaus eine Energieklasse A garantieren.
Die Innenräume zeichnen sich durch Holzbalken, Terrakottaböden in den öffentlichen Bereichen und Parkett in den Zimmern aus.
Das Anwesen kann entweder als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus genutzt werden, um mit Familie und Freunden zu vermieten oder zu genießen.
Das Bauernhaus befindet sich in einer leicht zugänglichen Lage, weniger als 1 km von der Stadt entfernt und ist mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet.
Arezzo (20 Minuten, 17 km), Cortona (35 Minuten, 32 km), Florenz (50 Minuten, 70 km), Siena (45 Minuten, 55 km) sind leicht erreichbar.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 Std., 89 km), Perugia (1 Std., 88 km), Pisa (1 Std. 40 Minuten, 156 km), Rom (2:10 Std., 215 km).
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due Diligence für jede Immobilie durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wurde, was es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
427 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1,06 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
15 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 1.380.000 €
Preis/m²: 3.231,85 €/m²
andere Währung
Referenz:
7541
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Civitella in Val di Chiana, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
Civitella in Val di Chiana, Provincia di Arezzo, Toskana
Civitella in Val di Chiana, Provincia di Arezzo, Toskana
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