Allgemeine Beschreibung
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Bio-Bauernhof in einer der schönsten Gegenden der toskanischen Landschaft im Herzen des Chianti Classico. Das Unternehmen besteht aus einem Bauernhof, der aus mehreren Gebäuden besteht, und einem leicht freistehenden Bauernhaus. Im Verkaufspreis enthalten sind 67 ha (165,55 Hektar) Land, auf dem mit biobiologischen Methoden Reben und Olivenbäume angebaut werden. Insgesamt misst es Bruttoquadratmeter 913 auf zwei Ebenen. Der Hof besteht aus einem Hauptkörper auf drei Ebenen plus Keller, der sich um einen Innenhof für insgesamt ca. 614 Quadratmeter mit 5 Wohnungen, Lagerhallen und Wäscherei entwickelt. Der Keller mit Verkostungsraum, Weinbereitung und Büros erstreckt sich auf zwei Ebenen auf insgesamt rund 326 Quadratmetern. Ein Gebäude auf zwei Ebenen mit insgesamt 404 Quadratmetern wird als Mehrzweckraum genutzt. Ein weiteres freistehendes Gebäude von 133 Quadratmetern wird als Raum mit Küche und Dienstleistungen genutzt. Ein letztes Gebäude von 220 Quadratmetern wird als Büro, Holzschuppen, Lager und Küche genutzt. Die Lage ist idyllisch von Wäldern und viel Grün umgeben und bleibt in der Nähe der Annehmlichkeiten. Möglichkeit, zusätzlich das alte Dorf bestehend aus einem Bauernhaus von Bruttoquadratmetern 913 plus zwei Nebengebäude als Studio-Wohnung von 63 Quadratmetern und Empfang von 35 Quadratmetern plus weitere 37 ha (91,4 Hektar) Land zu kaufen. Objekt Ref: 0Cnt1546 Wo: Castelnuovo Berardenga und Gaiole in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana. Typ: Bio-Bauernhof mit 67 ha (165,55 Hektar) Land, bestehend aus einer Hauptvilla von Bruttoquadratmetern 614 plus 4 Bauernhäuser für Weinbaukeller, Büros und Mehrzweckräume für insgesamt 1149 Quadratmeter freistehendes Bauernhaus von Bruttoquadratmetern 339 mit Schwimmbad. Bedingungen: Teilweise renoviert. Land: 67 ha (165,55 Hektar) Land, davon: Weinberge: Weinberge haben derzeit eine Konsistenz von 1 ha (2,5 Hektar). Das Produktionspotenzial beträgt 6 Hektar, von denen 3.6 in der Docg del Chianti Classico eingeschrieben werden können. In Bezug auf Trauben und Wein könnte die Produktion 18.900 Liter Chianti Classico (entspricht 25.200 Flaschen von 0,75 Litern) betragen. Der restliche Teil könnte in Igt Toscana implantiert werden, um vielleicht die sogenannten Weine zu erhalten
"Supertuscan
", oder in Vinsanto del Chianti Classico. In beiden Fällen könnte die Produktion von Trauben 23.200 kg betragen und der Ertrag in Wein von 18.500 Litern (ca. 24.600 Flaschen von 0,75 Litern) von Igt Toscana, oder 8.100 (16.200 Flaschen von 0,50 Litern) von Vinsanto del Chianti Classico natürlich ist es auch möglich, die beiden Produktionen zu mischen. Letztlich liegt das Gesamtgeschäftspotenzial bei der Chianti Classico/IGT-Lösung bei fast 50.000 Flaschen. Olivenhain: Olivenhain 6,60 ha (16,3 Hektar) mit 2200 Olivenbäumen. 00,70 (1,7 Hektar) hat susini, 03,31 ha (13,4 Hektar) unkultiviert, 51,20 ha (126,5 Hektar) Wald, 4 ha (9,88 Hektar) Bauerträge. Schwimmbad: Für den Bauernhof und in sonniger Lage verwendet. Nun: Für die Bewässerung. Layout: Bauernhaus: Erdgeschoss Wohnung 1: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Badezimmer Erdgeschoss Wohnung 2: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer Erste Wohnung 2: Erdgeschoss Zimmer Wohnung 3: Wohnzimmer mit KitchenEtte, Zimmer, Badezimmer Keller Wohnung 4: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Keller Wohnung 5: Wohnzimmer mit KitchenEtte, Zimmer, Badezimmer Bauernhof: Erdgeschoss: Öllager, Lagerhallen, Lagerräume und Wäscherei. Wohnung 10 Erdgeschoss: Eingang, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer Wohnung 10 Erste Etage: Flur, 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Bäder, Abstellraum Wohnung 11 Zweiter Stock: Küche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Zimmer mit eigenem Bad, Zimmer, Badezimmer Wohnung 12 Erdgeschoss: Küche, Bad Wohnung 12 im ersten Stock: Zimmer Wohnung 12 Stock Zweite: Bibliothek, Dachgeschoss Wohnung 13 Erster Stock: Küche, Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer Wohnung 14 Erdgeschoss: Küche, 2 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer Wohnung 15 Erster Stock: Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Entfernung von Dienstleistungen: 9 km. Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Pisa 140 km, Rom 250 km, Bologna 164 km. Weiße Straße: 650 Meter. Versorgungsunternehmen: Festnetz: Verfügbar. Wi-Fi: Verfügbar. Heizung: LPG Aquädukt: Kommunale Wasserversorgung. Nun: Nur für die Bewässerung. Elektrizität: Aktiv. Energieklasse: G
Wichtigste Eigenschaften:
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2723 m² Wohnfläche
DPEN/C
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20 Bäder
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N/C
Preis 2.900.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
cnt1546
Auftragsnummer: CNT1546
Agentur: Apolloni & Blom