Ein paar Kilometer von Siena entfernt befindet sich dieser schöne Bio-Bauernhof, bestehend aus Bauernhof und Wein. Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es ein historisches Herrenhaus, ein kleines Dorf von ca. 3000qm auf 4 Etagen, ein Restaurant, einen Mehrzweckraum, einen alten Holzofen und eine schöne Terrasse. Es gibt auch Keller für die Weinbereitung und Reifung von Wein und ein Lager und Schuppen landwirtschaftliche Werkzeuge. Ein paar hundert Meter entfernt befindet sich das Bauernhaus, bestehend aus fünf perfekt renovierten Apartments mit Pool.
Von hier aus genießen Sie einen entspannenden Blick auf Weinberge, Olivenhaine und mediterrane Wälder. Um das Anwesen ein Land von 67 ha wiederherzustellen, davon 1,7 ha Weinberg und Recht auf Wiederbepflanzung für 5,5 ha geteilt durch 3,5 ha Chianti Classico, 11 ha Olivenhain, 38 ha mediterranen Wald und einen schönen Teich mit Aderquelle. Das schöne Dorf besteht auch aus einer historischen Villa von ca. 2000qm mit einem Innenhof, der wie folgt aufgeteilt ist. Im Untergeschoss befinden sich die Keller im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 725qm das Haupthaus und drei Wohnungen. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Wohnungen und die beiden Teile der beiden Wohnungen im Erdgeschoss und einige Zimmer sollen restauriert werden. Im zweiten Stock teilweise Dachgeschoss finden wir schließlich eine letzte Wohnung.
Nicht weit von der Villa entfernt befindet sich ein landwirtschaftlicher Anbau von ca. 420m² auf zwei Ebenen mit verschiedenen Räumen und einem Mehrzweckraum mit großem Panoramafenster.
Der zweite Anbau von ca. 230 Quadratmetern besteht aus einer Rezeption mit Verkaufsstelle, Bädern, einem Lager, einem alten Ofen und Holzschuppen mit einem Wärmekraftwerk darunter.
Die Kellerkeller und der Raum für die Abfüllung und Reifung von Weinen mit einer Fläche von ca. 235qm sind von einer schönen Terrasse mit Panoramablick auf die Weinberge bedeckt.
Neben dem Restaurant von ca. 130qm mit professioneller Küche und Dienstleistungen finden wir auch ein Lager von ca. 75qm.
Ein paar hundert Meter entfernt finden wir schließlich ein schönes Bauernhaus von 320qm in Panoramalage, aufgeteilt in fünf Wohnungen mit Pool.
Die wichtigsten Dienstprogramme sind vorhanden und korrekt angeschlossen. Die Heizung ist unabhängig und zentralisiert mit Holzhackschnitzel-Feeder, die Wasserversorgung wird durch ein öffentliches Aquädukt gewährleistet.
Das historische Herrenhaus wurde in den 80er Jahren renoviert, während das Bauernhaus mit fünf Wohnungen, der Mehrzweckraum, das Restaurant kürzlich renoviert wurden.
Baujahr: 1650.
Baujahr der letzten Renovierung: 2001.
Das historische Herrenhaus, die renovierten Wohnungen, der Mehrzweckraum, die Rezeption, die Keller mit ihren Weinbergen und das Restaurant bieten der Struktur ein immenses Potenzial für die touristische Geschäftsentwicklung.
Sie können leicht die historischen Zentren wie Pienza, Montalcino, San Sepolcro, San Galgano, Monteriggioni, San Gimignano und die Thermen von Rapolano, Bagno Vignoni und Petriolo erreichen.
Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence für jede Immobilie durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wurde, wodurch wir die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail kennen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person / en registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von privat).
Wichtigste Eigenschaften:
2015 m² Wohnfläche
N/C
Schwimmbad
68 Hektar Grundstück
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
12 Bäder
DPEN/C
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Preis 2.800.000 €
Preis/m²: 1.389,58 €/m²
andere Währung
Referenz:
7138
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Castelnuovo Berardenga, in Siena (Region Toskana).
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