Das schöne Bauernhaus von 172,5 Quadratmetern befindet sich auf zwei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein rustikales Wohnzimmer, eine Küche mit Kamin, einen Abstellraum / Waschküche, einen Flur, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche ist dann über eine interne Verbindungstreppe + weitere Außentreppe, wo sich ein Flur, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer befinden, in den ersten Stock gelangt.
Um das Anwesen zu vervollständigen, ein schöner Garten, sowie ca. 110 Olivenbäume und Obstgarten, in dem sich ein schönes Schwimmbad des Berges befindet. 10X 5,5 mit einem einzigartigen Panoramablick auf den Monte Cetona.
Das Anwesen wird derzeit von allen wesentlichen Versorgungseinrichtungen bedient: Stromanschluss, Wasserversorgung, die durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt + unterirdischen Sammelbehälter garantiert wird, unabhängige LPG-Gasheizung + Kamin (Küchenbereich) und zusätzlicher Schornstein mit bereits installiertem Herd, Abwasserentsorgung durch eine biologische Ausbreitungsgrube, Telefonleitung, A.D.S.L.-Abdeckung, Satellitenantenne. Energieklasse G und Ipe ≥177.975 kwh / m2 Jahr
Das Bauernhaus wird auf struktureller Ebene unter optimalen Instandhaltungsbedingungen präsentiert und stellt keinerlei Probleme dar. Die Außenseiten zeichnen sich durch Fassaden mit Ziegeln und Sichtstein aus, das gesamte Dach besteht aus Holzbalken, Abdichtung, Isolierung und Mantel in Ziegeln. Im Inneren finden wir Böden mit charakteristischen Holzbalken und -fliesen, Terrakottaböden, Holztüren, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Holzaußenfensterläden. Die Sanierung sowohl aus baulicher Sicht als auch aus Sicht des Innenausbaus und des Anlagenbaus geht auf rund 20 Jahre zurück: Aus diesem Grund befindet sich das Objekt heute in einem perfekt bewohnbaren Zustand.
Es gibt keine Details über den landwirtschaftlichen Anhang, der als Option vorgeschlagen wird, der aus einer Struktur neueren Baus besteht, die als einfacher Schuppen für landwirtschaftliche Geräte verwendet wird, sowie einem bequemen Volumen, das schließlich als bequeme Garage für das Haupthaus verwendet werden kann.
Die Außenbereiche in der Nähe des Hauptgebäudes sind alle gut nutzbar, da sie bereits als Grünflächen der Residenz genutzt werden, die von einem automatischen Bewässerungssystem bedient werden, sie zeichnen sich auch durch einen schönen Rahmen von Hecken und Zierpflanzen, eine schöne gepflasterte Terrasse mit Pergola zwischen Küche und Wohnzimmer und nicht zuletzt den Poolbereich aus, der in allen seinen Teilen gepflegt wird und sich an einem günstigen Punkt des Anwesens befindet, hervorragend exponiert und von dem aus Sie einen wunderschönen Panoramablick auf den Monte Cetona genießen können.
Die Zufahrtsstraße zum Anwesen ist gut gepflegt, zu jeder Jahreszeit leicht befahrbar, zeichnet sich durch eine schöne Zypressenallee aus und wird durch ein Außenbeleuchtungssystem ergänzt.
Die schöne Umwelt- und Panoramalage, die ausgezeichnete Benutzerfreundlichkeit in Bezug auf die Hauptkommunikationswege sowie die hervorragende Leichtigkeit des Managements in Bezug auf seine Größe machen dieses Anwesen zu einem schönen prestigeträchtigen Bauernhaus, das sich gut eignet, um sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt zu werden, um die Ferien an einem der eindrucksvollsten Orte der Toskana zu verbringen.
Das renovierte Bauernhaus zum Verkauf befindet sich in der Toskana, in der Gemeinde Chiusi, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft mit einem 360-Grad-Panoramablick, der vom Monte Cetona bis zu den umbrischen Hügeln reicht, nicht isoliert von anderen umliegenden Häusern, die in jedem Fall die richtige Ruhe und Privatsphäre des Bauernhauses, das über ca. 1,5 km leicht erreichbar ist, nicht beeinträchtigen. Feldweg und ca. 2 km. Vom Einkaufszentrum von Chiusi Stazione mit all seinen wesentlichen Dienstleistungen sowie dem Bahnhof Fs. Chiusi ist ein sehr wichtiges und lebendiges Zentrum der kommerziellen Aktivitäten, das durch die Anwesenheit des Bahnhofs auf der direkten Linie Florenz-Rom begünstigt wird.
Für dieses prestigeträchtige Bauernhaus in der Toskana, wie für alle unsere zum Verkauf stehenden Immobilien, haben wir eine sorgfältige städtische und katasterische Überprüfung durchgeführt, die wir Ihnen aus Datenschutzgründen zum Zeitpunkt Ihres tatsächlichen Interesses zur Verfügung stellen werden. Diese Verifizierung ermöglicht unseren nationalen oder internationalen Käufern eine genaue technische Prüfung der Immobilie.
Wichtigste Eigenschaften:
220 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
3550 m² Grundstück
3 Bäder
DPEG
11 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 595.000 €
Preis/m²: 2.704,55 €/m²
andere Währung
Referenz:
7317
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Chiusi, in Siena (Region Toskana).
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