Allgemeine Beschreibung
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Attoria Fossilia mit Weingut, Bauernhaus und Spa, Florenz - Toskana
Bio-Bauernhof mit Chianti Docg-Weinbergen, Weingut, Bauernhaus mit Spa, Aufzug, Bankett-/Veranstaltungsräumen und Schwimmbad in der Nähe von Florenz zu verkaufen. Eine kurze Landstraße durchquert die sanften Hügel des Chianti, westlich von Florenz, in einer bezaubernden toskanischen Landschaft mit Weinbergen, Olivenhainen, alten Städten und einigen der renommiertesten Weingüter und Weingüter der Welt. Mit einem dominanten 360-Grad-Blick ist die Fattoria Fossilia ein wahres Paradies für Weinliebhaber mit 10,9 Hektar Bio-Weinbergen, die über 115.000 Flaschen der besten Chianti Doc- und Igt Toscana-Weine produzieren, gepaart mit einem 2009 erbauten Weinkeller, der über 405 Quadratmeter voll ausgestattete Räumlichkeiten bietet. Das Herrenhaus wurde auf den Ruinen eines traditionellen Bauernhauses aus dem 19. Jahrhundert vollständig umgebaut und in ein charmantes Landresort mit stilvollen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Marmorböden umgewandelt. Der neue Kellerbereich ist multifunktionalen Aktivitäten gewidmet, darunter ein luxuriöses Spa und ein Whirlpool mit einem steinernen Wasserfall, gepaart mit einem Konferenz- und Bankettsaal, der Platz für bis zu 220 Personen bietet. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich der Haupteingang, sieben Suiten/Apartments und ein moderner Aufzug verbindet die drei Ebenen. Vor dem Herrenhaus verbindet sich ein klassischer gepflasterter Innenhof mit einem Gebäude, das in einen verglasten Speisesaal und ein Restaurant umgewandelt wurde, mit Panoramablick auf den Pool und die wunderschöne Landschaft der Umgebung. Oberhalb des Zugangs zum Keller befindet sich ein Privathaus mit Panoramaterrasse und einem Wohnzimmer mit Kamin. Zu den landwirtschaftlichen Flächen gehören auch ein Olivenhain, Wald, Ackerland, ein privater Brunnen und drei Lagerhallen. Die Fattoria Fossilia wird oft als Ziel für romantische Hochzeiten und erfolgreiche Firmenveranstaltungen gewählt.
OBJEKT Ref: FIR2856
Wo: Castel Fiorentino, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: Bio-Weingut von 22,4 Hektar mit einem Bauernhof von insgesamt 1930 Quadratmetern Gebäuden, bestehend aus einem Bauernhaus auf drei Ebenen, einem Kur- und Konferenzzentrum, einer Dependance, einem Keller für die Weinbereitung und Reifung mit Verkostungsraum, Nebengebäuden für Lagerung und Lagernutzung
Nebengebäude: Gebäude auf 2 Ebenen mit 95 m² Wohnung im Erdgeschoss, Keller von 405 m² Keller 80 m² Gebäude mit Ess-/Restaurantraum und professioneller Küche 2 landwirtschaftliche Nebengebäude für Lager für 35 m², 1 Schuppen für landwirtschaftliche Geräte von 70 m²
Baujahr: 1700-1800
Sanierungsjahr: Wohngebäude 2016, Keller 2009
Zustand: sehr gut
Grundstück/Garten: ca. 22,4 Hektar, davon ca. 6.000 Quadratmeter Innenhof mit Gärten, Stellplätzen und Zugängen, 10,9 ha Weinberge, 7,1 ha Ackerland, 0,97 ha Olivenhain mit 180 Pflanzen der Sorten Moraiolo, Frantoio und Leccino und 2,8 ha Wald. 60 Hektar großes Jagdrevier zur Miete, angrenzend, von Dritten
DETAILS zur WEINPRODUKTION
- Derzeitige Rebfläche: 10,9 Hektar
- Herkunftsbezeichnung: 6,7 ha Chianti Classico Docg, 4,2 ha Toscana IGT
- Rebsorten: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, Malvasia Bianca, Trebbiano
- Lage: 250-330 m ü.d.M.
- Jahre der Pflanzung: 2004 - 2012
- Ausbildung: Spornkordon (5.270 Rebstöcke/ha)
- Jahresproduktion: 115.000 Flaschen
- Produzierte Weine: Chianti Docg (Sangiovese 90%, Merlot 5%, Cabernet Sauvignon 5%), Toscana Rosso Igt (Merlot 70%/80%, Sangiovese 30%/20%)
Schwimmbad: 12x6 mt
Beseitigung:
1. Bauernhaus 1245 qm auf drei Ebenen
Untergeschoss: 255 m² großer Saal für Veranstaltungen/Bankette, Kapazität für bis zu 220 Personen, 100 m² Fläche mit Wellnesscenter, bestehend aus beheiztem Schwimmbadbereich mit Wasserfall und Whirlpool, türkischem Bad, Erlebnisduschen und Behandlungskabinen, Lagerbereich mit Bädern und Umkleidekabinen für das Personal von 220 m²
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Wohnzimmer/Rezeption und internem Treppenhaus und Zugang zum Apartment/Suite 1: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Nur mit externem Zugriff:
Apartment/Suite 2: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Apartment/Suite 3: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Erster Stock:
Zugang über eine Innentreppe:
Wohnung 4: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Appartement 5: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Appartement 6: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Appartement 7: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
An der Ostseite des Bauernhauses, mit Außentreppe und Eingangsloggia:
Appartement 8: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2…
Wichtigste Eigenschaften:
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1930 m² Wohnfläche
DPEN/C
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12 Bäder
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N/C
Preis 6.500.000 €
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andere Währung
Referenz:
fir2856
Auftragsnummer: FIR2856
Agentur: Apolloni & Blom